ImmoPisteLes Coquettes, au Kremlin-Bicêtre
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 520 €/m², d'après 37 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 6 210 €/m² | 32 |
| 2022 | — | 1 | 6 120 €/m² | 29 |
| 2023 | — | 0 | 6 060 €/m² | 30 |
| 2024 | — | 0 | 5 690 €/m² | 22 |
| 2025 | — | 1 | 5 520 €/m² | 36 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 760 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 140 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 520 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 59 | — 1 vente | 6 050 €/m² prix médian 306 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Place Victor Hugo | 25 | — | 5 650 €/m² prix médian 390 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Fontainebleau | 22 | — | 5 860 €/m² prix médian 265 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue Verdun Lazare Ponticelli | 17 | — | 5 350 €/m² prix médian 186 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Eugene Thomas | 12 | — | 6 380 €/m² prix médian 313 000 € 12 ventes | novembre 2024 |
| Rue Jean Monnet | 10 | — | 6 340 €/m² prix médian 370 000 € 10 ventes | mars 2024 |
| Rue Paul Lafargue | 5 | — | 6 060 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Marcellin Berthelot | 3 | 7 310 €/m² prix médian 730 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Kremlin-Bicêtre
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Barnufles | trop peu de ventes | 5 410 €/m² | 10 | — |
| Hauts Fossés-Esselières-Sorières | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Kremlin-Saint-Germain | trop peu de ventes | 5 610 €/m² | 52 | — |
| Les Closeaux-Les Martinets | 5 710 €/m² | trop peu de ventes | 11 | — |
| Les Plantes | trop peu de ventes | 5 700 €/m² | 20 | — |
| Les Périchets | trop peu de ventes | 5 880 €/m² | 46 | — |
| Les Sablons | trop peu de ventes | 5 500 €/m² | 38 | — |
| Petits Jardins-Bas de Bicêtre | trop peu de ventes | 5 590 €/m² | 19 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)