ImmoPisteLa Tour d'Aleron, à Combs-la-Ville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 080 €/m², d'après 11 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 150 €/m² | 20 | — | 1 |
| 2022 | 3 830 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2023 | 3 040 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2024 | 3 110 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2025 | 3 080 €/m² | 10 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 970 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Claude Monet | 8 | 2 920 €/m² prix médian 265 000 € 8 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de la Herse | 7 | 3 660 €/m² prix médian 304 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Hirondelles | 6 | 2 650 €/m² prix médian 257 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Mesanges | 6 | 2 910 €/m² prix médian 303 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Auguste Renoir | 5 | 3 100 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Andains | 5 | 3 610 €/m² prix médian 332 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Pinsons | 4 | 2 790 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue du Chene | 4 | 3 870 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Verdiers | 3 | 3 320 €/m² prix médian 292 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Chatillon | 3 | 4 370 €/m² prix médian 347 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de Moissy | 3 | 3 660 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Henri Matisse | 3 | 2 940 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Combs-la-Ville
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beausoleil | 4 410 €/m² | 3 500 €/m² | 40 | ↑ +12,2 % |
| Bois l'Évêque | 3 130 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −3,4 % |
| Galilée-A.P.F. | 2 860 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +3,6 % tendance fragile |
| La Closerie-Les Aulnes | 3 520 €/m² | 3 550 €/m² | 24 | ↑ +12,1 % |
| La Grande Ferme-La Coupole | trop peu de ventes | 2 320 €/m² | 16 | — |
| La Source-Cimetière | 3 000 €/m² | 2 750 €/m² | 37 | ↓ −4,5 % |
| Mairie | 3 270 €/m² | 3 130 €/m² | 37 | ↑ +0,0 % |
| Quincarnelles | 3 010 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| République | 3 560 €/m² | 3 130 €/m² | 29 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Soleil | 3 220 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +2,2 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)