ImmoPistePrix immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 340 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 440 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2022 | 2 560 €/m² | 40 | — | 2 |
| 2023 | 2 320 €/m² | 27 | — | 2 |
| 2024 | 2 160 €/m² | 30 | — | 2 |
| 2025 | 2 340 €/m² | 29 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 350 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 650 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 480 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Mimosas | 9 | 2 160 €/m² prix médian 250 000 € 9 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin de Saint Martin | 9 | 2 240 €/m² prix médian 248 000 € 9 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin de Lariasse | 8 | 2 150 €/m² prix médian 181 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Marronniers | 8 | 2 920 €/m² prix médian 251 000 € 8 ventes | — | novembre 2023 |
| Chemin du Gres | 8 | 2 250 €/m² prix médian 242 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement l'Oustal du Gres | 7 | 2 310 €/m² prix médian 231 000 € 7 ventes | — | janvier 2024 |
| Route Vieille | 7 | 2 170 €/m² prix médian 234 000 € 5 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Ayres | 6 | 2 530 €/m² prix médian 243 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Rosiers | 5 | 2 660 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de Caussonille | 5 | 2 320 €/m² prix médian 213 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Granaudy | 5 | 2 540 €/m² prix médian 305 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Saint Julien | 4 | 2 650 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin des Costes | 4 | 2 250 €/m² prix médian 243 000 € 3 ventes | — 1 vente | mai 2022 |
| Chemin du Serre | 4 | 2 100 €/m² prix médian 204 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Serre de Courlas | 4 | 2 240 €/m² prix médian 253 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Montée des Rosiers | 4 | 2 420 €/m² prix médian 249 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Grand Tour | 4 | 1 540 €/m² prix médian 114 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin de Courlas | 3 | 2 420 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin des Gayettes | 3 | 2 580 €/m² prix médian 224 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin du Serre de Monteils | 3 | 1 770 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin du Serre des Fonts | 3 | 2 610 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Lotissement les Hauts de Courlas | 3 | 2 290 €/m² prix médian 264 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-les-Rosiers | — | 2 340 €/m² | — | 30 |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 3,5 km | 2 110 €/m² | — | 32 |
| Laval-Pradel | 3,6 km | 1 870 €/m² | — | 13 |
| Rousson | 4,3 km | 2 170 €/m² | — | 50 |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 5,2 km | — | — | 5 |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 5,4 km | — | — | 6 |
| Salindres | 6,1 km | 1 940 €/m² | — | 33 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Rosiers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Rosiers est de 2 340 €/m² pour les maisons, d'après 30 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 440 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 250 €/m² à 2 340 €/m², soit une hausse de +4,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)