ImmoPistePériphérie, à Villeneuve-lès-Maguelone
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 480 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 410 €/m², d'après 17 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 950 €/m² | 31 | — | 4 |
| 2022 | 3 950 €/m² | 18 | 3 720 €/m² | 5 |
| 2023 | 4 020 €/m² | 19 | — | 2 |
| 2024 | 4 350 €/m² | 16 | — | 2 |
| 2025 | 4 480 €/m² | 11 | 3 410 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 550 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 11 | — 1 vente | 3 340 €/m² prix médian 225 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Serpolet | 9 | 3 960 €/m² prix médian 337 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de la Mosson | 8 | 4 480 €/m² prix médian 394 000 € 5 ventes | 4 130 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Variolites | 6 | 4 370 €/m² prix médian 380 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Ibis | 6 | 3 610 €/m² prix médian 515 000 € 3 ventes | 2 970 €/m² prix médian 334 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Mort aux Anes | 4 | 4 410 €/m² prix médian 574 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2023 |
| Les Quatre Cantons | 4 | 1 340 €/m² prix médian 50 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue de la Capelette | 4 | 4 200 €/m² prix médian 346 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Marigny | 4 | 4 000 €/m² prix médian 406 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Francois Voltaire | 4 | 3 720 €/m² prix médian 405 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue des Amandiers | 3 | 4 010 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | — | décembre 2021 |
| Rue des Oliviers de Boheme | 3 | 5 090 €/m² prix médian 407 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Courlis | 3 | 3 730 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Sidonie Colette | 3 | 3 090 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | — | décembre 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeneuve-lès-Maguelone
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 370 €/m² | 3 300 €/m² | 45 | ↓ −10,1 % |
| Sud | 4 320 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +6,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)