ImmoPistePrix immobilier à Meaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 980 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 060 €/m², d'après 557 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 990 €/m² | 158 | 2 980 €/m² | 574 |
| 2022 | 3 160 €/m² | 143 | 3 160 €/m² | 520 |
| 2023 | 3 130 €/m² | 121 | 3 080 €/m² | 404 |
| 2024 | 2 770 €/m² | 79 | 2 980 €/m² | 403 |
| 2025 | 2 980 €/m² | 131 | 3 060 €/m² | 426 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 550 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 030 €/m² | 3 240 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 500 €/m² | 2 610 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 980 €/m² | 2 380 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 800 €/m² | 3 170 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 610 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 148 | 6 570 €/m² prix médian 437 000 € 11 ventes | 3 290 €/m² prix médian 150 000 € 137 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Clemenceau | 116 | 3 260 €/m² prix médian 354 000 € 18 ventes | 2 620 €/m² prix médian 155 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Faubourg St Nicolas | 93 | 2 760 €/m² prix médian 204 000 € 12 ventes | 3 390 €/m² prix médian 134 000 € 81 ventes | mars 2025 |
| Rue de la Creche | 86 | 3 420 €/m² prix médian 399 000 € 6 ventes | 3 390 €/m² prix médian 149 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Braille | 80 | 2 670 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | 2 700 €/m² prix médian 173 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Grande Ile | 60 | — | 3 470 €/m² prix médian 174 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 57 | 3 090 €/m² prix médian 361 000 € 4 ventes | 3 290 €/m² prix médian 155 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sebastien de Brossard | 50 | — | 2 020 €/m² prix médian 140 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Winston Churchill | 48 | 3 070 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | 3 230 €/m² prix médian 150 000 € 43 ventes | octobre 2025 |
| Rue Saint Faron | 44 | 3 210 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | 3 290 €/m² prix médian 148 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal de Luxembourg | 42 | — | 3 670 €/m² prix médian 200 000 € 42 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Marne | 40 | — | 3 450 €/m² prix médian 190 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Rue Didier Daurat | 40 | — | 3 060 €/m² prix médian 182 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 39 | 3 640 €/m² prix médian 316 000 € 12 ventes | 2 980 €/m² prix médian 125 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paul Barennes | 39 | 2 400 €/m² prix médian 238 000 € 5 ventes | 2 200 €/m² prix médian 144 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Henri Dunant | 37 | — | 3 210 €/m² prix médian 149 000 € 37 ventes | décembre 2024 |
| Rue de Senlis | 37 | — | 2 320 €/m² prix médian 157 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Cordeliers | 37 | 3 360 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | 3 080 €/m² prix médian 166 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 37 | — | 3 240 €/m² prix médian 164 000 € 37 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Republique | 34 | 3 080 €/m² prix médian 309 000 € 16 ventes | 3 150 €/m² prix médian 149 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gaston Monnerville | 34 | — | 3 420 €/m² prix médian 184 000 € 34 ventes | juillet 2025 |
| Rue Croix Saint Loup Prolongee | 33 | 2 430 €/m² prix médian 229 000 € 20 ventes | 2 270 €/m² prix médian 169 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue Alfred Maury | 32 | 2 910 €/m² prix médian 374 000 € 9 ventes | 3 250 €/m² prix médian 158 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Cornillon | 32 | — 1 vente | 3 420 €/m² prix médian 160 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue Leon le Royer | 31 | — | 2 480 €/m² prix médian 155 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Concorde | 30 | — | 1 990 €/m² prix médian 138 000 € 30 ventes | juillet 2025 |
| Rue Saint Remy | 29 | — 1 vente | 2 950 €/m² prix médian 128 000 € 28 ventes | août 2025 |
| Rue du Commandant Berge | 27 | — | 2 730 €/m² prix médian 130 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Jean Rose | 26 | — 2 ventes | 3 710 €/m² prix médian 240 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue Paul Niclausse | 24 | — | 3 110 €/m² prix médian 192 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Cours Pinteville | 23 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 168 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Cordonnerie | 23 | — | 3 390 €/m² prix médian 129 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue Noefort | 23 | 2 920 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | 2 330 €/m² prix médian 92 000 € 20 ventes | juin 2025 |
| Rue Albert Camus | 22 | — | 2 000 €/m² prix médian 138 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue Georges Renard | 22 | 3 020 €/m² prix médian 246 000 € 18 ventes | 3 010 €/m² prix médian 236 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Nadar | 22 | — | 3 260 €/m² prix médian 186 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Place Jean Bureau | 21 | — | 3 470 €/m² prix médian 125 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 21 | — | 3 180 €/m² prix médian 129 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du President Roosevelt | 20 | 2 560 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | 3 000 €/m² prix médian 127 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Albert Schweitzer | 20 | — | 3 480 €/m² prix médian 186 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | — | 2 980 €/m² | 3 060 €/m² | 557 |
| Poincy | 2,4 km | 2 870 €/m² | — | 10 |
| Nanteuil-lès-Meaux | 2,8 km | 2 890 €/m² | 3 470 €/m² | 95 |
| Crégy-lès-Meaux | 3,0 km | 2 940 €/m² | 2 880 €/m² | 48 |
| Fublaines | 3,6 km | 2 770 €/m² | — | 19 |
| Mareuil-lès-Meaux | 4,1 km | 2 960 €/m² | — | 25 |
| Villenoy | 4,2 km | 2 970 €/m² | 3 570 €/m² | 64 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Buffon Centre | 2 590 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +7,5 % |
| Buffon Sud-Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Buffon Sud-Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Centre Hôtel de Ville Nord | trop peu de ventes | 2 970 €/m² | 38 | — |
| Centre Hôtel de Ville Sud | 2 820 €/m² | 3 320 €/m² | 75 | ↓ −6,3 % tendance fragile |
| Centre République Nord | 3 140 €/m² | 3 450 €/m² | 54 | ↓ −4,6 % |
| Centre République Sud | 3 220 €/m² | 3 290 €/m² | 57 | ↓ −2,1 % tendance fragile |
| Colbert Est | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 18 | — |
| Colbert Nord-Centre | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 9 | — |
| Colbert Ouest | trop peu de ventes | 1 860 €/m² | 13 | — |
| Colbert Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Foch Allende Nord | 3 080 €/m² | 3 180 €/m² | 58 | ↓ −24,1 % tendance fragile |
| Foch Allende Sud | 2 980 €/m² | 2 610 €/m² | 56 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Les Allobroges Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Les Allobroges Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Pierre Collinet Centre | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 14 | — |
| Pierre Collinet Nord | trop peu de ventes | 2 980 €/m² | 20 | — |
| Platanes Nord et Est et Sud | trop peu de ventes | 1 550 €/m² | 6 | — |
| Platanes Ouest | 2 900 €/m² | 1 460 €/m² | 18 | ↑ +7,0 % tendance fragile |
| Saint-Faron Nord-Est | 3 200 €/m² | 2 810 €/m² | 48 | ↑ +3,2 % |
| Saint-Faron Sud-Ouest | 3 050 €/m² | 2 860 €/m² | 40 | ↑ +3,0 % tendance fragile |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Meaux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Meaux est de 2 980 €/m² pour les maisons et 3 060 €/m² pour les appartements, d'après 557 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Meaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 990 €/m² à 2 980 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,3 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France