ImmoPiste
Antibes · IRIS 060040118

Laval, à Antibes

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 360 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 840 €/m², d'après 61 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian5 360 €/m²Indicatif : 6 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 4 150 €/m² et 8 180 €/m²
Appartements · prix médian4 840 €/m²55 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 450 €/m² et 5 460 €/m²
Ventes retenues61Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +13,8 %Maisons · 4 710 €/m² → 5 360 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.3 4655 2206 97420212022202320242025Maisons 2021 : 4 710 €/m² (11 ventes)Maisons 2022 : 5 090 €/m² (8 ventes)Maisons 2024 : 6 340 €/m² (13 ventes)Maisons 2025 : 5 360 €/m² (6 ventes)Appartements 2021 : 3 850 €/m² (62 ventes)Appartements 2022 : 4 090 €/m² (49 ventes)Appartements 2023 : 4 620 €/m² (53 ventes)Appartements 2024 : 4 460 €/m² (37 ventes)Appartements 2025 : 4 840 €/m² (55 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20214 710 €/m²113 850 €/m²62
20225 090 €/m²84 090 €/m²49
2023—44 620 €/m²53
20246 340 €/m²134 460 €/m²37
20255 360 €/m²64 840 €/m²55

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons6
Appartements55
Prix médian d'une vente · maison641 000 €
Surface médiane · maison117 m²
Prix médian d'une vente · appartement303 000 €
Surface médiane · appartement64 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
6
40 à 60 m²
19
60 à 80 m²
25
80 à 100 m²
7
100 à 150 m²
2
150 m² et plus
2
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²—5 540 €/m²
40 à 60 m²—4 660 €/m²
60 à 80 m²—4 810 €/m²
80 à 100 m²—4 470 €/m²
100 à 150 m²——
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

1 pièce3
2 pièces16
3 pièces33
4 pièces8
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Route de Saint Jean66—
1 vente
4 820 €/m²
prix médian 305 000 €
65 ventes
décembre 2025
Avenue Reibaud546 720 €/m²
prix médian 520 000 €
4 ventes
4 450 €/m²
prix médian 215 000 €
50 ventes
décembre 2025
Avenue Philippe Rochat53—
2 ventes
3 750 €/m²
prix médian 189 000 €
51 ventes
décembre 2025
Avenue du Petit Coteau256 340 €/m²
prix médian 674 000 €
6 ventes
3 680 €/m²
prix médian 240 000 €
19 ventes
novembre 2025
Chemin Vieux de Saint Jean135 460 €/m²
prix médian 538 000 €
4 ventes
4 230 €/m²
prix médian 220 000 €
9 ventes
mars 2025
Passage Cauvi13—4 430 €/m²
prix médian 235 000 €
13 ventes
août 2025
Chemin de Rabiac Estagnol11—
2 ventes
4 490 €/m²
prix médian 236 000 €
9 ventes
septembre 2025
Avenue Saint Exupery7—5 290 €/m²
prix médian 305 000 €
7 ventes
décembre 2024
Boulevard General Vautrin7—3 150 €/m²
prix médian 190 000 €
7 ventes
octobre 2024
Avenue du Parc Laval63 970 €/m²
prix médian 465 000 €
4 ventes
—
2 ventes
janvier 2025
Avenue Marie Guignon6—4 220 €/m²
prix médian 222 000 €
6 ventes
octobre 2025
Avenue du Chateau3—7 060 €/m²
prix médian 564 000 €
3 ventes
octobre 2022

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Antibes

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Azurville-Val Claret6 380 €/m²5 000 €/m²65↑ +13,9 %
tendance fragile
Fontmerle6 680 €/m²5 080 €/m²93↑ +16,2 %
tendance fragile
Juan Les Pins-Gallice9 430 €/m²5 160 €/m²274↑ +5,4 %
tendance fragile
L'Estagnol6 640 €/m²5 100 €/m²59↑ +21,2 %
tendance fragile
La Badine6 370 €/m²4 810 €/m²25—
La Colletrop peu de ventes4 720 €/m²127—
La Constance-Le Puy5 400 €/m²5 590 €/m²74↓ −10,9 %
tendance fragile
La Fontonnetrop peu de ventes5 400 €/m²24—
Lagaretrop peu de ventes5 290 €/m²83—
Le Cap13 050 €/m²7 480 €/m²46↓ −3,8 %
Les Bastidestrop peu de ventes4 720 €/m²77—
Les Combes5 330 €/m²4 830 €/m²119↑ +0,8 %
tendance fragile
Les Cougoulins-Rastines5 710 €/m²trop peu de ventes17↓ −3,2 %
Les Groules-Les Bréguières5 470 €/m²5 560 €/m²50↓ −10,0 %
tendance fragile
Les Prugnonstrop peu de ventes5 140 €/m²67—
Les Semboules6 140 €/m²4 000 €/m²29↑ +15,8 %
tendance fragile
Les Trois Moulinstrop peu de ventes5 080 €/m²8—
Place de Gaulletrop peu de ventes5 040 €/m²162—
Pont du Lys-Antibes-Les Pins7 060 €/m²5 480 €/m²178↑ +14,1 %
tendance fragile
Ponteil8 760 €/m²6 250 €/m²160↑ +0,1 %
tendance fragile
Rabiac-La Pagannetrop peu de ventes5 150 €/m²26—
Saint-Jeantrop peu de ventes4 510 €/m²37—
Saint-Maymes-Lauvert7 030 €/m²4 730 €/m²60↑ +11,4 %
tendance fragile
Vieille Ville6 700 €/m²7 150 €/m²131↓ −23,3 %
tendance fragile

Une variation grisée, suivie de « tendance fragile », repose sur moins de 15 ventes une année au moins : le chiffre reste publié tel quel, mais il ne suffit pas à conclure à une hausse ou à une baisse. « Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Antibes