ImmoPisteSoleil, à Combs-la-Ville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 220 €/m², d'après 13 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 090 €/m² sur 2021–2025, d'après 19 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 150 €/m² | 19 | 2 990 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 480 €/m² | 11 | — | 3 |
| 2023 | 3 510 €/m² | 13 | — | 3 |
| 2024 | 3 380 €/m² | 7 | — | 4 |
| 2025 | 3 220 €/m² | 9 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 370 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Galilee | 12 | 3 110 €/m² prix médian 277 000 € 4 ventes | 2 410 €/m² prix médian 220 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Allée Francois Villon | 11 | — 1 vente | 3 410 €/m² prix médian 196 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Lievres | 7 | 3 670 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Guillaume Apollinaire | 6 | 2 990 €/m² prix médian 309 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Georges Brassens | 5 | 3 330 €/m² prix médian 253 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Allée Stephane Mallarme | 4 | 3 290 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Allée Jean de la Fontaine | 3 | 3 110 €/m² prix médian 246 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Place Paul Fort | 3 | 4 110 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue d'Andromede | 3 | 2 360 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Chevreuils | 3 | 3 410 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Ecureuils | 3 | 3 950 €/m² prix médian 356 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue des Loirs | 3 | 3 630 €/m² prix médian 319 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Combs-la-Ville
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beausoleil | 4 410 €/m² | 3 500 €/m² | 40 | ↑ +12,2 % |
| Bois l'Évêque | 3 130 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −3,4 % |
| Galilée-A.P.F. | 2 860 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +3,6 % tendance fragile |
| La Closerie-Les Aulnes | 3 520 €/m² | 3 550 €/m² | 24 | ↑ +12,1 % |
| La Grande Ferme-La Coupole | trop peu de ventes | 2 320 €/m² | 16 | — |
| La Source-Cimetière | 3 000 €/m² | 2 750 €/m² | 37 | ↓ −4,5 % |
| La Tour d'Aleron | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −2,2 % tendance fragile |
| Mairie | 3 270 €/m² | 3 130 €/m² | 37 | ↑ +0,0 % |
| Quincarnelles | 3 010 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| République | 3 560 €/m² | 3 130 €/m² | 29 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)