ImmoPisteIndre-et-Loire · 37000
Prix immobilier à Tours
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 230 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 830 €/m², d'après 2 176 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian3 230 €/m²476 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 650 €/m² et 4 060 €/m²
Appartements · prix médian2 830 €/m²1 700 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 210 €/m² et 3 390 €/m²
Ventes retenues2 176Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −3,3 %Maisons · 3 340 €/m² → 3 230 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 340 €/m² | 594 | 2 710 €/m² | 1 938 |
| 2022 | 3 660 €/m² | 559 | 2 970 €/m² | 1 792 |
| 2023 | 3 480 €/m² | 495 | 2 960 €/m² | 1 538 |
| 2024 | 3 250 €/m² | 424 | 2 800 €/m² | 1 494 |
| 2025 | 3 230 €/m² | 476 | 2 830 €/m² | 1 700 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons476
Appartements1 700
Prix médian d'une vente · maison280 000 €
Surface médiane · maison88 m²
Prix médian d'une vente · appartement134 000 €
Surface médiane · appartement52 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 340 €/m² | 3 170 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 010 €/m² | 2 870 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 210 €/m² | 2 420 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 020 €/m² | 2 220 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 250 €/m² | 2 910 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 310 €/m² | 2 920 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
13,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 226 | — 2 ventes | 2 340 €/m² prix médian 156 000 € 224 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 129 | 4 480 €/m² prix médian 529 000 € 40 ventes | 3 480 €/m² prix médian 150 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Andre Maginot | 120 | 3 580 €/m² prix médian 300 000 € 11 ventes | 3 110 €/m² prix médian 167 000 € 109 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 119 | 3 460 €/m² prix médian 277 000 € 7 ventes | 3 320 €/m² prix médian 101 000 € 112 ventes | décembre 2025 |
| Rue Auguste Chevallier | 106 | 3 560 €/m² prix médian 260 000 € 17 ventes | 2 500 €/m² prix médian 135 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Entraigues | 106 | 4 680 €/m² prix médian 498 000 € 30 ventes | 3 410 €/m² prix médian 156 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pas Notre Dame | 106 | 2 970 €/m² prix médian 270 000 € 26 ventes | 3 040 €/m² prix médian 148 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Alouette | 99 | — | 3 380 €/m² prix médian 46 000 € 99 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chevalerie | 96 | 2 820 €/m² prix médian 235 000 € 13 ventes | 2 260 €/m² prix médian 118 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Royer | 95 | 4 430 €/m² prix médian 438 000 € 17 ventes | 2 920 €/m² prix médian 94 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Rue Daniel Mayer | 93 | — | 2 890 €/m² prix médian 153 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue Delahaye | 80 | — | 3 640 €/m² prix médian 78 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Square Mantegna | 75 | — | 1 620 €/m² prix médian 120 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ronsard | 73 | 3 240 €/m² prix médian 62 000 € 12 ventes | 3 000 €/m² prix médian 130 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Venise | 68 | — | 1 770 €/m² prix médian 130 000 € 68 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Heurteloup | 68 | 4 510 €/m² prix médian 654 000 € 14 ventes | 3 210 €/m² prix médian 162 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue Colbert | 67 | — 1 vente | 3 510 €/m² prix médian 135 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fuye | 67 | 4 300 €/m² prix médian 380 000 € 19 ventes | 3 120 €/m² prix médian 132 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 66 | 4 840 €/m² prix médian 716 000 € 16 ventes | 3 610 €/m² prix médian 202 000 € 50 ventes | octobre 2025 |
