ImmoPistePrix immobilier à Roques
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 780 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 650 €/m², d'après 60 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 780 €/m² | 48 | 2 760 €/m² | 23 |
| 2022 | 3 030 €/m² | 30 | 2 660 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 040 €/m² | 38 | 2 630 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 760 €/m² | 43 | 2 440 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 780 €/m² | 38 | 2 650 €/m² | 22 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 610 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 730 €/m² | 2 640 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 040 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 280 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 940 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Muriers | 60 | 3 040 €/m² prix médian 219 000 € 19 ventes | 2 740 €/m² prix médian 109 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Vieux Colombier | 25 | — | 2 570 €/m² prix médian 153 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Pyrenees | 15 | 2 890 €/m² prix médian 231 000 € 9 ventes | 2 200 €/m² prix médian 121 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Vincent Auriol | 15 | 2 830 €/m² prix médian 310 000 € 11 ventes | 2 630 €/m² prix médian 153 000 € 4 ventes | octobre 2024 |
| Rue du Diamant Bleu | 11 | — | 2 920 €/m² prix médian 123 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Saudrune | 10 | 2 670 €/m² prix médian 290 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Frouzins | 10 | 2 990 €/m² prix médian 286 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Lagrange | 9 | — 2 ventes | 2 630 €/m² prix médian 128 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Acacias | 8 | 2 880 €/m² prix médian 324 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue des Roseaux | 8 | — | 2 640 €/m² prix médian 186 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 7 | 2 880 €/m² prix médian 262 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Prunus | 7 | 2 750 €/m² prix médian 229 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue des Tilleuls | 6 | 2 980 €/m² prix médian 327 000 € 6 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin du Castelet | 6 | 2 690 €/m² prix médian 268 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2024 |
| Rue des Genets | 6 | — | 2 660 €/m² prix médian 116 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Ach Ancien Chemin de Muret | 5 | 3 040 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue de la Gare | 5 | 2 930 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Route de Villeneuve | 5 | 3 110 €/m² prix médian 299 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Chene Liege | 5 | 2 680 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Michaelis | 5 | 3 000 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée de la Petite Come | 4 | 2 000 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Avenue du Parc | 4 | 2 780 €/m² prix médian 304 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Impasse Saubiole | 4 | 2 630 €/m² prix médian 270 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Source | 4 | 2 740 €/m² prix médian 382 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Aigrettes | 4 | 3 070 €/m² prix médian 381 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Deux Provinces | 4 | 1 830 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Tulipes | 4 | 3 020 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Avenue du Chat de Meynial | 3 | 2 810 €/m² prix médian 306 000 € 3 ventes | — | octobre 2021 |
| Avenue Jean Massio | 3 | 2 030 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de Canto Laousette | 3 | 2 520 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Chemin de Titanis | 3 | — | 2 830 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | juillet 2022 |
| Chemin des Carreaux | 3 | 2 670 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Moines | 3 | 2 470 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Charmes | 3 | 2 770 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Geraniums | 3 | 3 980 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Roques | — | 2 780 €/m² | 2 650 €/m² | 60 |
| Roquettes | 1,9 km | 2 770 €/m² | 2 440 €/m² | 62 |
| Villeneuve-Tolosane | 2,5 km | 2 790 €/m² | 2 540 €/m² | 132 |
| Pinsaguel | 2,8 km | 2 790 €/m² | 2 940 €/m² | 32 |
| Saubens | 3,0 km | 2 870 €/m² | — | 23 |
| Pins-Justaret | 3,9 km | 2 830 €/m² | 2 430 €/m² | 55 |
| Frouzins | 4,0 km | 2 820 €/m² | 2 680 €/m² | 87 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Roques en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Roques est de 2 780 €/m² pour les maisons et 2 650 €/m² pour les appartements, d'après 60 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Roques ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 780 €/m² à 2 780 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,0 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)