ImmoPistePrix immobilier à Cénac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 980 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 020 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2022 | 3 500 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2023 | 3 990 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2024 | 3 180 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2025 | 2 980 €/m² | 16 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 000 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 110 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Moutille | 12 | 3 450 €/m² prix médian 346 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Bernadotte | 7 | 2 780 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de Pujade | 7 | 2 880 €/m² prix médian 427 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de Lamothe | 5 | 5 050 €/m² prix médian 743 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Premieres Cotes | 5 | 2 890 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue du Bois du Moulin | 4 | 3 610 €/m² prix médian 400 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Avenue Jean Robert | 4 | 2 940 €/m² prix médian 213 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Avenue de la Font de Buc | 3 | 4 220 €/m² prix médian 760 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue de Lignan | 3 | 4 750 €/m² prix médian 431 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Chenes | 3 | 3 000 €/m² prix médian 239 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Lotissement le Clos Lamothe | 3 | 3 570 €/m² prix médian 457 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Lotissement le Clos Petit Maitre | 3 | 4 050 €/m² prix médian 592 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Lotissement les Vignes | 3 | 3 500 €/m² prix médian 301 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Route de Bordeaux | 3 | 3 150 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cénac | — | 2 980 €/m² | — | 16 |
| Lignan-de-Bordeaux | 2,4 km | 3 570 €/m² | — | 5 |
| Camblanes-et-Meynac | 2,6 km | 3 350 €/m² | 4 900 €/m² | 40 |
| Carignan-de-Bordeaux | 3,0 km | 3 160 €/m² | — | 37 |
| Latresne | 3,3 km | 3 190 €/m² | 3 330 €/m² | 47 |
| Fargues-Saint-Hilaire | 4,2 km | 3 220 €/m² | 3 380 €/m² | 48 |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 4,2 km | 3 080 €/m² | — | 37 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cénac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cénac est de 2 980 €/m² pour les maisons, d'après 16 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cénac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 020 €/m² à 2 980 €/m², soit une baisse de −25,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine