ImmoPistePrix immobilier à Villeneuve-Tolosane
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 790 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 540 €/m², d'après 132 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 750 €/m² | 98 | 2 390 €/m² | 49 |
| 2022 | 2 940 €/m² | 81 | 2 440 €/m² | 43 |
| 2023 | 3 060 €/m² | 83 | 2 530 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 790 €/m² | 71 | 2 550 €/m² | 29 |
| 2025 | 2 790 €/m² | 97 | 2 540 €/m² | 35 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 620 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 650 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 920 €/m² | 2 560 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 810 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 610 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Portet | 39 | 3 190 €/m² prix médian 282 000 € 25 ventes | 2 870 €/m² prix médian 148 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard des Pyrenees | 33 | 2 920 €/m² prix médian 242 000 € 15 ventes | 2 720 €/m² prix médian 121 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Saint Aubin | 31 | — | 2 390 €/m² prix médian 138 000 € 31 ventes | février 2025 |
| Avenue de Cugnaux | 21 | 2 710 €/m² prix médian 423 000 € 3 ventes | 2 410 €/m² prix médian 112 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Ecoles | 20 | 3 080 €/m² prix médian 240 000 € 15 ventes | 2 580 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Rossignolis | 19 | 2 830 €/m² prix médian 255 000 € 17 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Violettes | 18 | 2 770 €/m² prix médian 227 000 € 13 ventes | 2 200 €/m² prix médian 161 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert Camus | 16 | 2 680 €/m² prix médian 226 000 € 16 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue St Laurent | 16 | — 1 vente | 2 420 €/m² prix médian 120 000 € 15 ventes | avril 2025 |
| Rue des Vanniers | 12 | 3 030 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Stade | 12 | 2 760 €/m² prix médian 268 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Goudouli | 11 | — 2 ventes | 2 790 €/m² prix médian 168 000 € 9 ventes | mai 2024 |
| Rue des Roitelets | 9 | 2 390 €/m² prix médian 264 000 € 3 ventes | 2 210 €/m² prix médian 155 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paul Emile Victor | 9 | 2 710 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Place Commerciale | 8 | — 1 vente | 2 210 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Aubepine | 8 | 3 320 €/m² prix médian 287 000 € 8 ventes | — | octobre 2023 |
| Chemin des Mailheaux | 7 | 2 510 €/m² prix médian 288 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue Robert-Louis Stevenson | 7 | 3 000 €/m² prix médian 241 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Saint Perier | 7 | 1 680 €/m² prix médian 143 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue W Mozart | 7 | 2 550 €/m² prix médian 224 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Platanes | 6 | 1 820 €/m² prix médian 247 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2022 |
| Chemin de Caminas | 6 | — 1 vente | 2 370 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | février 2024 |
| Rue Boucher de Perthes | 6 | — | 2 060 €/m² prix médian 134 000 € 6 ventes | avril 2024 |
| Rue de la Republique | 6 | 1 890 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Parets | 6 | — | 2 590 €/m² prix médian 149 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Roses | 6 | 2 910 €/m² prix médian 215 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Rouergue | 6 | 2 680 €/m² prix médian 247 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Gabriel Faure | 6 | — | 2 420 €/m² prix médian 120 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Breuil | 6 | 3 150 €/m² prix médian 282 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin de la Pepiniere | 5 | 2 830 €/m² prix médian 289 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin du Blanquet | 5 | 2 830 €/m² prix médian 382 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Impasse Payreau | 5 | 3 130 €/m² prix médian 178 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Chardonnerets | 5 | 2 620 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Tilleuls | 5 | 2 460 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Bearn | 5 | 3 100 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Perigord | 5 | 3 320 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Vche Vieux Chemin de Muret | 5 | 2 660 €/m² prix médian 219 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue de Francazal | 4 | 3 100 €/m² prix médian 266 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse Maurice et Katia Krafft | 4 | — | 2 680 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Impasse Pierre de Ronsard | 4 | 3 420 €/m² prix médian 242 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Tolosane | — | 2 790 €/m² | 2 540 €/m² | 132 |
| Cugnaux | 1,9 km | 2 770 €/m² | 2 590 €/m² | 274 |
| Roques | 2,5 km | 2 780 €/m² | 2 650 €/m² | 60 |
| Frouzins | 2,7 km | 2 820 €/m² | 2 680 €/m² | 87 |
| Roquettes | 4,3 km | 2 770 €/m² | 2 440 €/m² | 62 |
| Portet-sur-Garonne | 4,4 km | 2 800 €/m² | 2 240 €/m² | 104 |
| Pinsaguel | 4,7 km | 2 790 €/m² | 2 940 €/m² | 32 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 2 770 €/m² | 2 380 €/m² | 49 | ↑ +4,9 % |
| Le Bas de Villeneuve-Tolosane | 2 980 €/m² | 2 650 €/m² | 43 | ↑ +6,4 % |
| Le Haut de Villeneuve-Tolosane | 2 710 €/m² | 2 660 €/m² | 39 | ↓ −1,8 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Tolosane en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-Tolosane est de 2 790 €/m² pour les maisons et 2 540 €/m² pour les appartements, d'après 132 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villeneuve-Tolosane ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 750 €/m² à 2 790 €/m², soit une hausse de +1,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)