ImmoPisteMaine-et-Loire · 49000
Prix immobilier à Angers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 280 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 140 €/m², d'après 2 268 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian3 280 €/m²538 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 740 €/m² et 4 130 €/m²
Appartements · prix médian3 140 €/m²1 730 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 500 €/m² et 3 790 €/m²
Ventes retenues2 268Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +4,1 %Maisons · 3 150 €/m² → 3 280 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 150 €/m² | 724 | 2 980 €/m² | 2 197 |
| 2022 | 3 440 €/m² | 637 | 3 250 €/m² | 2 036 |
| 2023 | 3 430 €/m² | 520 | 3 240 €/m² | 1 466 |
| 2024 | 3 180 €/m² | 537 | 3 140 €/m² | 1 455 |
| 2025 | 3 280 €/m² | 538 | 3 140 €/m² | 1 730 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons538
Appartements1 730
Prix médian d'une vente · maison320 000 €
Surface médiane · maison97 m²
Prix médian d'une vente · appartement157 000 €
Surface médiane · appartement57 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 960 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 530 €/m² | 3 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 250 €/m² | 2 690 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 230 €/m² | 2 640 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 170 €/m² | 2 980 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 490 €/m² | 3 210 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
14,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gen Patton | 164 | 3 500 €/m² prix médian 260 000 € 13 ventes | 3 380 €/m² prix médian 125 000 € 151 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 163 | 3 320 €/m² prix médian 384 000 € 26 ventes | 3 210 €/m² prix médian 153 000 € 137 ventes | décembre 2025 |
| Rue Larevelliere | 157 | 2 570 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | 2 460 €/m² prix médian 156 000 € 152 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ponts de Ce | 155 | 4 000 €/m² prix médian 440 000 € 15 ventes | 3 400 €/m² prix médian 158 000 € 140 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Madeleine | 116 | 4 400 €/m² prix médian 560 000 € 15 ventes | 3 230 €/m² prix médian 148 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Gain | 107 | — 2 ventes | 2 750 €/m² prix médian 200 000 € 105 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montesquieu | 100 | 3 250 €/m² prix médian 327 000 € 7 ventes | 2 470 €/m² prix médian 160 000 € 93 ventes | août 2025 |
| Rue Bressigny | 95 | 4 520 €/m² prix médian 494 000 € 11 ventes | 3 800 €/m² prix médian 120 000 € 84 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pre Pigeon | 95 | 2 960 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | 3 150 €/m² prix médian 178 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue Letanduere | 95 | 4 050 €/m² prix médian 495 000 € 20 ventes | 3 510 €/m² prix médian 164 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Square des Anciennes Provinces | 92 | — | 2 340 €/m² prix médian 150 000 € 92 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Joseph Bedier | 91 | 2 540 €/m² prix médian 405 000 € 8 ventes | 2 300 €/m² prix médian 150 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eble | 91 | 4 000 €/m² prix médian 409 000 € 15 ventes | 2 780 €/m² prix médian 162 000 € 76 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard St Michel | 88 | — | 2 770 €/m² prix médian 184 000 € 88 ventes | août 2025 |
| Rue de la Traquette | 88 | 2 740 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | 2 680 €/m² prix médian 156 000 € 85 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Montaigne | 87 | — 1 vente | 2 440 €/m² prix médian 160 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dupetit Thouars | 87 | 4 450 €/m² prix médian 540 000 € 13 ventes | 3 470 €/m² prix médian 213 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue Barra | 86 | 4 430 €/m² prix médian 319 000 € 9 ventes | 2 950 €/m² prix médian 131 000 € 77 ventes | novembre 2025 |
