ImmoPisteBeausoleil, à Combs-la-Ville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 410 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 500 €/m², d'après 40 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 930 €/m² | 19 | 3 370 €/m² | 18 |
| 2022 | 4 080 €/m² | 31 | 3 630 €/m² | 18 |
| 2023 | 4 170 €/m² | 19 | 3 510 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 970 €/m² | 14 | 3 020 €/m² | 7 |
| 2025 | 4 410 €/m² | 21 | 3 500 €/m² | 19 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 520 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 410 €/m² | 3 490 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Peupliers | 22 | — | 3 470 €/m² prix médian 180 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Framboisiere | 20 | — | 3 510 €/m² prix médian 202 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Clairiere | 14 | 4 420 €/m² prix médian 369 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Quincy | 12 | — 1 vente | 3 660 €/m² prix médian 160 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 10 | 3 980 €/m² prix médian 372 000 € 9 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue Lamartine | 10 | 3 930 €/m² prix médian 338 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 8 | 3 510 €/m² prix médian 356 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Roses | 7 | 3 830 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Tulipes | 7 | 3 670 €/m² prix médian 285 000 € 7 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Aristide Briand | 7 | — | 3 590 €/m² prix médian 164 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue des Bergeries | 7 | — | 3 180 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | juillet 2023 |
| Rue Gallieni | 7 | 4 200 €/m² prix médian 310 000 € 6 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Allée des Geraniums | 5 | 4 430 €/m² prix médian 332 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Eugene Delaplanche | 5 | — 2 ventes | 2 990 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Avenue de la Foret | 4 | 3 300 €/m² prix médian 357 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue Racine | 4 | 4 200 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Colonel Fabien | 4 | 4 380 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 4 | 3 770 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Bleuets | 3 | 4 630 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Avenue Corneille | 3 | 5 200 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Avenue Moliere | 3 | 4 200 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Combs-la-Ville
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois l'Évêque | 3 130 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −3,4 % |
| Galilée-A.P.F. | 2 860 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +3,6 % tendance fragile |
| La Closerie-Les Aulnes | 3 520 €/m² | 3 550 €/m² | 24 | ↑ +12,1 % |
| La Grande Ferme-La Coupole | trop peu de ventes | 2 320 €/m² | 16 | — |
| La Source-Cimetière | 3 000 €/m² | 2 750 €/m² | 37 | ↓ −4,5 % |
| La Tour d'Aleron | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −2,2 % tendance fragile |
| Mairie | 3 270 €/m² | 3 130 €/m² | 37 | ↑ +0,0 % |
| Quincarnelles | 3 010 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| République | 3 560 €/m² | 3 130 €/m² | 29 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Soleil | 3 220 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +2,2 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)