ImmoPisteLeclerc-Verdun Nord-Est, à Brie-Comte-Robert
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 480 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 580 €/m², d'après 93 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 700 €/m² | 49 | 3 490 €/m² | 69 |
| 2022 | 3 870 €/m² | 44 | 3 850 €/m² | 53 |
| 2023 | 3 360 €/m² | 44 | 3 850 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 160 €/m² | 34 | 3 380 €/m² | 48 |
| 2025 | 3 480 €/m² | 41 | 3 580 €/m² | 52 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 210 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 730 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 530 €/m² | 3 400 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 650 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 000 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Cossigny | 67 | — 2 ventes | 3 890 €/m² prix médian 197 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 53 | 3 530 €/m² prix médian 363 000 € 7 ventes | 3 780 €/m² prix médian 170 000 € 46 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Justices | 39 | — | 3 690 €/m² prix médian 239 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 24 | 3 710 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | 3 360 €/m² prix médian 159 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Parc | 22 | — 1 vente | 2 420 €/m² prix médian 156 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Tournelles | 19 | 3 400 €/m² prix médian 368 000 € 6 ventes | 3 780 €/m² prix médian 133 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Serge Winogradsky | 14 | — 2 ventes | 3 870 €/m² prix médian 192 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Verdun | 11 | 2 590 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | 3 450 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Allée Francois Villon | 10 | 3 110 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 3 040 €/m² prix médian 223 000 € 7 ventes | décembre 2024 |
| Avenue des Platanes | 10 | 3 450 €/m² prix médian 308 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Place des Bergeries | 10 | — 1 vente | 2 570 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | janvier 2023 |
| Allée de la Clairiere | 9 | — 2 ventes | 3 200 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Docteur Roux | 9 | 3 670 €/m² prix médian 324 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Docteur Laennec | 9 | 3 690 €/m² prix médian 326 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Maria Montessori | 9 | 3 380 €/m² prix médian 308 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Celestin Freinet | 8 | 3 650 €/m² prix médian 314 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Coq Gaulois | 7 | 3 780 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | 2 190 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Allée du Prof Jean Hamburger | 6 | — | 3 420 €/m² prix médian 169 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Avenue des Chataigniers | 6 | 3 270 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Clos de Villemenon | 6 | 3 050 €/m² prix médian 400 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Passage du Roy | 5 | 2 150 €/m² prix médian 288 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Bouvreuils | 5 | — | 2 850 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue Mongazon | 5 | 3 890 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Allée des Charmes | 4 | 4 040 €/m² prix médian 374 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Allée du Docteur Ambroise Pare | 4 | 3 390 €/m² prix médian 365 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Montaigne | 4 | 3 180 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Merisiers | 4 | 3 100 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Pins | 4 | 3 610 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Gustave Courbet | 4 | 4 180 €/m² prix médian 396 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Jean Baptiste Corot | 4 | 3 710 €/m² prix médian 405 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jean Nicot | 4 | — | 3 060 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | mars 2024 |
| Allée Clement Marot | 3 | 3 590 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée du Docteur Camille Guerin | 3 | 4 020 €/m² prix médian 354 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée du Ruisseau | 3 | 3 050 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Fauvettes | 3 | 3 050 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Mesanges | 3 | 3 780 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue des Robiniers | 3 | 2 770 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Saules | 3 | 3 690 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Square Saint Martin | 3 | 1 930 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Brie-Comte-Robert
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Leclerc-Centre Ouest | 3 460 €/m² | 3 630 €/m² | 65 | ↓ −8,7 % |
| Leclerc-Centre Sud | 3 380 €/m² | 3 460 €/m² | 103 | ↑ +1,2 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)