ImmoPistePrix immobilier à Valenciennes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 630 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 960 €/m², d'après 649 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 368 | 1 890 €/m² | 491 |
| 2022 | 1 720 €/m² | 351 | 2 110 €/m² | 457 |
| 2023 | 1 630 €/m² | 296 | 2 070 €/m² | 350 |
| 2024 | 1 590 €/m² | 261 | 1 950 €/m² | 231 |
| 2025 | 1 630 €/m² | 316 | 1 960 €/m² | 333 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 180 €/m² | 2 160 €/m² |
| 40 à 60 m² | 1 790 €/m² | 2 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 710 €/m² | 1 940 €/m² |
| 80 à 100 m² | 1 630 €/m² | 1 780 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 500 €/m² | 1 900 €/m² |
| 150 m² et plus | 1 660 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Faidherbe | 79 | 1 540 €/m² prix médian 159 000 € 19 ventes | 2 020 €/m² prix médian 88 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Digue Resid Rubens | 70 | — | 2 180 €/m² prix médian 103 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Bernier | 65 | 2 050 €/m² prix médian 111 000 € 3 ventes | 1 990 €/m² prix médian 40 000 € 62 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henry Derycke les Tertiale | 57 | — | 2 110 €/m² prix médian 103 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue Milhomme | 50 | 2 600 €/m² prix médian 315 000 € 12 ventes | 2 170 €/m² prix médian 147 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lille | 46 | — | 1 840 €/m² prix médian 148 000 € 46 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Dampierre | 44 | 1 560 €/m² prix médian 167 000 € 31 ventes | 1 980 €/m² prix médian 100 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Liege | 44 | 1 840 €/m² prix médian 230 000 € 39 ventes | 2 940 €/m² prix médian 259 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Harpignies | 40 | — | 2 240 €/m² prix médian 50 000 € 40 ventes | octobre 2025 |
| Rue Baudouin l'Edifieur | 39 | 2 540 €/m² prix médian 271 000 € 9 ventes | 2 210 €/m² prix médian 104 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Famars | 36 | 1 420 €/m² prix médian 228 000 € 7 ventes | 1 950 €/m² prix médian 77 000 € 29 ventes | avril 2025 |
| Rue du College | 36 | — | 3 400 €/m² prix médian 148 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Caffiaux | 35 | — | 3 730 €/m² prix médian 164 000 € 35 ventes | décembre 2023 |
| Rue de Paris | 34 | 1 800 €/m² prix médian 77 000 € 4 ventes | 2 080 €/m² prix médian 88 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Denain | 33 | 1 420 €/m² prix médian 123 000 € 33 ventes | — | décembre 2025 |
| Place d'Armes | 27 | — | 1 760 €/m² prix médian 152 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue Delsaux | 27 | — 1 vente | 1 870 €/m² prix médian 129 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Durin | 27 | 1 790 €/m² prix médian 168 000 € 6 ventes | 2 140 €/m² prix médian 126 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Allies | 26 | — | 3 560 €/m² prix médian 184 000 € 26 ventes | décembre 2022 |
| Rue Charles Quint | 26 | 1 650 €/m² prix médian 176 000 € 26 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Senateur Girard | 25 | — 1 vente | 1 490 €/m² prix médian 78 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Desire Gernez | 25 | 1 730 €/m² prix médian 143 000 € 11 ventes | 2 000 €/m² prix médian 78 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Avenue de Verdun | 24 | 2 040 €/m² prix médian 238 000 € 17 ventes | 2 370 €/m² prix médian 112 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Percepain | 24 | — 1 vente | 2 650 €/m² prix médian 58 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Rue Saudeur | 24 | 1 460 €/m² prix médian 116 000 € 24 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Fbg de Cambrai | 23 | 1 050 €/m² prix médian 104 000 € 12 ventes | 1 850 €/m² prix médian 72 000 € 11 ventes | septembre 2024 |
