ImmoPistePrix immobilier à Verneuil-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 740 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 180 €/m², d'après 190 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 980 €/m² | 87 | 2 750 €/m² | 116 |
| 2022 | 4 230 €/m² | 91 | 2 740 €/m² | 101 |
| 2023 | 4 050 €/m² | 62 | 3 130 €/m² | 95 |
| 2024 | 3 960 €/m² | 69 | 2 890 €/m² | 91 |
| 2025 | 3 740 €/m² | 78 | 3 180 €/m² | 112 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 390 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 440 €/m² | 2 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 760 €/m² | 3 480 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 710 €/m² | 3 000 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 870 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Gros Chene | 56 | — | 2 630 €/m² prix médian 196 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Foret | 35 | 4 250 €/m² prix médian 344 000 € 4 ventes | 3 750 €/m² prix médian 240 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 32 | 3 820 €/m² prix médian 333 000 € 14 ventes | 4 500 €/m² prix médian 223 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Marechal Koenig | 29 | — | 3 520 €/m² prix médian 184 000 € 29 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Lac | 28 | — | 2 410 €/m² prix médian 145 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Bois | 27 | — | 2 180 €/m² prix médian 160 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Bazincourt | 27 | 3 790 €/m² prix médian 606 000 € 4 ventes | 4 180 €/m² prix médian 254 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Abbe Masure | 27 | — | 3 720 €/m² prix médian 302 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jacques Prevert | 24 | 3 830 €/m² prix médian 412 000 € 6 ventes | 2 660 €/m² prix médian 188 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Hameau | 21 | 3 900 €/m² prix médian 449 000 € 11 ventes | 4 320 €/m² prix médian 273 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Allée de la Source | 20 | — | 2 380 €/m² prix médian 161 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Capucines | 17 | — | 3 290 €/m² prix médian 277 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pre Rousselin | 17 | 4 340 €/m² prix médian 825 000 € 3 ventes | 4 010 €/m² prix médian 248 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Acacias | 15 | — | 2 250 €/m² prix médian 133 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Faisanderie | 15 | — | 4 130 €/m² prix médian 237 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Andre Malraux | 14 | 5 170 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | 4 680 €/m² prix médian 154 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Weiterstadt | 13 | 2 450 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | 4 000 €/m² prix médian 187 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Marronniers | 12 | — | 2 540 €/m² prix médian 150 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Manoir | 12 | — | 2 570 €/m² prix médian 199 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Moulin a Vent | 12 | 5 780 €/m² prix médian 454 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Vignes | 11 | 4 070 €/m² prix médian 635 000 € 9 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Allée de la Garenne | 10 | — | 2 390 €/m² prix médian 139 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Allée George Sand | 10 | 4 000 €/m² prix médian 442 000 € 10 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Princesse de Ligne | 10 | 3 550 €/m² prix médian 513 000 € 10 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Stade | 10 | — | 2 450 €/m² prix médian 154 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paul Doumer | 10 | — | 4 170 €/m² prix médian 203 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Bouleaux | 9 | — | 2 170 €/m² prix médian 152 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Cygnes | 9 | — | 2 310 €/m² prix médian 148 000 € 9 ventes | janvier 2024 |
| Allée des Princes | 9 | 4 690 €/m² prix médian 560 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Cote Narbonne | 9 | 4 670 €/m² prix médian 433 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Delapierre | 9 | — 2 ventes | 5 090 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Tamaris | 8 | — | 2 620 €/m² prix médian 137 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Route de Meulan | 8 | 4 440 €/m² prix médian 462 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Comt de Talleyrand-Perigor | 8 | 3 980 €/m² prix médian 538 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Merisiers | 7 | 3 970 €/m² prix médian 539 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue du Chateau | 7 | 4 490 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | — 2 ventes | novembre 2024 |
| Boulevard de la Seine | 7 | — 2 ventes | 3 530 €/m² prix médian 174 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 7 | — 2 ventes | 2 660 €/m² prix médian 178 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue Pasteur | 7 | 5 210 €/m² prix médian 458 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Pierre de Coubertin | 7 | — | 2 190 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Verneuil-sur-Seine | — | 3 740 €/m² | 3 180 €/m² | 190 |
| Vaux-sur-Seine | 2,4 km | 3 130 €/m² | 2 640 €/m² | 61 |
| Vernouillet | 2,6 km | 3 640 €/m² | 3 690 €/m² | 76 |
| Chapet | 2,9 km | 3 080 €/m² | — | 13 |
| Triel-sur-Seine | 3,2 km | 3 490 €/m² | 3 170 €/m² | 159 |
| Médan | 3,8 km | 3 830 €/m² | — | 14 |
| Évecquemont | 3,9 km | 3 570 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cité SNCF | 3 620 €/m² | 3 620 €/m² | 30 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Clairières | 3 840 €/m² | 2 570 €/m² | 45 | ↓ −3,5 % |
| Le Vieux Verneuil | 3 710 €/m² | 4 120 €/m² | 54 | ↓ −8,4 % |
| Les Hauts de Verneuil | 3 800 €/m² | 3 620 €/m² | 21 | ↓ −3,6 % |
| Richelieu | trop peu de ventes | 2 390 €/m² | 40 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Verneuil-sur-Seine est de 3 740 €/m² pour les maisons et 3 180 €/m² pour les appartements, d'après 190 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Verneuil-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 980 €/m² à 3 740 €/m², soit une baisse de −6,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)