ImmoPiste
Antibes · IRIS 060040123

Place de Gaulle, à Antibes

En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 040 €/m², d'après 162 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Appartements · prix médian5 040 €/m²162 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 040 €/m² et 6 170 €/m²
Ventes retenues162Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +16,4 %Appartements · 4 330 €/m² → 5 040 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.3 8974 7205 54420212022202320242025Appartements 2021 : 4 330 €/m² (175 ventes)Appartements 2022 : 4 510 €/m² (187 ventes)Appartements 2023 : 4 540 €/m² (173 ventes)Appartements 2024 : 4 720 €/m² (154 ventes)Appartements 2025 : 5 040 €/m² (162 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
2021—04 330 €/m²175
2022—04 510 €/m²187
2023—34 540 €/m²173
2024—14 720 €/m²154
2025—05 040 €/m²162

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons0
Appartements162
Prix médian d'une vente · appartement266 000 €
Surface médiane · appartement58 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
36
40 à 60 m²
48
60 à 80 m²
55
80 à 100 m²
14
100 à 150 m²
9
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²—5 180 €/m²
40 à 60 m²—5 160 €/m²
60 à 80 m²—4 570 €/m²
80 à 100 m²—6 080 €/m²
100 à 150 m²—5 290 €/m²

Par nombre de pièces

1 pièce29
2 pièces53
3 pièces63
4 pièces16
5 pièces1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Boulevard Albert 1er179—5 470 €/m²
prix médian 344 000 €
179 ventes
décembre 2025
Boulevard du President Wilson133—3 820 €/m²
prix médian 199 000 €
133 ventes
août 2025
Boulevard Gustave Chancel104—3 560 €/m²
prix médian 200 000 €
104 ventes
décembre 2025
Boulevard Marechal Foch72—4 450 €/m²
prix médian 235 000 €
72 ventes
décembre 2025
Avenue Lemeray44—4 930 €/m²
prix médian 246 000 €
44 ventes
novembre 2025
Avenue Gazan35—
1 vente
4 450 €/m²
prix médian 292 000 €
34 ventes
octobre 2025
Avenue Robert Soleau35—5 060 €/m²
prix médian 273 000 €
35 ventes
novembre 2025
Boulevard Dugommier30—5 920 €/m²
prix médian 228 000 €
30 ventes
décembre 2025
Avenue Guillabert26—
1 vente
4 630 €/m²
prix médian 338 000 €
25 ventes
décembre 2025
Avenue Marechal Reille23—5 770 €/m²
prix médian 215 000 €
23 ventes
mars 2025
Avenue Niquet21—4 200 €/m²
prix médian 208 000 €
21 ventes
octobre 2025
Avenue General Maiziere19—5 050 €/m²
prix médian 290 000 €
19 ventes
novembre 2025
Avenue Aristide Briand18—3 810 €/m²
prix médian 191 000 €
18 ventes
mars 2025
Avenue Pasteur18—6 240 €/m²
prix médian 360 000 €
18 ventes
décembre 2025
Avenue Principal Pastour17—4 980 €/m²
prix médian 220 000 €
17 ventes
décembre 2025
Rue Directeur Chaudon12—3 550 €/m²
prix médian 200 000 €
12 ventes
juin 2025
Avenue des Freres Roustan10—5 700 €/m²
prix médian 260 000 €
10 ventes
mai 2025
Avenue Gambetta10—5 210 €/m²
prix médian 176 000 €
10 ventes
juillet 2024
Chemin des Lits Militaires10—4 290 €/m²
prix médian 193 000 €
10 ventes
février 2025
Avenue Tourre8—5 150 €/m²
prix médian 210 000 €
8 ventes
septembre 2025
Avenue Barquier7—5 280 €/m²
prix médian 248 000 €
7 ventes
août 2023
Place du General de Gaulle7—5 920 €/m²
prix médian 515 000 €
7 ventes
décembre 2025
Boulevard Marechal Leclerc6—6 260 €/m²
prix médian 592 000 €
6 ventes
octobre 2024
Avenue Vingt Quatre Aout3—7 030 €/m²
prix médian 225 000 €
3 ventes
juillet 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Antibes

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Azurville-Val Claret6 380 €/m²5 000 €/m²65↑ +13,9 %
tendance fragile
Fontmerle6 680 €/m²5 080 €/m²93↑ +16,2 %
tendance fragile
Juan Les Pins-Gallice9 430 €/m²5 160 €/m²274↑ +5,4 %
tendance fragile
L'Estagnol6 640 €/m²5 100 €/m²59↑ +21,2 %
tendance fragile
La Badine6 370 €/m²4 810 €/m²25—
La Colletrop peu de ventes4 720 €/m²127—
La Constance-Le Puy5 400 €/m²5 590 €/m²74↓ −10,9 %
tendance fragile
La Fontonnetrop peu de ventes5 400 €/m²24—
Lagaretrop peu de ventes5 290 €/m²83—
Laval5 360 €/m²4 840 €/m²61↑ +13,8 %
tendance fragile
Le Cap13 050 €/m²7 480 €/m²46↓ −3,8 %
Les Bastidestrop peu de ventes4 720 €/m²77—
Les Combes5 330 €/m²4 830 €/m²119↑ +0,8 %
tendance fragile
Les Cougoulins-Rastines5 710 €/m²trop peu de ventes17↓ −3,2 %
Les Groules-Les Bréguières5 470 €/m²5 560 €/m²50↓ −10,0 %
tendance fragile
Les Prugnonstrop peu de ventes5 140 €/m²67—
Les Semboules6 140 €/m²4 000 €/m²29↑ +15,8 %
tendance fragile
Les Trois Moulinstrop peu de ventes5 080 €/m²8—
Pont du Lys-Antibes-Les Pins7 060 €/m²5 480 €/m²178↑ +14,1 %
tendance fragile
Ponteil8 760 €/m²6 250 €/m²160↑ +0,1 %
tendance fragile
Rabiac-La Pagannetrop peu de ventes5 150 €/m²26—
Saint-Jeantrop peu de ventes4 510 €/m²37—
Saint-Maymes-Lauvert7 030 €/m²4 730 €/m²60↑ +11,4 %
tendance fragile
Vieille Ville6 700 €/m²7 150 €/m²131↓ −23,3 %
tendance fragile

Une variation grisée, suivie de « tendance fragile », repose sur moins de 15 ventes une année au moins : le chiffre reste publié tel quel, mais il ne suffit pas à conclure à une hausse ou à une baisse. « Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Antibes