ImmoPistePrix immobilier à Coulommiers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 440 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 410 €/m², d'après 160 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 360 €/m² | 110 | 2 660 €/m² | 106 |
| 2022 | 2 740 €/m² | 105 | 2 750 €/m² | 143 |
| 2023 | 2 840 €/m² | 75 | 2 670 €/m² | 87 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 75 | 2 540 €/m² | 89 |
| 2025 | 2 440 €/m² | 81 | 2 410 €/m² | 79 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 250 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 720 €/m² | 2 520 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 840 €/m² | 2 220 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 240 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 320 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 78 | 2 810 €/m² prix médian 259 000 € 15 ventes | 2 590 €/m² prix médian 145 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gastellier | 49 | 3 000 €/m² prix médian 323 000 € 12 ventes | 2 640 €/m² prix médian 170 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Roses | 40 | — | 1 690 €/m² prix médian 117 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Rue Raymond Morel | 40 | 3 070 €/m² prix médian 248 000 € 4 ventes | 2 700 €/m² prix médian 150 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Rebais | 36 | 2 960 €/m² prix médian 225 000 € 24 ventes | 2 280 €/m² prix médian 140 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue du Theil | 36 | 2 000 €/m² prix médian 200 000 € 31 ventes | 1 950 €/m² prix médian 129 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jehan de Brie | 35 | 2 530 €/m² prix médian 256 000 € 24 ventes | 2 860 €/m² prix médian 130 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Guy Moquet | 31 | — | 3 250 €/m² prix médian 180 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 25 | 3 060 €/m² prix médian 225 000 € 25 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Strasbourg | 24 | 2 330 €/m² prix médian 292 000 € 8 ventes | 2 980 €/m² prix médian 142 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard du Docteur Lorimy | 24 | 2 680 €/m² prix médian 178 000 € 12 ventes | 2 780 €/m² prix médian 150 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue Yvette Troispoux | 19 | — 1 vente | 3 090 €/m² prix médian 202 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pidoux de Montanglaust | 17 | 2 580 €/m² prix médian 231 000 € 14 ventes | 2 670 €/m² prix médian 72 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Gare | 16 | — | 2 370 €/m² prix médian 135 000 € 16 ventes | mars 2025 |
| Rue Jean Bobe | 16 | — 1 vente | 3 060 €/m² prix médian 110 000 € 15 ventes | mars 2025 |
| Rue Bertrand Flornoy | 15 | — | 2 350 €/m² prix médian 120 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue Maillot | 15 | 2 780 €/m² prix médian 252 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Menager | 15 | — 1 vente | 2 710 €/m² prix médian 118 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue Neuve des Pres | 15 | 2 780 €/m² prix médian 269 000 € 7 ventes | 2 740 €/m² prix médian 135 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Place Abel Leblanc | 12 | — | 3 030 €/m² prix médian 156 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue des Joncs | 11 | 2 690 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | 2 450 €/m² prix médian 160 000 € 8 ventes | août 2024 |
| Rue Leon Lahitte | 11 | 2 680 €/m² prix médian 225 000 € 11 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Delsol | 10 | 3 040 €/m² prix médian 228 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Galerie du Moulin | 9 | — | 2 540 €/m² prix médian 120 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Collot | 9 | 2 730 €/m² prix médian 250 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Pontmoulin | 9 | 1 900 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Verte | 9 | 3 230 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Place du Vingt Sept Aout | 8 | — | 2 990 €/m² prix médian 100 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Confiturerie | 8 | — | 2 380 €/m² prix médian 155 000 € 8 ventes | décembre 2024 |
| Rue de Varennes | 8 | 2 600 €/m² prix médian 241 000 € 7 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 8 | — | 2 590 €/m² prix médian 91 000 € 8 ventes | mai 2025 |
| Rue Marcel Clavier | 8 | — | 3 220 €/m² prix médian 176 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Berthereau | 7 | — | 2 540 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | mars 2024 |
| Rue de la Pecherie | 7 | — | 2 140 €/m² prix médian 100 000 € 7 ventes | juin 2024 |
| Rue des Coteaux | 7 | 2 140 €/m² prix médian 209 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Grands Maisons | 7 | 3 500 €/m² prix médian 216 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Ernest Dessaint | 7 | — 1 vente | 2 260 €/m² prix médian 106 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue Carnot | 6 | 2 440 €/m² prix médian 191 000 € 3 ventes | 2 690 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Rue Davene | 6 | 2 900 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | 2 550 €/m² prix médian 88 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Rue Edouard Branly | 6 | 2 430 €/m² prix médian 241 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Coulommiers | — | 2 440 €/m² | 2 410 €/m² | 160 |
| Mouroux | 3,6 km | 2 550 €/m² | — | 66 |
| Boissy-le-Châtel | 3,8 km | 2 290 €/m² | — | 34 |
| Chailly-en-Brie | 4,0 km | 2 020 €/m² | — | 17 |
| Aulnoy | 4,4 km | — | — | 3 |
| Saint-Augustin | 5,0 km | 2 350 €/m² | — | 24 |
| Beautheil-Saints | 5,5 km | 2 280 €/m² | — | 34 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Centre et Nord | trop peu de ventes | 2 320 €/m² | 25 | — |
| Centre Ville Sud | 2 420 €/m² | 2 570 €/m² | 30 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Chemin de Fer | 2 500 €/m² | 2 550 €/m² | 58 | ↑ +13,1 % |
| Ville Haute Nord | 2 440 €/m² | 2 470 €/m² | 45 | ↑ +6,1 % |
| Ville Haute Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Coulommiers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Coulommiers est de 2 440 €/m² pour les maisons et 2 410 €/m² pour les appartements, d'après 160 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Coulommiers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 360 €/m² à 2 440 €/m², soit une hausse de +3,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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