ImmoPistePrix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 570 €/m², d'après 14 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² | 21 | — | 2 |
| 2022 | 3 060 €/m² | 23 | — | 0 |
| 2023 | 2 710 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2024 | 2 510 €/m² | 22 | — | 1 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 14 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 660 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Armand Brousse | 10 | 2 550 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | 2 360 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | mai 2024 |
| Chemin de Haute Perche | 8 | 2 870 €/m² prix médian 380 000 € 8 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin de la Mare Biotte | 5 | 3 140 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Impasse de la Saulaie | 5 | 2 720 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Route du Plessis | 5 | 2 240 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Toucheronde | 4 | 2 680 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Chemin de l'Appartenance | 3 | 3 390 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin de l'Epinay | 3 | 2 990 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin des Brosses | 3 | 2 230 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Impasse Ramir | 3 | 2 570 €/m² prix médian 222 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Justicion | 3 | 3 520 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Hauts de l'Aubance | 3 | 2 360 €/m² prix médian 339 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Petit Louet | 3 | 3 100 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Maxime Normandin | 3 | 3 040 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Square du Clos de Monferrand | 3 | 2 740 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Melaine-sur-Aubance | — | 2 570 €/m² | — | 14 |
| Les Garennes sur Loire | 2,0 km | 2 650 €/m² | — | 49 |
| Soulaines-sur-Aubance | 2,9 km | 2 630 €/m² | — | 11 |
| Mûrs-Erigné | 4,3 km | 2 610 €/m² | 2 560 €/m² | 52 |
| Les Ponts-de-Cé | 5,1 km | 2 900 €/m² | 2 790 €/m² | 130 |
| Mozé-sur-Louet | 5,8 km | 2 200 €/m² | — | 19 |
| Saint-Jean-de-la-Croix | 7,2 km | — | — | 0 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance est de 2 570 €/m² pour les maisons, d'après 14 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 000 €/m² à 2 570 €/m², soit une baisse de −14,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire