ImmoPistePrix immobilier au Perray-en-Yvelines
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 500 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 670 €/m², d'après 79 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 480 €/m² | 75 | 3 780 €/m² | 34 |
| 2022 | 3 840 €/m² | 83 | 3 850 €/m² | 30 |
| 2023 | 3 770 €/m² | 52 | 3 710 €/m² | 35 |
| 2024 | 3 430 €/m² | 50 | 3 720 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 47 | 3 670 €/m² | 32 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 840 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 660 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 020 €/m² | 3 590 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 480 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 210 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 170 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chartres | 72 | 3 490 €/m² prix médian 350 000 € 25 ventes | 3 700 €/m² prix médian 148 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Foret Verte | 34 | 4 410 €/m² prix médian 359 000 € 24 ventes | 4 000 €/m² prix médian 216 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Paris | 27 | 3 160 €/m² prix médian 273 000 € 8 ventes | 3 890 €/m² prix médian 144 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Moulin | 22 | 4 470 €/m² prix médian 335 000 € 16 ventes | 3 550 €/m² prix médian 156 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue Verte | 20 | 3 700 €/m² prix médian 398 000 € 16 ventes | 3 780 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Chemin du Vieux Moulin | 16 | 3 650 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | 4 650 €/m² prix médian 132 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Square des Perrayades | 14 | — 1 vente | 3 510 €/m² prix médian 143 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Sequoias | 11 | 3 570 €/m² prix médian 350 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Clos de l'Erable | 10 | — | 3 680 €/m² prix médian 171 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Chemin Neuf | 10 | 3 140 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | 4 030 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Rue du Roseau | 10 | 3 770 €/m² prix médian 368 000 € 10 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée des Colverts | 9 | — 2 ventes | 2 920 €/m² prix médian 198 000 € 7 ventes | septembre 2024 |
| Ptr Petite Rue Verte | 9 | 3 360 €/m² prix médian 433 000 € 7 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Clos des Pommiers | 8 | — | 4 030 €/m² prix médian 232 000 € 8 ventes | juin 2024 |
| Rue de la Joute aux Cerfs | 8 | 3 310 €/m² prix médian 332 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Touche | 8 | 3 500 €/m² prix médian 338 000 € 8 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin de Montfort | 7 | 3 760 €/m² prix médian 382 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Rue d'Auffargis | 7 | 3 550 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Porte Moutonniere | 7 | 3 190 €/m² prix médian 402 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Moulinet | 7 | 3 100 €/m² prix médian 343 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Pont Tarault | 7 | 2 920 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Barantonnerie | 6 | 3 940 €/m² prix médian 374 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Grimace | 6 | 4 790 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | 3 180 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Chenes | 6 | 4 000 €/m² prix médian 518 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Petit Pas | 6 | 3 180 €/m² prix médian 375 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Clos du Fer Ouvre | 5 | 3 520 €/m² prix médian 296 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de Houdan | 5 | 3 240 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue de la Mare aux Loups | 5 | 3 350 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Mare Neuve | 5 | 3 320 €/m² prix médian 562 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Vergers | 5 | 3 890 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Pont Royal | 5 | 3 860 €/m² prix médian 321 000 € 5 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue du Rotoir | 5 | 3 200 €/m² prix médian 475 000 € 4 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue Nouvelle | 5 | 3 530 €/m² prix médian 327 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Gare | 4 | — 1 vente | 2 870 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Rue de la Gerbiere | 4 | 3 860 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de Parfond | 4 | 3 530 €/m² prix médian 300 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Pont Forget | 4 | 3 730 €/m² prix médian 351 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Allée de l'Abreuvoir | 3 | 3 050 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Allée des Trois Ormes | 3 | 3 730 €/m² prix médian 317 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse des Mouettes | 3 | — | 4 850 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Perray-en-Yvelines | — | 3 500 €/m² | 3 670 €/m² | 79 |
| Les Bréviaires | 2,7 km | 3 710 €/m² | — | 8 |
| Les Essarts-le-Roi | 3,9 km | 3 270 €/m² | 2 790 €/m² | 55 |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 4,1 km | 3 640 €/m² | — | 12 |
| Auffargis | 4,6 km | 3 460 €/m² | — | 22 |
| Rambouillet | 5,0 km | 3 740 €/m² | 3 800 €/m² | 359 |
| Les Mesnuls | 6,2 km | 3 930 €/m² | — | 5 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 340 €/m² | 3 660 €/m² | 44 | ↓ −2,9 % |
| Périphérie | 3 740 €/m² | 3 670 €/m² | 35 | ↑ +3,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Perray-en-Yvelines en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Perray-en-Yvelines est de 3 500 €/m² pour les maisons et 3 670 €/m² pour les appartements, d'après 79 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Perray-en-Yvelines ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 480 €/m² à 3 500 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,6 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)