| Rue du Marquis Res Flandres | 23 | — | 1 600 €/m² prix médian 80 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue Tholoze | 23 | — | 1 960 €/m² prix médian 58 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Avenue d'Amsterdam | 22 | — | 2 050 €/m² prix médian 104 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Val Clair R S Leboucq | 22 | — | 1 690 €/m² prix médian 112 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Baudouin Res Marin l'Mesle | 22 | 2 330 €/m² prix médian 256 000 € 3 ventes | 2 090 €/m² prix médian 170 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Desandrouins | 20 | 1 310 €/m² prix médian 125 000 € 20 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Bourgeois | 20 | 1 470 €/m² prix médian 107 000 € 20 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Emmanuel Rey | 20 | 1 860 €/m² prix médian 150 000 € 19 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 20 | 1 580 €/m² prix médian 147 000 € 13 ventes | 2 290 €/m² prix médian 117 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Avenue de Liege Res J. Brel | 19 | — | 1 710 €/m² prix médian 89 000 € 19 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 19 | — | 1 650 €/m² prix médian 120 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Digue | 19 | 1 190 €/m² prix médian 91 000 € 10 ventes | 2 450 €/m² prix médian 122 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Longue Chasse | 19 | 1 450 €/m² prix médian 133 000 € 5 ventes | 1 580 €/m² prix médian 36 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Quesnoy | 19 | 1 590 €/m² prix médian 206 000 € 4 ventes | 1 850 €/m² prix médian 82 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Valenciennes | — | 1 630 €/m² | 1 960 €/m² | 649 |
| Anzin | 1,6 km | 1 170 €/m² | 1 550 €/m² | 143 |
| Marly | 2,9 km | 1 460 €/m² | 1 720 €/m² | 126 |
| La Sentinelle | 3,0 km | 1 490 €/m² | — | 37 |
| Beuvrages | 3,1 km | 1 420 €/m² | 1 600 €/m² | 61 |
| Petite-Forêt | 3,1 km | 1 550 €/m² | 1 300 €/m² | 55 |
| Trith-Saint-Léger | 4,1 km | 1 370 €/m² | — | 54 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Acacias | 1 590 €/m² | 1 920 €/m² | 45 | ↓ −7,6 % |
| Chasse Royale | 1 490 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −6,3 % tendance fragile |
| Dampierre | 1 430 €/m² | 1 600 €/m² | 32 | ↓ −16,9 % |
| Dutemple | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Faubourg de Lille | 1 010 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 450 €/m² | 2 170 €/m² | 47 | ↓ −9,4 % |
| Gare-Cannoniers | 1 500 €/m² | 1 930 €/m² | 92 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| La Briquette | 1 780 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +31,9 % |
| Mons-Romainville | 1 990 €/m² | 2 270 €/m² | 64 | ↓ −0,5 % |
| Neuf-Bourg | 1 660 €/m² | 1 880 €/m² | 51 | ↑ +23,0 % tendance fragile |
| Nungesser | 1 720 €/m² | 2 230 €/m² | 54 | ↓ −11,3 % |
| Quesnoy-Delsaux | 1 890 €/m² | 1 770 €/m² | 37 | ↑ +32,2 % tendance fragile |
| Roleur | 1 400 €/m² | 1 980 €/m² | 39 | ↓ −36,7 % tendance fragile |
| Saint-Michel | 1 570 €/m² | 1 850 €/m² | 44 | ↓ −10,8 % |
| Saint-Waast | 1 590 €/m² | trop peu de ventes | 36 | ↑ +0,6 % |
| Vignoble | 1 840 €/m² | 2 100 €/m² | 52 | ↑ +8,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Valenciennes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Valenciennes est de 1 630 €/m² pour les maisons et 1 960 €/m² pour les appartements, d'après 649 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Valenciennes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 680 €/m² à 1 630 €/m², soit une baisse de −3,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)