ImmoPisteLes Sablons, au Kremlin-Bicêtre
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 500 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 5 630 €/m² | 36 |
| 2022 | — | 1 | 5 730 €/m² | 34 |
| 2023 | — | 1 | 5 890 €/m² | 22 |
| 2024 | — | 0 | 5 290 €/m² | 21 |
| 2025 | — | 2 | 5 500 €/m² | 36 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 760 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 870 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 130 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Elisee Reclus | 31 | — | 5 960 €/m² prix médian 215 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Convention | 22 | — | 5 570 €/m² prix médian 270 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gambetta | 21 | — | 6 330 €/m² prix médian 190 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 19 | — | 4 800 €/m² prix médian 248 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | 18 | — | 5 850 €/m² prix médian 288 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Curie | 18 | 7 060 €/m² prix médian 883 000 € 3 ventes | 5 220 €/m² prix médian 281 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Place Jean Jaures | 8 | — 1 vente | 5 870 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 7 | — | 5 110 €/m² prix médian 332 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Square Jules Guesde | 4 | — | 8 060 €/m² prix médian 566 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 3 | — | 5 500 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Kremlin-Bicêtre
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Barnufles | trop peu de ventes | 5 410 €/m² | 10 | — |
| Hauts Fossés-Esselières-Sorières | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Kremlin-Saint-Germain | trop peu de ventes | 5 610 €/m² | 52 | — |
| Les Closeaux-Les Martinets | 5 710 €/m² | trop peu de ventes | 11 | — |
| Les Coquettes | trop peu de ventes | 5 520 €/m² | 37 | — |
| Les Plantes | trop peu de ventes | 5 700 €/m² | 20 | — |
| Les Périchets | trop peu de ventes | 5 880 €/m² | 46 | — |
| Petits Jardins-Bas de Bicêtre | trop peu de ventes | 5 590 €/m² | 19 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)