| Rue St Leonard | 84 | 3 330 €/m² prix médian 317 000 € 32 ventes | 3 180 €/m² prix médian 156 000 € 52 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Brissac | 83 | 4 520 €/m² prix médian 570 000 € 7 ventes | 3 520 €/m² prix médian 185 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Mal Foch | 80 | 4 770 €/m² prix médian 930 000 € 3 ventes | 3 810 €/m² prix médian 165 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 80 | — | 2 270 €/m² prix médian 116 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Rue Chevre | 76 | 3 620 €/m² prix médian 523 000 € 15 ventes | 3 150 €/m² prix médian 170 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Fremur | 76 | 3 340 €/m² prix médian 366 000 € 12 ventes | 3 280 €/m² prix médian 144 000 € 64 ventes | octobre 2025 |
| Rue Saumuroise | 75 | 3 640 €/m² prix médian 390 000 € 10 ventes | 2 720 €/m² prix médian 160 000 € 65 ventes | octobre 2025 |
| Résidence le Puy Garnier | 72 | — | 2 560 €/m² prix médian 146 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue St Nicolas | 72 | — | 2 760 €/m² prix médian 182 000 € 72 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Yolande d'Aragon | 69 | — | 3 680 €/m² prix médian 185 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georgette Boulestreau | 68 | — | 4 570 €/m² prix médian 84 000 € 68 ventes | novembre 2025 |
| Square des Caleides | 65 | — | 2 000 €/m² prix médian 140 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Strasbourg | 63 | 3 660 €/m² prix médian 419 000 € 16 ventes | 2 760 €/m² prix médian 160 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Doc Guichard | 61 | 3 500 €/m² prix médian 400 000 € 15 ventes | 3 240 €/m² prix médian 162 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Banchais | 59 | 3 930 €/m² prix médian 310 000 € 15 ventes | 2 790 €/m² prix médian 155 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Rue St Jacques | 59 | 3 650 €/m² prix médian 281 000 € 8 ventes | 3 330 €/m² prix médian 126 000 € 51 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Rene Gasnier | 58 | 3 210 €/m² prix médian 305 000 € 22 ventes | 3 600 €/m² prix médian 132 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chalouere | 58 | 4 130 €/m² prix médian 395 000 € 18 ventes | 3 540 €/m² prix médian 152 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ormeaux | 57 | — | 2 230 €/m² prix médian 157 000 € 57 ventes | octobre 2025 |
| Rue Chateaugontier | 56 | — | 3 100 €/m² prix médian 132 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Quinconce | 55 | 4 090 €/m² prix médian 520 000 € 25 ventes | 4 000 €/m² prix médian 311 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gustave Mareau | 55 | — 1 vente | 2 700 €/m² prix médian 175 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Angers | — | 3 280 €/m² | 3 140 €/m² | 2 268 |
| Avrillé | 3,7 km | 3 040 €/m² | 2 790 €/m² | 219 |
| Beaucouzé | 5,5 km | 3 020 €/m² | 2 930 €/m² | 35 |
| Écouflant | 5,7 km | 2 520 €/m² | — | 41 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 5,8 km | 3 270 €/m² | 2 500 €/m² | 38 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 6,1 km | 2 880 €/m² | 2 250 €/m² | 104 |
| Cantenay-Épinard | 6,5 km | 2 920 €/m² | — | 25 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Alphonse Daudet | 3 150 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +22,6 % |
| Balzac-Zone Naturelle | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Barra | 3 560 €/m² | 3 160 €/m² | 56 | ↓ −0,6 % tendance fragile |
| Beaussier | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Beauséjour | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 32 | — |
| Besnardières | 4 130 €/m² | 3 320 €/m² | 73 | ↑ +5,6 % tendance fragile |
| Blancheraie | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 38 | — |
| Boisnet | trop peu de ventes | 3 700 €/m² | 92 | — |
| Bon Repos | trop peu de ventes | 2 400 €/m² | 16 | — |
| Bordillon | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 40 | — |
| Brisepotière | 3 560 €/m² | 3 450 €/m² | 64 | ↓ −11,2 % |
