ImmoPisteBarnufles, au Kremlin-Bicêtre
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 410 €/m², d'après 10 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 500 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 3 | 4 800 €/m² | 13 |
| 2022 | — | 3 | 5 350 €/m² | 8 |
| 2023 | — | 2 | 5 270 €/m² | 10 |
| 2024 | — | 1 | 5 070 €/m² | 8 |
| 2025 | — | 0 | 5 410 €/m² | 10 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles Gide | 14 | — | 4 970 €/m² prix médian 250 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Route Strategique | 14 | — | 4 760 €/m² prix médian 294 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 11 | — | 5 430 €/m² prix médian 355 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 11 | 7 660 €/m² prix médian 639 000 € 3 ventes | 5 220 €/m² prix médian 411 000 € 8 ventes | décembre 2024 |
| Rue Severine | 3 | 5 310 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Kremlin-Bicêtre
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Hauts Fossés-Esselières-Sorières | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Kremlin-Saint-Germain | trop peu de ventes | 5 610 €/m² | 52 | — |
| Les Closeaux-Les Martinets | 5 710 €/m² | trop peu de ventes | 11 | — |
| Les Coquettes | trop peu de ventes | 5 520 €/m² | 37 | — |
| Les Plantes | trop peu de ventes | 5 700 €/m² | 20 | — |
| Les Périchets | trop peu de ventes | 5 880 €/m² | 46 | — |
| Les Sablons | trop peu de ventes | 5 500 €/m² | 38 | — |
| Petits Jardins-Bas de Bicêtre | trop peu de ventes | 5 590 €/m² | 19 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)