ImmoPistePrix immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 270 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 500 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 880 €/m² | 29 | 2 420 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 450 €/m² | 24 | 2 590 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 330 €/m² | 29 | 2 270 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 060 €/m² | 33 | 2 580 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 270 €/m² | 29 | 2 500 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 880 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 640 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 100 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin du Pain | 26 | — | 2 360 €/m² prix médian 155 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Hutreau | 9 | 3 290 €/m² prix médian 352 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 8 | — 2 ventes | 2 400 €/m² prix médian 85 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Brocolis | 7 | 2 930 €/m² prix médian 310 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Route d'Angers | 6 | 3 500 €/m² prix médian 257 000 € 6 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin du Ruisseau | 5 | 2 780 €/m² prix médian 274 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Bouchemaine | 5 | 3 930 €/m² prix médian 404 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue du Clos Fleuri | 5 | 3 090 €/m² prix médian 312 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Route de l'Hermitage | 4 | 2 370 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de la Roche Morna | 4 | — | 2 750 €/m² prix médian 179 000 € 4 ventes | juin 2023 |
| Route des Ponts de Ce | 4 | 3 290 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Camille Sarrasin | 4 | 3 200 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Raphael Fumet | 4 | 3 230 €/m² prix médian 445 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Victor Vigan | 4 | 3 420 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée du Batelier | 3 | 3 560 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Avenue du Commerce | 3 | 2 410 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Chemin du Moulin Carre | 3 | 3 640 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Chem Du Chene | 3 | 3 170 €/m² prix médian 402 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Chem Du Passeur | 3 | — | 2 660 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Port Thibault | 3 | 5 400 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Fragonelle | 3 | 2 870 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Resine | 3 | 3 560 €/m² prix médian 328 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Acacias | 3 | 3 640 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Lilas | 3 | 2 880 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Loupinot | 3 | 3 750 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | — | 3 270 €/m² | 2 500 €/m² | 38 |
| Saint-Jean-de-la-Croix | 2,3 km | — | — | 0 |
| Bouchemaine | 4,1 km | 2 980 €/m² | 2 810 €/m² | 58 |
| Mûrs-Erigné | 4,1 km | 2 610 €/m² | 2 560 €/m² | 52 |
| Les Ponts-de-Cé | 4,5 km | 2 900 €/m² | 2 790 €/m² | 130 |
| Angers | 5,8 km | 3 280 €/m² | 3 140 €/m² | 2 268 |
| Denée | 6,5 km | 2 700 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire est de 3 270 €/m² pour les maisons et 2 500 €/m² pour les appartements, d'après 38 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 880 €/m² à 3 270 €/m², soit une hausse de +13,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire