ImmoPistePrix immobilier à Marcq-en-Barœul
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 110 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 440 €/m², d'après 613 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 840 €/m² | 413 | 3 220 €/m² | 335 |
| 2022 | 4 080 €/m² | 427 | 3 510 €/m² | 350 |
| 2023 | 4 310 €/m² | 301 | 3 550 €/m² | 231 |
| 2024 | 4 130 €/m² | 297 | 3 350 €/m² | 204 |
| 2025 | 4 110 €/m² | 357 | 3 440 €/m² | 256 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 820 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 300 €/m² | 3 370 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 890 €/m² | 3 310 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 600 €/m² | 3 440 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 040 €/m² | 3 530 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 050 €/m² | 5 980 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
15,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 157 | 3 710 €/m² prix médian 650 000 € 13 ventes | 3 320 €/m² prix médian 224 000 € 144 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 104 | 5 790 €/m² prix médian 1 000 000 € 18 ventes | 3 310 €/m² prix médian 258 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 93 | 4 490 €/m² prix médian 530 000 € 17 ventes | 2 630 €/m² prix médian 182 000 € 76 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Abbe Bonpain | 75 | 3 950 €/m² prix médian 411 000 € 17 ventes | 3 490 €/m² prix médian 186 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Guynemer | 72 | 4 670 €/m² prix médian 907 000 € 6 ventes | 3 220 €/m² prix médian 260 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue du College | 67 | 4 210 €/m² prix médian 380 000 € 24 ventes | 5 630 €/m² prix médian 282 000 € 43 ventes | mars 2025 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 65 | 4 030 €/m² prix médian 404 000 € 18 ventes | 3 350 €/m² prix médian 199 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Delcenserie | 65 | 4 920 €/m² prix médian 424 000 € 21 ventes | 3 810 €/m² prix médian 187 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Buisson | 62 | 3 860 €/m² prix médian 410 000 € 11 ventes | 3 140 €/m² prix médian 210 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 56 | 4 790 €/m² prix médian 584 000 € 12 ventes | 3 480 €/m² prix médian 264 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Rue Albert Bailly | 53 | 4 340 €/m² prix médian 401 000 € 34 ventes | 3 800 €/m² prix médian 210 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Quesne | 52 | 4 110 €/m² prix médian 345 000 € 25 ventes | 3 810 €/m² prix médian 290 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue Adolphe Torgue | 44 | 3 180 €/m² prix médian 221 000 € 43 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue de Menin | 43 | 2 880 €/m² prix médian 310 000 € 27 ventes | 4 860 €/m² prix médian 235 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Marne | 40 | 5 610 €/m² prix médian 805 000 € 37 ventes | 4 750 €/m² prix médian 495 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 40 | — 2 ventes | 3 430 €/m² prix médian 160 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Rue Copernic | 40 | — | 3 890 €/m² prix médian 210 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Rianderie | 38 | 5 590 €/m² prix médian 622 000 € 35 ventes | 3 230 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 38 | 4 300 €/m² prix médian 488 000 € 30 ventes | 2 500 €/m² prix médian 155 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Poincare | 30 | 5 200 €/m² prix médian 697 000 € 21 ventes | 3 060 €/m² prix médian 210 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 30 | 3 460 €/m² prix médian 331 000 € 20 ventes | 3 730 €/m² prix médian 176 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue Meunier | 30 | 3 510 €/m² prix médian 320 000 € 17 ventes | 2 120 €/m² prix médian 171 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Herrengrie | 29 | 4 790 €/m² prix médian 669 000 € 13 ventes | 3 380 €/m² prix médian 165 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Nationale | 29 | — 1 vente | 2 370 €/m² prix médian 160 000 € 28 ventes | août 2025 |
| Rue Raymond Derain | 28 | 4 520 €/m² prix médian 520 000 € 9 ventes | 3 240 €/m² prix médian 204 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 26 | 3 100 €/m² prix médian 294 000 € 15 ventes | 3 220 €/m² prix médian 145 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Rouges Barres | 26 | 3 940 €/m² prix médian 277 000 € 14 ventes | 3 060 €/m² prix médian 216 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue de la Petite Hollande | 25 | 4 850 €/m² prix médian 681 000 € 20 ventes | 3 650 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Ducroquet | 24 | 4 360 €/m² prix médian 480 000 € 17 ventes | 3 140 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marcel Henaux | 24 | 3 560 €/m² prix médian 246 000 € 10 ventes | 3 670 €/m² prix médian 206 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Decoster Virnot | 23 | — 2 ventes | 3 650 €/m² prix médian 230 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Reine Astrid | 23 | 3 930 €/m² prix médian 395 000 € 15 ventes | 3 820 €/m² prix médian 402 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Pilaterie | 22 | 4 370 €/m² prix médian 530 000 € 22 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Robert Schumann | 22 | 3 300 €/m² prix médian 294 000 € 13 ventes | 2 680 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Tisserands | 21 | 3 350 €/m² prix médian 269 000 € 13 ventes | 2 880 €/m² prix médian 202 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Fouquet Lelong | 21 | 4 280 €/m² prix médian 500 000 € 5 ventes | 2 850 €/m² prix médian 106 000 € 16 ventes | avril 2025 |
| Avenue de Flandre | 20 | 5 130 €/m² prix médian 993 000 € 13 ventes | 4 690 €/m² prix médian 267 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Docteur Calmette | 20 | 4 890 €/m² prix médian 444 000 € 13 ventes | 4 560 €/m² prix médian 440 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 19 | 4 230 €/m² prix médian 568 000 € 6 ventes | 4 750 €/m² prix médian 228 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Hericourt | 18 | 4 140 €/m² prix médian 310 000 € 15 ventes | 2 960 €/m² prix médian 254 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marcq-en-Barœul | — | 4 110 €/m² | 3 440 €/m² | 613 |
| Wasquehal | 2,2 km | 3 180 €/m² | 3 210 €/m² | 241 |
| Bondues | 3,0 km | 4 280 €/m² | 4 150 €/m² | 109 |
| Marquette-lez-Lille | 3,3 km | 3 300 €/m² | 3 480 €/m² | 132 |
| La Madeleine | 3,5 km | 3 570 €/m² | 3 200 €/m² | 423 |
| Mouvaux | 3,8 km | 3 270 €/m² | 3 540 €/m² | 227 |
| Croix | 3,9 km | 2 650 €/m² | 2 550 €/m² | 371 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bourg Saint-Vincent | 3 340 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −7,7 % |
| Briqueterie | trop peu de ventes | 2 260 €/m² | 6 | — |
| Buisson | 3 770 €/m² | 3 650 €/m² | 54 | ↓ −8,3 % tendance fragile |
| Clemenceau | 4 590 €/m² | 3 440 €/m² | 45 | ↑ +10,1 % |
| Croisé Laroche | 5 120 €/m² | 3 890 €/m² | 51 | ↑ +9,9 % |
| Croisé Petite Hollande | 4 640 €/m² | 2 820 €/m² | 39 | ↑ +4,0 % |
| Delcenserie | 4 210 €/m² | 3 700 €/m² | 40 | ↓ −4,5 % |
| Hautes loges | 3 510 €/m² | 3 540 €/m² | 33 | ↓ −2,2 % |
| Hôtel de Ville | 4 990 €/m² | 3 930 €/m² | 58 | ↑ +10,6 % tendance fragile |
| May Four | 3 680 €/m² | 3 210 €/m² | 47 | ↑ +5,4 % |
| Plaine de Menin | 3 450 €/m² | 2 220 €/m² | 21 | ↑ +12,4 % |
| Plouich Saint-Louis | 3 440 €/m² | 3 760 €/m² | 20 | ↓ −1,4 % tendance fragile |
| Plouich Torgue | 3 470 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +5,5 % |
| Pont Courroy | 4 280 €/m² | 3 310 €/m² | 24 | ↑ +9,5 % |
| Pont de Marcq | 3 170 €/m² | 3 020 €/m² | 46 | ↑ +5,0 % |
| Quesne-Château Rouge | 4 570 €/m² | 2 760 €/m² | 41 | ↑ +4,3 % |
| Septentrion | 4 300 €/m² | 3 930 €/m² | 39 | ↑ +4,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marcq-en-Barœul est de 4 110 €/m² pour les maisons et 3 440 €/m² pour les appartements, d'après 613 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marcq-en-Barœul ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 840 €/m² à 4 110 €/m², soit une hausse de +7,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)