ImmoPiste
Villeneuve-Tolosane · IRIS 315880102

Le Bas de Villeneuve-Tolosane, à Villeneuve-Tolosane

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 980 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 650 €/m², d'après 43 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian2 980 €/m²34 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 520 €/m² et 3 230 €/m²
Appartements · prix médian2 650 €/m²Indicatif : 9 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 2 540 €/m² et 2 890 €/m²
Ventes retenues43Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +6,4 %Maisons · 2 800 €/m² → 2 980 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 1692 7903 41020212022202320242025Maisons 2021 : 2 800 €/m² (44 ventes)Maisons 2022 : 3 050 €/m² (34 ventes)Maisons 2023 : 3 100 €/m² (33 ventes)Maisons 2024 : 2 830 €/m² (25 ventes)Maisons 2025 : 2 980 €/m² (34 ventes)Appartements 2021 : 2 410 €/m² (24 ventes)Appartements 2022 : 2 640 €/m² (21 ventes)Appartements 2023 : 2 520 €/m² (13 ventes)Appartements 2024 : 2 660 €/m² (8 ventes)Appartements 2025 : 2 650 €/m² (9 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20212 800 €/m²442 410 €/m²24
20223 050 €/m²342 640 €/m²21
20233 100 €/m²332 520 €/m²13
20242 830 €/m²252 660 €/m²8
20252 980 €/m²342 650 €/m²9

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons34
Appartements9
Prix médian d'une vente · maison273 000 €
Surface médiane · maison94 m²
Prix médian d'une vente · appartement159 000 €
Surface médiane · appartement62 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
1
40 à 60 m²
4
60 à 80 m²
9
80 à 100 m²
14
100 à 150 m²
15
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²——
40 à 60 m²——
60 à 80 m²3 580 €/m²—
80 à 100 m²2 910 €/m²—
100 à 150 m²2 870 €/m²—

Par nombre de pièces

1 pièce1
2 pièces4
3 pièces9
4 pièces16
5 pièces9
6 pièces et plus4

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Route de Portet383 200 €/m²
prix médian 283 000 €
24 ventes
2 870 €/m²
prix médian 148 000 €
14 ventes
juillet 2025
Rue Saint Aubin31—2 390 €/m²
prix médian 138 000 €
31 ventes
février 2025
Chemin de Rossignolis192 830 €/m²
prix médian 255 000 €
17 ventes
—
2 ventes
décembre 2025
Rue des Vanniers123 030 €/m²
prix médian 242 000 €
12 ventes
—septembre 2025
Rue du Stade122 760 €/m²
prix médian 268 000 €
12 ventes
—juillet 2025
Rue Goudouli11—
2 ventes
2 790 €/m²
prix médian 168 000 €
9 ventes
mai 2024
Rue Paul Emile Victor92 710 €/m²
prix médian 260 000 €
9 ventes
—octobre 2025
Rue de l'Aubepine83 320 €/m²
prix médian 287 000 €
8 ventes
—octobre 2023
Rue Robert-Louis Stevenson73 000 €/m²
prix médian 241 000 €
7 ventes
—décembre 2024
Rue Saint Perier71 680 €/m²
prix médian 143 000 €
7 ventes
—juillet 2025
Rue des Parets6—2 590 €/m²
prix médian 149 000 €
6 ventes
septembre 2025
Chemin de la Pepiniere52 830 €/m²
prix médian 289 000 €
5 ventes
—mars 2024
Chemin du Blanquet52 830 €/m²
prix médian 382 000 €
5 ventes
—mai 2025
Impasse Payreau53 130 €/m²
prix médian 178 000 €
5 ventes
—octobre 2025
Impasse Maurice et Katia Krafft4—2 680 €/m²
prix médian 146 000 €
4 ventes
janvier 2025
Rue Rene Cassin4—2 560 €/m²
prix médian 118 000 €
4 ventes
décembre 2025
Vche Vieux Chemin de Muret43 040 €/m²
prix médian 289 000 €
4 ventes
—juillet 2023
Chemin de la Vimouna32 710 €/m²
prix médian 257 000 €
3 ventes
—août 2024
Impasse Jean Cocteau32 620 €/m²
prix médian 295 000 €
3 ventes
—août 2025
Impasse Verlaine33 230 €/m²
prix médian 362 000 €
3 ventes
—juin 2023
Rue Arthur Rimbaud32 050 €/m²
prix médian 285 000 €
3 ventes
—octobre 2025
Rue Champollion33 010 €/m²
prix médian 283 000 €
3 ventes
—mars 2025
Rue Comte Begouen32 680 €/m²
prix médian 220 000 €
3 ventes
—mars 2025
Rue Lou Verdai32 660 €/m²
prix médian 322 000 €
3 ventes
—septembre 2021

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Villeneuve-Tolosane

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Centre2 770 €/m²2 380 €/m²49↑ +4,9 %
Le Haut de Villeneuve-Tolosane2 710 €/m²2 660 €/m²39↓ −1,8 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Villeneuve-Tolosane