ImmoPistePrix immobilier à Bray-Dunes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 540 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 410 €/m², d'après 167 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 64 | 2 950 €/m² | 89 |
| 2022 | 2 220 €/m² | 61 | 3 380 €/m² | 106 |
| 2023 | 2 070 €/m² | 53 | 3 590 €/m² | 87 |
| 2024 | 2 310 €/m² | 52 | 3 880 €/m² | 77 |
| 2025 | 2 540 €/m² | 72 | 3 410 €/m² | 95 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 990 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 940 €/m² | 3 300 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 710 €/m² | 2 920 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 440 €/m² | 2 430 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 420 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 650 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 125 | 3 500 €/m² prix médian 234 000 € 6 ventes | 3 310 €/m² prix médian 145 000 € 119 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Goelands | 73 | — | 5 090 €/m² prix médian 218 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 54 | 2 660 €/m² prix médian 275 000 € 19 ventes | 2 190 €/m² prix médian 101 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Negociants | 43 | 3 140 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | 4 650 €/m² prix médian 161 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert 1er | 33 | 1 900 €/m² prix médian 180 000 € 29 ventes | 3 180 €/m² prix médian 85 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Dig De Mer | 32 | 4 160 €/m² prix médian 800 000 € 3 ventes | 4 500 €/m² prix médian 160 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Place de l'Esplanade | 24 | — | 2 460 €/m² prix médian 134 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Auguste Coolen | 21 | 2 140 €/m² prix médian 172 000 € 21 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Margats | 20 | 2 440 €/m² prix médian 260 000 € 7 ventes | 3 310 €/m² prix médian 127 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Peupliers | 20 | — | 3 220 €/m² prix médian 128 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Charles Wallyn | 15 | 2 470 €/m² prix médian 192 000 € 8 ventes | 3 220 €/m² prix médian 132 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Fregates | 15 | 1 990 €/m² prix médian 177 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Charles Pichon | 15 | 1 920 €/m² prix médian 152 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Coquillages | 15 | 3 060 €/m² prix médian 236 000 € 6 ventes | 2 810 €/m² prix médian 133 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 15 | 1 730 €/m² prix médian 144 000 € 11 ventes | 1 410 €/m² prix médian 110 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Avenue du Casino | 11 | 2 660 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | 3 470 €/m² prix médian 126 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Ancienne Gare | 11 | — 2 ventes | 2 520 €/m² prix médian 115 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Sapins | 11 | — 1 vente | 3 730 €/m² prix médian 119 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberte | 10 | 2 790 €/m² prix médian 266 000 € 9 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue du Commandant Dewulf | 9 | 3 030 €/m² prix médian 289 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc | 9 | 1 700 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | 2 550 €/m² prix médian 122 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue Saint Pierre | 9 | 1 970 €/m² prix médian 140 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Alouettes | 8 | 2 970 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | 2 530 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Cigognes | 8 | — | 3 520 €/m² prix médian 152 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Bains | 7 | — | 2 440 €/m² prix médian 182 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Rue des Courlis | 7 | 2 240 €/m² prix médian 249 000 € 3 ventes | 3 110 €/m² prix médian 126 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Printemps | 7 | — | 1 620 €/m² prix médian 82 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Chaloupes | 6 | 2 230 €/m² prix médian 192 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Chalutiers | 6 | 1 930 €/m² prix médian 192 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Marins | 6 | 1 650 €/m² prix médian 135 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Mouettes | 6 | 2 410 €/m² prix médian 166 000 € 4 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue Pierre Decock | 6 | 1 570 €/m² prix médian 194 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de l'Eglise | 5 | 3 210 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue des Grenadiers | 5 | 2 110 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Hirondelles | 5 | — | 2 670 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Rue de Roubaix | 4 | — | 1 860 €/m² prix médian 83 000 € 4 ventes | février 2022 |
| Rue des Grisards | 4 | 2 860 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Goelettes | 3 | 2 290 €/m² prix médian 263 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin de l'Ecole Bray | 3 | 2 060 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Impasse du Soleil | 3 | 2 190 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bray-Dunes | — | 2 540 €/m² | 3 410 €/m² | 167 |
| Zuydcoote | 3,0 km | 2 560 €/m² | — | 17 |
| Ghyvelde | 4,6 km | 2 010 €/m² | — | 37 |
| Uxem | 5,6 km | 2 470 €/m² | — | 15 |
| Leffrinckoucke | 6,1 km | 2 530 €/m² | 3 400 €/m² | 36 |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 9,2 km | 2 510 €/m² | — | 97 |
| Coudekerque-Branche | 11 km | 1 840 €/m² | 1 840 €/m² | 244 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bray-Dunes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bray-Dunes est de 2 540 €/m² pour les maisons et 3 410 €/m² pour les appartements, d'après 167 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bray-Dunes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 170 €/m² à 2 540 €/m², soit une hausse de +17,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)