| Rue Croix Montoire | 65 | 4 330 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | 1 490 €/m² prix médian 62 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue Croix Pasquier | 65 | 2 910 €/m² prix médian 292 000 € 11 ventes | 2 830 €/m² prix médian 162 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Fournier | 65 | 4 650 €/m² prix médian 348 000 € 14 ventes | 2 990 €/m² prix médian 140 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Rempart | 65 | 4 660 €/m² prix médian 505 000 € 4 ventes | 3 590 €/m² prix médian 149 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leon Boyer | 65 | — 2 ventes | 3 110 €/m² prix médian 187 000 € 63 ventes | octobre 2025 |
| Rue George Sand | 64 | 3 970 €/m² prix médian 542 000 € 24 ventes | 3 630 €/m² prix médian 144 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Rue Giraudeau | 64 | 3 850 €/m² prix médian 338 000 € 23 ventes | 3 060 €/m² prix médian 210 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jolivet | 62 | 4 040 €/m² prix médian 335 000 € 29 ventes | 2 960 €/m² prix médian 140 000 € 33 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Erables | 60 | — | 2 070 €/m² prix médian 124 000 € 60 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Docteur Herpin | 59 | — | 3 850 €/m² prix médian 148 000 € 59 ventes | septembre 2025 |
| Allée Aime de la Rochefoucauld | 58 | — | 2 960 €/m² prix médian 54 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Groison | 58 | — 1 vente | 2 610 €/m² prix médian 105 000 € 57 ventes | octobre 2025 |
| Rue Francois Hardouin | 57 | 3 310 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | 3 050 €/m² prix médian 178 000 € 50 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Tranchee | 56 | 3 220 €/m² prix médian 365 000 € 6 ventes | 3 290 €/m² prix médian 158 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Place Rabelais | 56 | — | 2 590 €/m² prix médian 94 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Edouard Michelin | 55 | — | 3 100 €/m² prix médian 134 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General Renault | 55 | 3 590 €/m² prix médian 255 000 € 14 ventes | 3 020 €/m² prix médian 185 000 € 41 ventes | septembre 2025 |
| Square Francis Poulenc | 54 | — | 1 750 €/m² prix médian 130 000 € 54 ventes | septembre 2025 |
| Rue Deslandes | 53 | 3 730 €/m² prix médian 318 000 € 14 ventes | 2 340 €/m² prix médian 125 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lakanal | 52 | 4 780 €/m² prix médian 491 000 € 23 ventes | 3 110 €/m² prix médian 125 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 51 | 3 230 €/m² prix médian 328 000 € 11 ventes | 2 660 €/m² prix médian 110 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | — | 3 230 €/m² | 2 830 €/m² | 2 176 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 3,0 km | 2 570 €/m² | 1 640 €/m² | 163 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 4,0 km | 3 350 €/m² | 2 780 €/m² | 259 |
| La Riche | 4,6 km | 2 910 €/m² | 2 850 €/m² | 170 |
| Saint-Avertin | 5,3 km | 2 890 €/m² | 2 790 €/m² | 194 |
| La Ville-aux-Dames | 6,0 km | 2 580 €/m² | — | 66 |
| Rochecorbon | 6,6 km | 2 720 €/m² | — | 52 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beaujardin 1 | 2 340 €/m² | 1 880 €/m² | 26 | ↓ −30,8 % tendance fragile |
| Beaujardin 2 | 2 640 €/m² | 2 750 €/m² | 23 | ↓ −14,3 % tendance fragile |
| Cathédrale | 4 280 €/m² | 2 900 €/m² | 52 | ↑ +2,1 % tendance fragile |
| Centre 1 | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 70 | — |
| Centre 2 | trop peu de ventes | 3 350 €/m² | 36 | — |
| Centre 3 | trop peu de ventes | 3 210 €/m² | 33 | — |
| Centre 4 | trop peu de ventes | 3 300 €/m² | 20 | — |
