ImmoPisteSud, à Villeneuve-lès-Maguelone
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 320 €/m², d'après 15 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 070 €/m² | 34 | — | 2 |
| 2022 | 4 240 €/m² | 26 | — | 2 |
| 2023 | 4 330 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2024 | 4 370 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2025 | 4 320 €/m² | 15 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 5 010 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 710 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Oree du Littoral | 6 | 4 880 €/m² prix médian 442 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Sarcelles | 6 | 4 340 €/m² prix médian 463 000 € 6 ventes | — | avril 2023 |
| Rue des Sternes | 6 | 4 160 €/m² prix médian 355 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue des Nacres | 5 | 4 400 €/m² prix médian 347 000 € 4 ventes | — 1 vente | janvier 2024 |
| Rue des Aigrettes | 5 | 4 310 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | août 2023 |
| Rue des Goelands | 5 | 4 380 €/m² prix médian 362 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Tellines | 4 | 3 710 €/m² prix médian 429 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Belle Maguelonne | 4 | 4 990 €/m² prix médian 481 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Rue des Aresquiers | 4 | 3 740 €/m² prix médian 300 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Chaumieres | 4 | 4 430 €/m² prix médian 372 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Glaieuls | 4 | — 1 vente | 2 440 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | février 2023 |
| Rue des Tadornes | 4 | 3 970 €/m² prix médian 368 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Boulevard Carriere Poissonniere | 3 | 3 310 €/m² prix médian 580 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Boulevard Carrieres Pelerines | 3 | 4 380 €/m² prix médian 299 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Boulevard des Moures | 3 | 3 550 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de l'Abbaye | 3 | 4 340 €/m² prix médian 317 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de l'Aumorne | 3 | 4 090 €/m² prix médian 542 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Albatros | 3 | 4 900 €/m² prix médian 495 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Cormorans | 3 | 4 060 €/m² prix médian 337 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue des Gabians | 3 | 4 760 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue des Parades | 3 | 4 400 €/m² prix médian 477 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Roseaux | 3 | 4 550 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue du Carignan | 3 | 4 150 €/m² prix médian 427 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Rue du Corossol | 3 | 3 870 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Puits de Fabre | 3 | 3 590 €/m² prix médian 435 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeneuve-lès-Maguelone
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 370 €/m² | 3 300 €/m² | 45 | ↓ −10,1 % |
| Périphérie | 4 480 €/m² | 3 410 €/m² | 17 | ↑ +13,4 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)