ImmoPistePrix immobilier à Vémars
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 410 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 500 €/m², d'après 31 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 080 €/m² | 28 | 3 900 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 590 €/m² | 22 | 3 570 €/m² | 21 |
| 2023 | 3 570 €/m² | 16 | 3 640 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 220 €/m² | 16 | 3 490 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 410 €/m² | 17 | 3 500 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 560 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 520 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 690 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Dix Arpents | 17 | 3 540 €/m² prix médian 340 000 € 17 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Mairie | 16 | 1 940 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | 3 440 €/m² prix médian 194 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Charles de Gaulle | 14 | — | 3 460 €/m² prix médian 174 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Impasse la Residence Jacques Brel | 11 | — | 3 660 €/m² prix médian 157 000 € 11 ventes | novembre 2024 |
| Impasse Rene Demars | 9 | 3 430 €/m² prix médian 423 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Louis Pasteur | 9 | 3 750 €/m² prix médian 271 000 € 4 ventes | 3 470 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Allée du Moulin du Bois | 8 | 2 310 €/m² prix médian 228 000 € 5 ventes | 3 260 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Impasse la Residence George Sand | 7 | — | 3 520 €/m² prix médian 172 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Place Marie Marvingt | 7 | — | 4 210 €/m² prix médian 190 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Butte d'Amour | 7 | 3 710 €/m² prix médian 326 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Pointe d'Aumont | 7 | 3 080 €/m² prix médian 283 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Francois Mauriac | 7 | 5 650 €/m² prix médian 339 000 € 6 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue de la Chambrelanne | 6 | 3 230 €/m² prix médian 302 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue de l'Echelette | 5 | — 2 ventes | 3 310 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Vert Buisson | 5 | — 2 ventes | 2 860 €/m² prix médian 243 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue Pierre Curie | 5 | — | 4 390 €/m² prix médian 139 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Jules le Maguer | 4 | 4 040 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue Leon Bouchard | 4 | 2 190 €/m² prix médian 250 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| l'Orme du Geai | 3 | — | 4 120 €/m² prix médian 181 000 € 3 ventes | août 2021 |
| Plaine Joanny Burtin | 3 | — | 3 940 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue de l'Angle Renard | 3 | 3 250 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vémars | — | 3 410 €/m² | 3 500 €/m² | 31 |
| Villeron | 2,6 km | 2 860 €/m² | 4 030 €/m² | 13 |
| Chennevières-lès-Louvres | 2,7 km | — | — | 4 |
| Moussy-le-Neuf | 2,7 km | 3 150 €/m² | 3 640 €/m² | 42 |
| Saint-Witz | 3,0 km | 3 180 €/m² | 3 620 €/m² | 35 |
| Mauregard | 3,5 km | — | — | 3 |
| Épiais-lès-Louvres | 3,5 km | — | — | 0 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vémars en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vémars est de 3 410 €/m² pour les maisons et 3 500 €/m² pour les appartements, d'après 31 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vémars ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 080 €/m² à 3 410 €/m², soit une hausse de +10,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France