ImmoPistePrix immobilier à Brie-Comte-Robert
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 450 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 560 €/m², d'après 262 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 610 €/m² | 123 | 3 520 €/m² | 263 |
| 2022 | 3 840 €/m² | 116 | 3 780 €/m² | 200 |
| 2023 | 3 490 €/m² | 86 | 3 770 €/m² | 142 |
| 2024 | 3 260 €/m² | 87 | 3 520 €/m² | 140 |
| 2025 | 3 450 €/m² | 97 | 3 560 €/m² | 165 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 080 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 150 €/m² | 3 620 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 640 €/m² | 3 240 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 490 €/m² | 2 820 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 120 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 88 | 3 090 €/m² prix médian 352 000 € 19 ventes | 3 780 €/m² prix médian 182 000 € 69 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Parc | 75 | — 1 vente | 2 480 €/m² prix médian 156 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Cossigny | 67 | — 2 ventes | 3 890 €/m² prix médian 197 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Grand Noyer | 56 | 3 530 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | 3 740 €/m² prix médian 202 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 48 | — 1 vente | 3 520 €/m² prix médian 175 000 € 47 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Martinet | 43 | 3 260 €/m² prix médian 338 000 € 5 ventes | 3 660 €/m² prix médian 173 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Justices | 39 | — | 3 690 €/m² prix médian 239 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 35 | 3 540 €/m² prix médian 262 000 € 8 ventes | 3 720 €/m² prix médian 173 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Republique | 31 | 3 770 €/m² prix médian 383 000 € 3 ventes | 3 970 €/m² prix médian 142 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Parc des Sports | 30 | 3 730 €/m² prix médian 328 000 € 3 ventes | 3 900 €/m² prix médian 175 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 28 | 3 250 €/m² prix médian 386 000 € 12 ventes | 3 990 €/m² prix médian 167 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard des Bienfaites | 27 | 3 540 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | 3 250 €/m² prix médian 148 000 € 23 ventes | juin 2025 |
| Rue Pasteur | 24 | 3 710 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | 3 360 €/m² prix médian 159 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 23 | — | 3 550 €/m² prix médian 160 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Beau Guillaume | 23 | 4 340 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | 3 900 €/m² prix médian 178 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Rue Parc de l'Epinette | 23 | 3 790 €/m² prix médian 293 000 € 3 ventes | 3 750 €/m² prix médian 188 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Maraichers | 22 | — 1 vente | 3 810 €/m² prix médian 172 000 € 21 ventes | avril 2025 |
| Rue de la Madeleine | 20 | 3 120 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | 3 500 €/m² prix médian 145 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue Mozart | 20 | — | 3 870 €/m² prix médian 193 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue Petit de Beauverger | 20 | 3 250 €/m² prix médian 352 000 € 5 ventes | 3 560 €/m² prix médian 160 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Grenouillere | 19 | 3 450 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | 4 110 €/m² prix médian 141 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Tournelles | 19 | 3 400 €/m² prix médian 368 000 € 6 ventes | 3 780 €/m² prix médian 133 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Cr 5 Dit Vieux Che de Gregy | 16 | — 1 vente | 3 710 €/m² prix médian 211 000 € 15 ventes | octobre 2024 |
| Rue Raymond Morel | 16 | — | 3 240 €/m² prix médian 172 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Docteur Roger Galbrun | 15 | 3 780 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | 3 870 €/m² prix médian 166 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Avenue Beau | 14 | 3 490 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | 3 190 €/m² prix médian 170 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Tanneries | 14 | — | 3 520 €/m² prix médian 171 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gambetta | 14 | — 1 vente | 3 390 €/m² prix médian 195 000 € 13 ventes | novembre 2024 |
| Rue Serge Winogradsky | 14 | — 2 ventes | 3 870 €/m² prix médian 192 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Marche | 12 | — 1 vente | 3 720 €/m² prix médian 159 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Rue Albert Camus | 11 | — 2 ventes | 3 270 €/m² prix médian 177 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue de Verdun | 11 | 2 590 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | 3 450 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 11 | 3 390 €/m² prix médian 318 000 € 9 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue Trancart | 11 | 3 060 €/m² prix médian 382 000 € 3 ventes | 2 830 €/m² prix médian 179 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Allée Francois Villon | 10 | 3 110 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 3 040 €/m² prix médian 223 000 € 7 ventes | décembre 2024 |
| Avenue des Platanes | 10 | 3 450 €/m² prix médian 308 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Place des Bergeries | 10 | — 1 vente | 2 570 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | janvier 2023 |
| Rue du Marechal Joffre | 10 | 3 990 €/m² prix médian 346 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Paul Doumer | 10 | 3 540 €/m² prix médian 354 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de la Clairiere | 9 | — 2 ventes | 3 200 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Brie-Comte-Robert | — | 3 450 €/m² | 3 560 €/m² | 262 |
| Servon | 3,2 km | 3 170 €/m² | — | 35 |
| Périgny | 3,8 km | 3 230 €/m² | — | 26 |
| Varennes-Jarcy | 3,9 km | 3 340 €/m² | — | 22 |
| Combs-la-Ville | 4,3 km | 3 200 €/m² | 3 060 €/m² | 249 |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 4,6 km | 3 180 €/m² | — | 38 |
| Grisy-Suisnes | 5,1 km | 2 860 €/m² | 2 990 €/m² | 40 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Leclerc-Centre Ouest | 3 460 €/m² | 3 630 €/m² | 65 | ↓ −8,7 % |
| Leclerc-Centre Sud | 3 380 €/m² | 3 460 €/m² | 103 | ↑ +1,2 % |
| Leclerc-Verdun Nord-Est | 3 480 €/m² | 3 580 €/m² | 93 | ↓ −5,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Brie-Comte-Robert est de 3 450 €/m² pour les maisons et 3 560 €/m² pour les appartements, d'après 262 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Brie-Comte-Robert ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 610 €/m² à 3 450 €/m², soit une baisse de −4,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France