ImmoPistePrix immobilier à Chailly-en-Bière
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 930 €/m², d'après 25 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 220 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 34 | — | 2 |
| 2022 | 2 740 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2023 | 2 740 €/m² | 25 | — | 3 |
| 2024 | 3 120 €/m² | 25 | — | 2 |
| 2025 | 2 930 €/m² | 22 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Tilleuls | 13 | 2 710 €/m² prix médian 270 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Melun | 10 | 3 380 €/m² prix médian 263 000 € 4 ventes | 3 220 €/m² prix médian 112 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fromagerie | 9 | 2 870 €/m² prix médian 384 000 € 8 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue des Thibault | 9 | 3 990 €/m² prix médian 328 000 € 9 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Bourdettes | 8 | 2 860 €/m² prix médian 311 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Pres | 8 | 2 800 €/m² prix médian 278 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Fay | 7 | 2 810 €/m² prix médian 322 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Samois | 7 | 2 960 €/m² prix médian 385 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Chamaillard | 5 | 3 560 €/m² prix médian 470 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Theodore Rousseau | 5 | 2 760 €/m² prix médian 338 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Liberte | 4 | 3 060 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Fosse aux Loups | 4 | 3 370 €/m² prix médian 250 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin Vert | 3 | 3 100 €/m² prix médian 369 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Paris | 3 | 2 030 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Francois Desportes | 3 | 3 040 €/m² prix médian 184 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chailly-en-Bière | — | 2 930 €/m² | — | 25 |
| Villiers-en-Bière | 2,8 km | — | — | 3 |
| Barbizon | 2,9 km | 4 670 €/m² | 3 360 €/m² | 19 |
| Dammarie-les-Lys | 4,8 km | 2 830 €/m² | 2 530 €/m² | 204 |
| Perthes | 4,8 km | 3 440 €/m² | — | 15 |
| Saint-Martin-en-Bière | 4,9 km | 3 200 €/m² | — | 7 |
| La Rochette | 5,1 km | 3 100 €/m² | 2 190 €/m² | 34 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Chailly-en-Bière en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Chailly-en-Bière est de 2 930 €/m² pour les maisons, d'après 25 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 220 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Chailly-en-Bière ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 100 €/m² à 2 930 €/m², soit une baisse de −5,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France