ImmoPistePrix immobilier à Portet-sur-Garonne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 800 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 240 €/m², d'après 104 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 910 €/m² | 69 | 2 270 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 950 €/m² | 73 | 2 530 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 060 €/m² | 62 | 2 630 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 020 €/m² | 64 | 2 070 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 800 €/m² | 80 | 2 240 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 080 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 800 €/m² | 2 190 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 730 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 710 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Portesienne | 30 | — | 1 560 €/m² prix médian 94 000 € 30 ventes | août 2025 |
| Chemin des Palanques Nord | 29 | 2 350 €/m² prix médian 159 000 € 7 ventes | 2 530 €/m² prix médian 129 000 € 22 ventes | juin 2025 |
| Ancienne route Ancienne Route Imperiale | 17 | 3 370 €/m² prix médian 322 000 € 16 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Edouard Manet | 15 | — 1 vente | 2 390 €/m² prix médian 113 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Route d'Espagne | 13 | 2 430 €/m² prix médian 220 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Tuilerie | 13 | — | 3 070 €/m² prix médian 191 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Mendes France | 12 | 2 990 €/m² prix médian 265 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Crouzettes | 11 | 2 960 €/m² prix médian 316 000 € 10 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Allée Guillaume Apollinaire | 10 | 2 880 €/m² prix médian 303 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 10 | 2 960 €/m² prix médian 372 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Salvador Allende | 10 | 2 870 €/m² prix médian 274 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Charles Baudelaire | 10 | — | 2 410 €/m² prix médian 123 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 9 | 2 260 €/m² prix médian 195 000 € 9 ventes | — | février 2025 |
| Chemin du Castelet | 8 | 2 650 €/m² prix médian 295 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Roudoulenque | 8 | — 2 ventes | 2 480 €/m² prix médian 80 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Embouchure | 7 | 3 230 €/m² prix médian 286 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue St Christophe | 7 | 3 090 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | 2 850 €/m² prix médian 188 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Allée de la Garonne | 6 | 3 190 €/m² prix médian 367 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Francazal | 6 | 2 540 €/m² prix médian 246 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Route de la Cle | 6 | 2 990 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Andre Malraux | 6 | 2 240 €/m² prix médian 182 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Route d'Ax | 5 | 3 290 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — 2 ventes | août 2024 |
| Rue du Comminges | 5 | 2 440 €/m² prix médian 332 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Georges Brassens | 5 | 2 860 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Joachim du Bellay | 5 | 3 170 €/m² prix médian 273 000 € 4 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue Vincent Auriol | 5 | 2 590 €/m² prix médian 302 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Acacias | 4 | 2 080 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue George Sand | 4 | 3 210 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Robert Saintigny | 4 | 2 170 €/m² prix médian 166 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Rue Xavier Niessen | 4 | 2 450 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Allée Gerard de Nerval | 3 | 3 250 €/m² prix médian 312 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée Jean Jaures | 3 | 2 910 €/m² prix médian 328 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Ancien Chemin de Halage | 3 | 1 980 €/m² prix médian 193 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Impasse de l'Enclos | 3 | 3 330 €/m² prix médian 203 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse Paul Gauguin | 3 | 2 950 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Place du Sidobre | 3 | 2 140 €/m² prix médian 139 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Muret | 3 | 2 800 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Provence | 3 | 2 530 €/m² prix médian 364 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Glycines | 3 | 3 680 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Bon Accueil | 3 | 3 100 €/m² prix médian 258 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Portet-sur-Garonne | — | 2 800 €/m² | 2 240 €/m² | 104 |
| Pinsaguel | 2,9 km | 2 790 €/m² | 2 940 €/m² | 32 |
| Vieille-Toulouse | 3,0 km | 3 540 €/m² | — | 16 |
| Lacroix-Falgarde | 3,6 km | 3 260 €/m² | 3 290 €/m² | 20 |
| Roques | 4,1 km | 2 780 €/m² | 2 650 €/m² | 60 |
| Roquettes | 4,3 km | 2 770 €/m² | 2 440 €/m² | 62 |
| Villeneuve-Tolosane | 4,4 km | 2 790 €/m² | 2 540 €/m² | 132 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bords de Garonne | 3 010 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↓ −2,6 % |
| Centre | 3 010 €/m² | 2 150 €/m² | 26 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Imperial | 2 800 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −1,1 % tendance fragile |
| Récebedou-Tardines | 2 460 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −4,7 % tendance fragile |
| Zone d'Activités | 2 620 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −4,4 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Portet-sur-Garonne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Portet-sur-Garonne est de 2 800 €/m² pour les maisons et 2 240 €/m² pour les appartements, d'après 104 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Portet-sur-Garonne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 910 €/m² à 2 800 €/m², soit une baisse de −3,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)