ImmoPistePrix immobilier à Crégy-lès-Meaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 940 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 880 €/m², d'après 48 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 080 €/m² | 50 | 2 890 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 400 €/m² | 42 | 3 580 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 410 €/m² | 31 | 3 190 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 850 €/m² | 25 | 2 770 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 940 €/m² | 42 | 2 880 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 550 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 160 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 650 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 33 | 3 090 €/m² prix médian 300 000 € 13 ventes | 2 920 €/m² prix médian 106 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 17 | 2 380 €/m² prix médian 190 000 € 15 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Panauti | 15 | — 2 ventes | 2 970 €/m² prix médian 129 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue Emile Zola | 15 | 3 340 €/m² prix médian 272 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Henri Magisson | 11 | 3 530 €/m² prix médian 255 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 11 | 3 570 €/m² prix médian 285 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Guillaume Apollinaire | 9 | 3 250 €/m² prix médian 313 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Clos Saint Jacques | 8 | — 1 vente | 3 620 €/m² prix médian 157 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Henri Duflocq | 7 | 2 790 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | — | mars 2024 |
| Rue de Flore | 7 | 2 940 €/m² prix médian 276 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Georges Bizet | 7 | — | 3 190 €/m² prix médian 133 000 € 7 ventes | mars 2024 |
| Rue Georges Melies | 7 | 3 140 €/m² prix médian 305 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Gorkha | 6 | 2 840 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 6 | 2 750 €/m² prix médian 267 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Ronsard | 6 | 3 350 €/m² prix médian 265 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Camille Claudel | 5 | 3 630 €/m² prix médian 358 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue de la Roche | 4 | 2 640 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Hautes Plantes | 4 | 2 970 €/m² prix médian 388 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Francois Villon | 4 | 2 910 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Sidney Bechet | 4 | 3 680 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Bersonnes | 3 | 2 650 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Antonio Vivaldi | 3 | 2 730 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue Armande Bejart | 3 | 3 080 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Rue de la Fontaine Sarrazin | 3 | 3 370 €/m² prix médian 307 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Tours | 3 | 3 020 €/m² prix médian 342 000 € 3 ventes | — | juillet 2021 |
| Rue Georges Brassens | 3 | 3 440 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Rene Clair | 3 | 3 370 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Crégy-lès-Meaux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Crégy-lès-Meaux est de 2 940 €/m² pour les maisons et 2 880 €/m² pour les appartements, d'après 48 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Crégy-lès-Meaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 080 €/m² à 2 940 €/m², soit une baisse de −4,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France