| Centre 5 | trop peu de ventes | 3 550 €/m² | 67 | — |
| Deux Lions Gloriette | trop peu de ventes | 3 170 €/m² | 47 | — |
| Douets Milletière 1 | 2 410 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −4,7 % tendance fragile |
| Douets Milletière 2 | 2 810 €/m² | 2 730 €/m² | 36 | ↑ +5,6 % |
| Douets Milletière 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Europe 1 | 2 570 €/m² | 1 790 €/m² | 37 | ↑ +1,2 % tendance fragile |
| Europe 2 | 3 320 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +37,8 % tendance fragile |
| Europe 3 | trop peu de ventes | 2 770 €/m² | 11 | — |
| Europe 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Europe 5 | 2 720 €/m² | 2 800 €/m² | 70 | ↑ +3,4 % |
| Europe 6 | 2 790 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +9,4 % tendance fragile |
| Febvotte-Marat 1 | 3 570 €/m² | 2 290 €/m² | 53 | ↑ +11,6 % |
| Febvotte-Marat 2 | 2 950 €/m² | 2 120 €/m² | 39 | ↓ −15,0 % tendance fragile |
| Giraudeau 1 | trop peu de ventes | 2 540 €/m² | 15 | — |
| Giraudeau 2 | trop peu de ventes | 2 990 €/m² | 25 | — |
| Grammont 1 | 4 060 €/m² | 3 430 €/m² | 61 | ↓ −18,0 % |
| Grammont 2 | 4 720 €/m² | 3 510 €/m² | 67 | ↓ −18,3 % tendance fragile |
| Grammont 3 | 3 140 €/m² | 2 820 €/m² | 41 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Grammont 4 | 4 250 €/m² | 3 230 €/m² | 51 | ↓ −3,0 % tendance fragile |
| La Bergeonnerie | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 17 | — |
| La Fuye Velpeau 1 | trop peu de ventes | 3 280 €/m² | 55 | — |
| La Fuye Velpeau 2 | 4 360 €/m² | 2 810 €/m² | 39 | ↑ +4,6 % |
| La Fuye Velpeau 3 | 3 300 €/m² | 2 800 €/m² | 25 | ↓ −28,9 % tendance fragile |
| La Fuye Velpeau 4 | 4 070 €/m² | 2 840 €/m² | 53 | ↑ +1,8 % tendance fragile |
| Lakanal-Strasbourg 1 | 4 290 €/m² | 3 300 €/m² | 69 | ↓ −2,1 % |
| Lakanal-Strasbourg 2 | 3 770 €/m² | 2 620 €/m² | 56 | ↓ −1,0 % tendance fragile |
| Lamartine 1 | trop peu de ventes | 3 260 €/m² | 25 | — |
| Lamartine 2 | 3 420 €/m² | 3 060 €/m² | 32 | ↓ −25,3 % tendance fragile |
| Les Fontaines 1 | trop peu de ventes | 1 510 €/m² | 43 | — |
| Les Fontaines 2 | trop peu de ventes | 2 390 €/m² | 29 | — |
| Les Fontaines 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Montjoyeux | trop peu de ventes | 2 230 €/m² | 86 | — |
| Paul Bert | 3 180 €/m² | 2 870 €/m² | 58 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Rabelais-Tonnellé 1 | 4 180 €/m² | 3 050 €/m² | 59 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Rabelais-Tonnellé 2 | 3 570 €/m² | 3 080 €/m² | 36 | ↓ −7,5 % tendance fragile |
| Rives du Cher 1 | trop peu de ventes | 1 650 €/m² | 54 | — |
| Rives du Cher 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Rochepinard | trop peu de ventes | 1 730 €/m² | 21 | — |
| Saint-Symphorien 1 | 3 130 €/m² | 2 850 €/m² | 68 | ↑ +3,3 % |
| Saint-Symphorien 2 | 2 790 €/m² | 2 800 €/m² | 134 | ↑ +0,7 % |
| Saint-Symphorien 3 | trop peu de ventes | 2 050 €/m² | 16 | — |
| Saint-Symphorien 4 | 3 270 €/m² | 2 410 €/m² | 49 | ↑ +4,8 % tendance fragile |
| Saint-Symphorien 5 | 3 470 €/m² | 2 770 €/m² | 58 | ↓ −29,8 % tendance fragile |
| Sainte-Radegonde 1 | 3 110 €/m² | 2 910 €/m² | 74 | ↑ +9,5 % |
| Sainte-Radegonde 2 | 2 960 €/m² | 3 180 €/m² | 49 | ↓ −4,8 % |
| Sanitas-Rotonde 1 | trop peu de ventes | 1 320 €/m² | 14 | — |
| Sanitas-Rotonde 3 | trop peu de ventes | 1 890 €/m² | 9 | — |
| Sanitas-Rotonde 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Sanitas-Rotonde 5 | 2 550 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Tours en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Tours est de 3 230 €/m² pour les maisons et 2 830 €/m² pour les appartements, d'après 2 176 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Tours ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 340 €/m² à 3 230 €/m², soit une baisse de −3,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire