Le Bas de Villeneuve-Tolosane, à Villeneuve-Tolosane
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 980 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 650 €/m², d'après 43 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 800 €/m² | 44 | 2 410 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 050 €/m² | 34 | 2 640 €/m² | 21 |
| 2023 | 3 100 €/m² | 33 | 2 520 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 830 €/m² | 25 | 2 660 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 980 €/m² | 34 | 2 650 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 580 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 910 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 870 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Portet | 38 | 3 200 €/m² prix médian 283 000 € 24 ventes | 2 870 €/m² prix médian 148 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue Saint Aubin | 31 | — | 2 390 €/m² prix médian 138 000 € 31 ventes | février 2025 |
| Chemin de Rossignolis | 19 | 2 830 €/m² prix médian 255 000 € 17 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Vanniers | 12 | 3 030 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Stade | 12 | 2 760 €/m² prix médian 268 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Goudouli | 11 | — 2 ventes | 2 790 €/m² prix médian 168 000 € 9 ventes | mai 2024 |
| Rue Paul Emile Victor | 9 | 2 710 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Aubepine | 8 | 3 320 €/m² prix médian 287 000 € 8 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Robert-Louis Stevenson | 7 | 3 000 €/m² prix médian 241 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Saint Perier | 7 | 1 680 €/m² prix médian 143 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Parets | 6 | — | 2 590 €/m² prix médian 149 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de la Pepiniere | 5 | 2 830 €/m² prix médian 289 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin du Blanquet | 5 | 2 830 €/m² prix médian 382 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Impasse Payreau | 5 | 3 130 €/m² prix médian 178 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse Maurice et Katia Krafft | 4 | — | 2 680 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Rue Rene Cassin | 4 | — | 2 560 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Vche Vieux Chemin de Muret | 4 | 3 040 €/m² prix médian 289 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Chemin de la Vimouna | 3 | 2 710 €/m² prix médian 257 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Impasse Jean Cocteau | 3 | 2 620 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Impasse Verlaine | 3 | 3 230 €/m² prix médian 362 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Arthur Rimbaud | 3 | 2 050 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Champollion | 3 | 3 010 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Comte Begouen | 3 | 2 680 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Lou Verdai | 3 | 2 660 €/m² prix médian 322 000 € 3 ventes | — | septembre 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeneuve-Tolosane
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 2 770 €/m² | 2 380 €/m² | 49 | ↑ +4,9 % |
| Le Haut de Villeneuve-Tolosane | 2 710 €/m² | 2 660 €/m² | 39 | ↓ −1,8 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)