| Brissac | 4 510 €/m² | 3 540 €/m² | 54 | ↑ +13,0 % tendance fragile |
| Chambre aux Deniers | trop peu de ventes | 3 200 €/m² | 7 | — |
| Chevrollier | 2 810 €/m² | 2 270 €/m² | 40 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| Château d'Orgemont | trop peu de ventes | 2 270 €/m² | 43 | — |
| Copernic | 2 900 €/m² | 2 110 €/m² | 32 | ↑ +7,4 % tendance fragile |
| Croix Blanche | 2 860 €/m² | 2 190 €/m² | 30 | ↓ −6,5 % tendance fragile |
| Daguenet | 3 150 €/m² | 3 160 €/m² | 23 | ↑ +5,0 % tendance fragile |
| Dauversière | 3 000 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Doyenné | 2 690 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −0,4 % tendance fragile |
| Dumont d'Urville | trop peu de ventes | 2 280 €/m² | 22 | — |
| Europe | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Fulton | 3 410 €/m² | 3 250 €/m² | 71 | ↓ −19,6 % tendance fragile |
| Gare | trop peu de ventes | 3 640 €/m² | 45 | — |
| Gillettes-Zone Naturelle | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Gouronnières | 3 250 €/m² | 3 270 €/m² | 51 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Gâte-Argent | 4 190 €/m² | 2 680 €/m² | 48 | ↑ +20,7 % tendance fragile |
| Haarlem | trop peu de ventes | 1 870 €/m² | 12 | — |
| Haut Pressoir | 4 070 €/m² | 3 040 €/m² | 71 | ↑ +16,3 % tendance fragile |
| Henri Dunant | 3 530 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +11,4 % tendance fragile |
| Jan Pallach | trop peu de ventes | 2 000 €/m² | 17 | — |
| Jean Moulin | 3 550 €/m² | 3 480 €/m² | 58 | ↑ +16,8 % tendance fragile |
| Jean Rostand | 3 380 €/m² | 2 540 €/m² | 20 | ↑ +20,3 % tendance fragile |
| Jean Vilar | trop peu de ventes | 1 720 €/m² | 11 | — |
| Joachim du Bellay | 4 230 €/m² | 3 390 €/m² | 40 | ↓ −1,2 % |
| La Bruyère | 2 950 €/m² | 3 440 €/m² | 26 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Lareveillère | 2 330 €/m² | 2 610 €/m² | 42 | ↓ −13,7 % tendance fragile |
| Liberté | 3 470 €/m² | 2 150 €/m² | 53 | ↑ +8,1 % tendance fragile |
| Lorette | 3 880 €/m² | 3 050 €/m² | 32 | ↑ +10,9 % tendance fragile |
| Louis Gain | trop peu de ventes | 2 930 €/m² | 70 | — |
| Luther King | trop peu de ventes | 2 210 €/m² | 20 | — |
| trop peu de ventes | 4 040 €/m² | 74 | — | |
| Marianne | 3 560 €/m² | 2 730 €/m² | 25 | ↑ +31,9 % tendance fragile |
| Maurice Tardat | 2 500 €/m² | 2 550 €/m² | 39 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| Melgrani | 2 830 €/m² | 2 960 €/m² | 34 | ↑ +11,9 % tendance fragile |
| Mirabeau | 3 850 €/m² | 3 360 €/m² | 47 | ↑ +6,4 % tendance fragile |
| Mollière | 2 920 €/m² | 2 640 €/m² | 29 | ↑ +2,1 % |
| Montesquieu | trop peu de ventes | 2 680 €/m² | 58 | — |
| Noyers | 4 280 €/m² | 3 940 €/m² | 42 | ↑ +9,5 % tendance fragile |
| Parmentier | 3 050 €/m² | 2 950 €/m² | 41 | ↑ +24,0 % |
| Petites Pannes | 3 350 €/m² | 2 800 €/m² | 33 | ↑ +3,1 % |
| Ralliement | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 77 | — |
| Robert d'Arbrissel | 2 270 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −10,6 % |
| Saint-Jean | 3 720 €/m² | 3 680 €/m² | 38 | ↓ −10,1 % tendance fragile |
| Saint-Michel | 3 760 €/m² | 2 740 €/m² | 77 | ↑ +30,6 % tendance fragile |
| Vauban | 4 100 €/m² | 3 050 €/m² | 47 | ↑ +23,5 % tendance fragile |
| Villoutreys | 3 290 €/m² | 3 030 €/m² | 34 | ↓ −2,4 % |
| Volney | 4 120 €/m² | 3 570 €/m² | 56 | ↑ +4,3 % |
| Voltaire | trop peu de ventes | 3 760 €/m² | 40 | — |
| Yolande d'Aragon | trop peu de ventes | 3 320 €/m² | 30 | — |
| Z.A. François Mitterrand | trop peu de ventes | 3 470 €/m² | 6 | — |
| Z.A. Gaston Birgé | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Z.A. Larrey | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Angers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Angers est de 3 280 €/m² pour les maisons et 3 140 €/m² pour les appartements, d'après 2 268 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Angers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 150 €/m² à 3 280 €/m², soit une hausse de +4,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire