ImmoPiste
Rungis · IRIS 940650101

Rungis Ville, à Rungis

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 120 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 710 €/m², d'après 45 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian5 120 €/m²Indicatif : 8 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 4 910 €/m² et 5 630 €/m²
Appartements · prix médian3 710 €/m²37 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 380 €/m² et 4 000 €/m²
Ventes retenues45Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −16,5 %Maisons · 6 130 €/m² → 5 120 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.3 2765 0106 74320212022202320242025Maisons 2021 : 6 130 €/m² (6 ventes)Maisons 2022 : 5 570 €/m² (8 ventes)Maisons 2023 : 5 090 €/m² (6 ventes)Maisons 2025 : 5 120 €/m² (8 ventes)Appartements 2021 : 3 830 €/m² (32 ventes)Appartements 2022 : 3 900 €/m² (43 ventes)Appartements 2023 : 3 920 €/m² (19 ventes)Appartements 2024 : 3 640 €/m² (19 ventes)Appartements 2025 : 3 710 €/m² (37 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20216 130 €/m²63 830 €/m²32
20225 570 €/m²83 900 €/m²43
20235 090 €/m²63 920 €/m²19
2024—43 640 €/m²19
20255 120 €/m²83 710 €/m²37

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons8
Appartements37
Prix médian d'une vente · maison425 000 €
Surface médiane · maison69 m²
Prix médian d'une vente · appartement215 000 €
Surface médiane · appartement65 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
2
40 à 60 m²
15
60 à 80 m²
22
80 à 100 m²
5
100 à 150 m²
1
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²—3 830 €/m²
60 à 80 m²—3 690 €/m²
80 à 100 m²——
100 à 150 m²——

Par nombre de pièces

2 pièces10
3 pièces13
4 pièces18
5 pièces4

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue Sainte Genevieve345 120 €/m²
prix médian 371 000 €
4 ventes
3 800 €/m²
prix médian 263 000 €
30 ventes
décembre 2025
Résidence les Closeaux27—3 530 €/m²
prix médian 192 000 €
27 ventes
décembre 2025
Résidence Medicis21—3 880 €/m²
prix médian 220 000 €
21 ventes
décembre 2025
Rue Vuillefroy de Silly16—5 230 €/m²
prix médian 216 000 €
16 ventes
novembre 2025
Rue Notre Dame154 730 €/m²
prix médian 470 000 €
5 ventes
4 180 €/m²
prix médian 231 000 €
10 ventes
septembre 2025
Allée Charles Ix12—3 800 €/m²
prix médian 238 000 €
12 ventes
juillet 2025
Rue de l'Abreuvoir9—3 680 €/m²
prix médian 214 000 €
9 ventes
octobre 2025
Allée Francois Ii8—4 000 €/m²
prix médian 238 000 €
8 ventes
octobre 2024
Rue du Marche6—
1 vente
3 610 €/m²
prix médian 200 000 €
5 ventes
septembre 2025
Chemin de Lague5—3 530 €/m²
prix médian 223 000 €
5 ventes
mars 2025
Allée Henri Iii4—3 960 €/m²
prix médian 247 000 €
4 ventes
juillet 2024
Rue du Fief45 840 €/m²
prix médian 472 000 €
4 ventes
—février 2023
Rue du Parc45 380 €/m²
prix médian 510 000 €
4 ventes
—février 2025
Avenue de Fresnes35 300 €/m²
prix médian 445 000 €
3 ventes
—octobre 2022
Avenue Lucien Grelinger34 860 €/m²
prix médian 535 000 €
3 ventes
—décembre 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Rungis

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Le Sudtrop peu de ventes4 020 €/m²37—
Les Antes4 650 €/m²4 420 €/m²22↓ −2,1 %
Silictrop peu de ventestrop peu de ventes2—

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Rungis