ImmoPistePrix immobilier à Saint-Avertin
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 890 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 790 €/m², d'après 194 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 990 €/m² | 183 | 2 470 €/m² | 42 |
| 2022 | 3 040 €/m² | 165 | 2 480 €/m² | 62 |
| 2023 | 3 180 €/m² | 122 | 2 560 €/m² | 53 |
| 2024 | 2 850 €/m² | 126 | 2 570 €/m² | 38 |
| 2025 | 2 890 €/m² | 145 | 2 790 €/m² | 49 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 480 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 450 €/m² | 3 040 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 860 €/m² | 2 250 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 970 €/m² | 2 160 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 860 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 870 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Cormery | 46 | 2 870 €/m² prix médian 218 000 € 44 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Paul Doumer | 35 | — 1 vente | 3 120 €/m² prix médian 157 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Adam | 33 | 2 780 €/m² prix médian 259 000 € 13 ventes | 1 860 €/m² prix médian 136 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Grand Cour | 33 | 2 930 €/m² prix médian 245 000 € 9 ventes | 2 130 €/m² prix médian 160 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Rue Leon Brulon | 30 | 2 700 €/m² prix médian 298 000 € 21 ventes | 2 490 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Romains | 26 | — 1 vente | 2 360 €/m² prix médian 110 000 € 25 ventes | juillet 2025 |
| Rue Saint Michel | 25 | 3 290 €/m² prix médian 448 000 € 9 ventes | 1 930 €/m² prix médian 147 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Sagerie | 20 | 2 830 €/m² prix médian 276 000 € 13 ventes | 2 240 €/m² prix médian 184 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Cange | 17 | 3 550 €/m² prix médian 372 000 € 17 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de l'Ormeau | 17 | 3 170 €/m² prix médian 302 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Larcay | 15 | 2 330 €/m² prix médian 195 000 € 13 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Grandmont | 14 | 2 460 €/m² prix médian 246 000 € 12 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Armstrong | 13 | — 2 ventes | 3 320 €/m² prix médian 215 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Therese Planiol | 13 | 3 400 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | 3 100 €/m² prix médian 168 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Le Grand Cedre | 12 | 2 980 €/m² prix médian 386 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Nouveau Bois | 12 | 3 010 €/m² prix médian 424 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Henri Dunant | 12 | — 2 ventes | 2 950 €/m² prix médian 138 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Nelson Mandela | 11 | 3 440 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | 3 090 €/m² prix médian 182 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Moreau Chaumier | 11 | — 2 ventes | 2 740 €/m² prix médian 120 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Amalia Rodrigues | 10 | 3 280 €/m² prix médian 525 000 € 5 ventes | 2 920 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue des Heraults | 10 | 3 040 €/m² prix médian 327 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Petit Bois | 10 | 2 940 €/m² prix médian 277 000 € 10 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Placier | 10 | 2 970 €/m² prix médian 352 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Noisetiers | 9 | 3 000 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | 2 190 €/m² prix médian 160 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Quai Sadi Carnot | 9 | 3 430 €/m² prix médian 549 000 € 5 ventes | 2 630 €/m² prix médian 216 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Pinterie | 9 | 3 170 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Pourtales | 9 | 2 430 €/m² prix médian 225 000 € 9 ventes | — | avril 2024 |
| Allée des Muriers | 8 | 2 640 €/m² prix médian 214 000 € 8 ventes | — | décembre 2024 |
| Place de Richemont | 8 | — 1 vente | 2 880 €/m² prix médian 198 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chalonniere | 8 | 2 860 €/m² prix médian 270 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Fortilliere | 8 | — | 2 560 €/m² prix médian 182 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Phalenes | 8 | 3 310 €/m² prix médian 455 000 € 4 ventes | 2 710 €/m² prix médian 103 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Luciano Pavarotti | 8 | 2 080 €/m² prix médian 312 000 € 3 ventes | 2 820 €/m² prix médian 141 000 € 5 ventes | juin 2024 |
| Rue de la Saboterie | 7 | 2 770 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Cigognes | 7 | 2 950 €/m² prix médian 247 000 € 6 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Rue des Tamaris | 7 | 2 680 €/m² prix médian 333 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Honore de Balzac | 7 | 2 730 €/m² prix médian 217 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jeanne Bourin | 7 | 3 290 €/m² prix médian 415 000 € 4 ventes | 2 820 €/m² prix médian 207 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue Maurice Cottier | 7 | 3 970 €/m² prix médian 318 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Cicottees | 6 | 2 900 €/m² prix médian 416 000 € 6 ventes | — | mai 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Avertin | — | 2 890 €/m² | 2 790 €/m² | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2,6 km | 2 840 €/m² | 2 570 €/m² | 165 |
| Larçay | 3,3 km | 2 380 €/m² | — | 23 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 3,7 km | 2 570 €/m² | 1 640 €/m² | 163 |
| La Ville-aux-Dames | 4,9 km | 2 580 €/m² | — | 66 |
| Tours | 5,3 km | 3 230 €/m² | 2 830 €/m² | 2 176 |
| Véretz | 6,1 km | 2 510 €/m² | — | 41 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cangé-Aubinière | 2 810 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| Centre-Le Lac-Grand Cour | 2 830 €/m² | 3 140 €/m² | 39 | ↓ −14,2 % |
| Hôpital-La Mauberdière | 2 860 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −1,0 % |
| La Camusière | 3 040 €/m² | 2 030 €/m² | 34 | ↓ −5,3 % |
| Les Cigognes-Les Grands Champs | 2 700 €/m² | 2 460 €/m² | 22 | ↓ −10,0 % |
| Les Onze Arpents-Les Champs de l'Ormeau | 3 060 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −1,0 % |
| Sud-Nouveau Bois Bellerie | 2 860 €/m² | 2 980 €/m² | 44 | ↓ −2,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Avertin en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Avertin est de 2 890 €/m² pour les maisons et 2 790 €/m² pour les appartements, d'après 194 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Avertin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 990 €/m² à 2 890 €/m², soit une baisse de −3,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire