ImmoPistePrix immobilier à Wattignies
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 240 €/m², d'après 200 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 430 €/m² | 115 | 1 520 €/m² | 91 |
| 2022 | 2 570 €/m² | 119 | 2 270 €/m² | 99 |
| 2023 | 2 460 €/m² | 88 | 2 130 €/m² | 78 |
| 2024 | 2 290 €/m² | 92 | 1 760 €/m² | 57 |
| 2025 | 2 580 €/m² | 128 | 2 240 €/m² | 72 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 950 €/m² | 1 750 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 640 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 590 €/m² | 2 260 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 340 €/m² | 1 550 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 580 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 050 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Fleming | 65 | — | 1 160 €/m² prix médian 76 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 49 | 2 350 €/m² prix médian 218 000 € 36 ventes | 3 110 €/m² prix médian 203 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de l'Europe | 44 | 2 800 €/m² prix médian 354 000 € 13 ventes | 2 660 €/m² prix médian 175 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Clemenceau | 39 | 2 200 €/m² prix médian 185 000 € 31 ventes | 2 380 €/m² prix médian 102 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lindbergh | 35 | — | 1 430 €/m² prix médian 76 000 € 35 ventes | septembre 2025 |
| Rue Boileau | 31 | — | 1 800 €/m² prix médian 134 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue Louise de Bettignies | 30 | — | 1 620 €/m² prix médian 66 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Square Colonel Arnaud Beltrame | 22 | 2 160 €/m² prix médian 202 000 € 21 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Allée de l'Anemone | 21 | — | 3 240 €/m² prix médian 144 000 € 21 ventes | juillet 2024 |
| Rue Pasteur | 21 | 2 360 €/m² prix médian 184 000 € 17 ventes | 2 210 €/m² prix médian 137 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Bruyere Cendree | 19 | — | 3 110 €/m² prix médian 139 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 19 | 2 480 €/m² prix médian 174 000 € 19 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du 14 Juillet | 18 | 2 630 €/m² prix médian 254 000 € 16 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sadi Carnot | 18 | 2 600 €/m² prix médian 289 000 € 9 ventes | 3 180 €/m² prix médian 141 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gagarine | 17 | — 1 vente | 1 700 €/m² prix médian 97 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 17 | 2 330 €/m² prix médian 183 000 € 17 ventes | — | août 2025 |
| Rue Kleber | 16 | 2 400 €/m² prix médian 185 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de l'Orangerie | 15 | — 1 vente | 3 430 €/m² prix médian 168 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Clos Saint Lambert | 14 | 2 450 €/m² prix médian 206 000 € 5 ventes | 2 480 €/m² prix médian 154 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Laennec | 14 | — | 1 330 €/m² prix médian 67 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Marechal Boufflers | 14 | 3 350 €/m² prix médian 394 000 € 14 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Saint Exupery | 13 | 2 450 €/m² prix médian 235 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 12 | — | 1 410 €/m² prix médian 108 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Rue Voltaire | 12 | 2 490 €/m² prix médian 228 000 € 11 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Faidherbe | 11 | 2 600 €/m² prix médian 349 000 € 10 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Avenue de la Dreve | 10 | — 2 ventes | 2 650 €/m² prix médian 173 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Bleriot | 10 | — 1 vente | 1 440 €/m² prix médian 109 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Rue Jules Ferry | 10 | — 1 vente | 3 480 €/m² prix médian 184 000 € 9 ventes | octobre 2024 |
| Rue Philippe de Girard | 10 | 2 200 €/m² prix médian 187 000 € 9 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue du Chevalier de la Barre | 9 | 2 000 €/m² prix médian 183 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Avenue des Sports | 8 | 2 240 €/m² prix médian 213 000 € 4 ventes | 2 080 €/m² prix médian 98 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Bicentenaire | 8 | 3 150 €/m² prix médian 484 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jean Monnet | 8 | 2 930 €/m² prix médian 280 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| Rue Lionel Terray | 8 | 1 890 €/m² prix médian 176 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Blanc Riez | 7 | 1 710 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 7 | 2 430 €/m² prix médian 194 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Cité Pascal | 6 | 2 580 €/m² prix médian 185 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue d'Haubourdin | 6 | 2 560 €/m² prix médian 242 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de l'Yser | 6 | 2 450 €/m² prix médian 208 000 € 5 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Mermoz | 6 | — | 2 320 €/m² prix médian 144 000 € 6 ventes | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Wattignies | — | 2 580 €/m² | 2 240 €/m² | 200 |
| Templemars | 2,2 km | 2 640 €/m² | 3 270 €/m² | 52 |
| Emmerin | 2,4 km | 2 380 €/m² | — | 40 |
| Noyelles-lès-Seclin | 2,4 km | 2 800 €/m² | — | 11 |
| Faches-Thumesnil | 2,5 km | 2 410 €/m² | 2 760 €/m² | 244 |
| Loos | 2,7 km | 2 280 €/m² | 2 790 €/m² | 278 |
| Vendeville | 3,3 km | 2 870 €/m² | — | 12 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arbrisseau Ouest | 2 340 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +5,4 % |
| Blanc Riez Centre | trop peu de ventes | 1 400 €/m² | 21 | — |
| Blanc Riez Nord-Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Blanc Riez Sud-Ouest | 2 330 €/m² | trop peu de ventes | 11 | — |
| Marais Fléquières | 2 640 €/m² | trop peu de ventes | 32 | ↑ +6,5 % |
| Villagexpo et Extension | 1 990 €/m² | 1 820 €/m² | 17 | ↓ −16,7 % tendance fragile |
| Wattignies Centre | 2 740 €/m² | 2 970 €/m² | 69 | ↑ +1,5 % |
| Wattignies Est | 2 850 €/m² | 2 510 €/m² | 30 | ↑ +31,9 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Wattignies en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Wattignies est de 2 580 €/m² pour les maisons et 2 240 €/m² pour les appartements, d'après 200 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Wattignies ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 430 €/m² à 2 580 €/m², soit une hausse de +6,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)