ImmoPistePrix immobilier à Verneuil-l'Étang
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 790 €/m², d'après 25 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 990 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 13 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 800 €/m² | 34 | — | 4 |
| 2022 | 2 890 €/m² | 24 | — | 1 |
| 2023 | 2 850 €/m² | 20 | — | 1 |
| 2024 | 2 710 €/m² | 18 | — | 3 |
| 2025 | 2 790 €/m² | 21 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 770 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 740 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Arthur Chaussy | 17 | 2 870 €/m² prix médian 256 000 € 12 ventes | 2 890 €/m² prix médian 170 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Gare | 12 | 2 950 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | 3 100 €/m² prix médian 147 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue l'Oree du Parc | 12 | 2 850 €/m² prix médian 318 000 € 12 ventes | — | février 2025 |
| Rue Edith Piaf | 10 | 3 040 €/m² prix médian 322 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 10 | 3 110 €/m² prix médian 233 000 € 9 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue des Platanes | 8 | 3 050 €/m² prix médian 290 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 8 | 2 150 €/m² prix médian 323 000 € 6 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue des Mesanges | 6 | 2 840 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Pasteur | 6 | 2 330 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée des Peupliers | 4 | 2 580 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de l'Egalite | 3 | 2 920 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue des Fauvettes | 3 | 2 740 €/m² prix médian 278 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 | 3 720 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Emile Zola | 3 | 2 610 €/m² prix médian 273 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Georges Brassens | 3 | 2 320 €/m² prix médian 337 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Verneuil-l'Étang | — | 2 790 €/m² | — | 25 |
| Guignes | 2,0 km | 2 900 €/m² | 2 740 €/m² | 57 |
| Beauvoir | 2,8 km | — | — | 1 |
| Andrezel | 3,1 km | 2 750 €/m² | — | 10 |
| Chaumes-en-Brie | 3,3 km | 2 690 €/m² | 2 980 €/m² | 40 |
| Argentières | 3,4 km | — | — | 3 |
| Yèbles | 4,3 km | 2 970 €/m² | — | 8 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Verneuil-l'Étang en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Verneuil-l'Étang est de 2 790 €/m² pour les maisons, d'après 25 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 990 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 13 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Verneuil-l'Étang ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 800 €/m² à 2 790 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,4 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France