ImmoPistePrix immobilier à Villenoy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 970 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 570 €/m², d'après 64 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 440 €/m² | 40 | 3 400 €/m² | 41 |
| 2022 | 3 330 €/m² | 45 | 3 430 €/m² | 38 |
| 2023 | 3 350 €/m² | 23 | 3 440 €/m² | 30 |
| 2024 | 3 060 €/m² | 25 | 3 620 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 970 €/m² | 34 | 3 570 €/m² | 30 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 820 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 580 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 200 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 060 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 810 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 57 | 3 650 €/m² prix médian 315 000 € 17 ventes | 3 340 €/m² prix médian 155 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Rue Sadi Carnot | 46 | 3 070 €/m² prix médian 269 000 € 10 ventes | 3 500 €/m² prix médian 158 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Chaussee de Paris | 28 | — | 3 660 €/m² prix médian 162 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Thiers | 22 | 2 800 €/m² prix médian 210 000 € 19 ventes | 3 540 €/m² prix médian 124 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue de l'Arquebuse | 16 | 3 330 €/m² prix médian 262 000 € 12 ventes | 3 420 €/m² prix médian 125 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Marne | 16 | — 2 ventes | 3 230 €/m² prix médian 168 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre Simon Girard | 16 | 3 630 €/m² prix médian 307 000 € 6 ventes | 3 400 €/m² prix médian 196 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue Benjamin Delessert | 13 | — 2 ventes | 3 590 €/m² prix médian 205 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Rue des Peupliers | 11 | 3 340 €/m² prix médian 310 000 € 11 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Vignes | 11 | 3 190 €/m² prix médian 327 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jean-Paul Sartre | 10 | 2 910 €/m² prix médian 337 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Maillette | 9 | — 2 ventes | 3 480 €/m² prix médian 188 000 € 7 ventes | décembre 2024 |
| Rue Bouchard | 8 | 3 540 €/m² prix médian 188 000 € 7 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue de Lagny | 5 | 2 910 €/m² prix médian 322 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Georges Clemenceau | 5 | 3 750 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue du Parc | 4 | — | 3 050 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 4 | — 1 vente | 3 690 €/m² prix médian 168 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue du Moulin a Vent | 4 | 3 850 €/m² prix médian 316 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Simone Veil | 4 | 2 870 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Chauconin | 3 | 3 550 €/m² prix médian 349 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Pins Noirs | 3 | 3 540 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Marie Curie | 3 | 3 330 €/m² prix médian 456 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Parmentier | 3 | 3 490 €/m² prix médian 262 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Pierre Mendes France | 3 | 3 530 €/m² prix médian 367 000 € 3 ventes | — | octobre 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villenoy | — | 2 970 €/m² | 3 570 €/m² | 64 |
| Mareuil-lès-Meaux | 2,5 km | 2 960 €/m² | — | 25 |
| Vignely | 2,7 km | — | — | 1 |
| Isles-lès-Villenoy | 3,1 km | 3 280 €/m² | — | 9 |
| Trilbardou | 3,5 km | 3 030 €/m² | — | 11 |
| Chauconin-Neufmontiers | 3,6 km | 2 850 €/m² | — | 20 |
| Nanteuil-lès-Meaux | 3,8 km | 2 890 €/m² | 3 470 €/m² | 95 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villenoy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villenoy est de 2 970 €/m² pour les maisons et 3 570 €/m² pour les appartements, d'après 64 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villenoy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 440 €/m² à 2 970 €/m², soit une baisse de −13,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France