ImmoPisteLes Hauts de Verneuil, à Verneuil-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 800 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 620 €/m², d'après 21 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 940 €/m² | 29 | 4 090 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 970 €/m² | 22 | 3 690 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 960 €/m² | 15 | 3 790 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 900 €/m² | 20 | 3 190 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 800 €/m² | 15 | 3 620 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 4 000 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Capucines | 17 | — | 3 290 €/m² prix médian 277 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Hameau | 16 | 3 710 €/m² prix médian 419 000 € 6 ventes | 4 320 €/m² prix médian 273 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue de Weiterstadt | 13 | 2 450 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | 4 000 €/m² prix médian 187 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Princesse de Ligne | 10 | 3 550 €/m² prix médian 513 000 € 10 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Comt de Talleyrand-Perigor | 8 | 3 980 €/m² prix médian 538 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Merisiers | 7 | 3 970 €/m² prix médian 539 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée des Ormeaux | 6 | 4 230 €/m² prix médian 496 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Ormes | 6 | 4 210 €/m² prix médian 550 000 € 6 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Leon Robert | 6 | 4 130 €/m² prix médian 500 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Alexis de Tocqueville | 5 | — 1 vente | 4 040 €/m² prix médian 286 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Chateaubriand | 5 | 3 550 €/m² prix médian 619 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Cote Narbonne | 5 | 3 870 €/m² prix médian 550 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Vignes | 5 | 5 220 €/m² prix médian 534 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Emile Zola | 5 | 4 040 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Allée des Erables | 3 | 4 850 €/m² prix médian 428 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Estienne Aleaume | 3 | 3 830 €/m² prix médian 526 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Verneuil-sur-Seine
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cité SNCF | 3 620 €/m² | 3 620 €/m² | 30 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Clairières | 3 840 €/m² | 2 570 €/m² | 45 | ↓ −3,5 % |
| Le Vieux Verneuil | 3 710 €/m² | 4 120 €/m² | 54 | ↓ −8,4 % |
| Richelieu | trop peu de ventes | 2 390 €/m² | 40 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)