ImmoPistePrix immobilier à Beaucouzé
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 930 €/m², d'après 35 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 720 €/m² | 32 | — | 3 |
| 2022 | 3 070 €/m² | 32 | 3 100 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 010 €/m² | 31 | — | 2 |
| 2024 | 2 820 €/m² | 33 | — | 2 |
| 2025 | 3 020 €/m² | 26 | 2 930 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 880 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 000 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 040 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Charmille | 9 | — | 3 190 €/m² prix médian 195 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Montreuil | 9 | 2 480 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | 2 720 €/m² prix médian 139 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Mancharderie | 7 | 2 500 €/m² prix médian 296 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Ormes | 7 | 2 860 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Robert Doisneau | 7 | — 2 ventes | 3 330 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Camille Lepage | 6 | 3 340 €/m² prix médian 406 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Haute Roche | 5 | 2 670 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Hirondelles | 4 | 2 670 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Rene Dumont | 4 | 2 850 €/m² prix médian 344 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Allée des Noues | 3 | 2 500 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Chico Mendes | 3 | 2 090 €/m² prix médian 209 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de la Cezarderie | 3 | 2 820 €/m² prix médian 364 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de la Picoterie | 3 | — | 2 830 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue des Chardonnerets | 3 | 2 550 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Roitelets | 3 | 3 090 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Bourg de Paille | 3 | — | 3 940 €/m² prix médian 189 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Pre | 3 | 3 060 €/m² prix médian 352 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Henri Cartier-Bresson | 3 | 2 590 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Square Edouard Manet | 3 | 3 180 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Square Jean Antoine Houdon | 3 | 3 040 €/m² prix médian 338 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Beaucouzé | — | 3 020 €/m² | 2 930 €/m² | 35 |
| Avrillé | 4,1 km | 3 040 €/m² | 2 790 €/m² | 219 |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 4,3 km | 2 670 €/m² | — | 19 |
| Bouchemaine | 5,1 km | 2 980 €/m² | 2 810 €/m² | 58 |
| Angers | 5,5 km | 3 280 €/m² | 3 140 €/m² | 2 268 |
| Saint-Léger-de-Linières | 5,5 km | 2 610 €/m² | — | 45 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 7,0 km | 3 270 €/m² | 2 500 €/m² | 38 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Beaucouzé en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Beaucouzé est de 3 020 €/m² pour les maisons et 2 930 €/m² pour les appartements, d'après 35 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Beaucouzé ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 720 €/m² à 3 020 €/m², soit une hausse de +11,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire