ImmoPiste
Villeneuve-Tolosane · IRIS 315880101

Centre, à Villeneuve-Tolosane

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 770 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 380 €/m², d'après 49 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 770 €/m²29 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 450 €/m² et 3 010 €/m²
Appartements · prix médian2 380 €/m²20 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 230 €/m² et 2 610 €/m²
Ventes retenues49Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +4,9 %Maisons · 2 640 €/m² → 2 770 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 1152 6303 14620212022202320242025Maisons 2021 : 2 640 €/m² (29 ventes)Maisons 2022 : 2 770 €/m² (26 ventes)Maisons 2023 : 2 860 €/m² (20 ventes)Maisons 2024 : 2 690 €/m² (22 ventes)Maisons 2025 : 2 770 €/m² (29 ventes)Appartements 2021 : 2 350 €/m² (24 ventes)Appartements 2022 : 2 370 €/m² (21 ventes)Appartements 2023 : 2 350 €/m² (14 ventes)Appartements 2024 : 2 350 €/m² (11 ventes)Appartements 2025 : 2 380 €/m² (20 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 640 €/m²292 350 €/m²24
20222 770 €/m²262 370 €/m²21
20232 860 €/m²202 350 €/m²14
20242 690 €/m²222 350 €/m²11
20252 770 €/m²292 380 €/m²20

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons29
Appartements20
Prix médian d'une vente · maison220 000 €
Surface médiane · maison80 m²
Prix médian d'une vente · appartement128 000 €
Surface médiane · appartement56 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
8
40 à 60 m²
5
60 à 80 m²
17
80 à 100 m²
15
100 à 150 m²
4
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²—2 550 €/m²
40 à 60 m²—2 300 €/m²
60 à 80 m²2 720 €/m²2 310 €/m²
80 à 100 m²2 790 €/m²—
100 à 150 m²——

Par nombre de pièces

1 pièce1
2 pièces8
3 pièces9
4 pièces20
5 pièces8
6 pièces et plus3

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Avenue de Cugnaux19—
2 ventes
2 380 €/m²
prix médian 105 000 €
17 ventes
décembre 2025
Rue des Violettes182 770 €/m²
prix médian 227 000 €
13 ventes
2 200 €/m²
prix médian 161 000 €
5 ventes
décembre 2025
Rue Albert Camus162 680 €/m²
prix médian 226 000 €
16 ventes
—septembre 2025
Rue St Laurent16—
1 vente
2 420 €/m²
prix médian 120 000 €
15 ventes
avril 2025
Boulevard des Ecoles122 940 €/m²
prix médian 191 000 €
7 ventes
2 580 €/m²
prix médian 165 000 €
5 ventes
mars 2025
Rue des Roitelets92 390 €/m²
prix médian 264 000 €
3 ventes
2 210 €/m²
prix médian 155 000 €
6 ventes
septembre 2025
Place Commerciale8—
1 vente
2 210 €/m²
prix médian 120 000 €
7 ventes
novembre 2025
Allée des Platanes61 820 €/m²
prix médian 247 000 €
5 ventes
—
1 vente
décembre 2022
Chemin de Caminas6—
1 vente
2 370 €/m²
prix médian 150 000 €
5 ventes
février 2024
Rue Boucher de Perthes6—2 060 €/m²
prix médian 134 000 €
6 ventes
avril 2024
Rue Gabriel Faure6—2 420 €/m²
prix médian 120 000 €
6 ventes
décembre 2025
Rue Henri Breuil63 150 €/m²
prix médian 282 000 €
6 ventes
—mai 2025
Rue de la Republique51 960 €/m²
prix médian 235 000 €
3 ventes
—
2 ventes
novembre 2025
Rue des Chardonnerets52 620 €/m²
prix médian 270 000 €
5 ventes
—décembre 2025
Impasse Pierre de Ronsard43 420 €/m²
prix médian 242 000 €
4 ventes
—décembre 2025
Place de l'Esplanade4—2 410 €/m²
prix médian 105 000 €
4 ventes
juillet 2023
Rue des Rossignols42 720 €/m²
prix médian 204 000 €
4 ventes
—octobre 2025
Boulevard des Pyrenees32 600 €/m²
prix médian 165 000 €
3 ventes
—août 2025
Impasse Lemozi33 330 €/m²
prix médian 300 000 €
3 ventes
—août 2025
Rue des Goelands33 220 €/m²
prix médian 335 000 €
3 ventes
—décembre 2025
Rue des Mimosas32 750 €/m²
prix médian 172 000 €
3 ventes
—octobre 2022
Rue Edmond Piette32 490 €/m²
prix médian 269 000 €
3 ventes
—avril 2024

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Villeneuve-Tolosane

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Le Bas de Villeneuve-Tolosane2 980 €/m²2 650 €/m²43↑ +6,4 %
Le Haut de Villeneuve-Tolosane2 710 €/m²2 660 €/m²39↓ −1,8 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Villeneuve-Tolosane