ImmoPistePrix immobilier à Wasquehal
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 180 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 210 €/m², d'après 241 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 190 €/m² | 301 | 2 950 €/m² | 83 |
| 2022 | 3 320 €/m² | 243 | 3 320 €/m² | 87 |
| 2023 | 3 240 €/m² | 191 | 3 230 €/m² | 60 |
| 2024 | 3 350 €/m² | 173 | 3 150 €/m² | 54 |
| 2025 | 3 180 €/m² | 177 | 3 210 €/m² | 64 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 340 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 910 €/m² | 3 260 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 810 €/m² | 3 120 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 990 €/m² | 3 050 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 460 €/m² | 3 070 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 120 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Flandre | 44 | 4 530 €/m² prix médian 548 000 € 14 ventes | 3 370 €/m² prix médian 211 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Tourcoing | 40 | 2 140 €/m² prix médian 175 000 € 39 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Emile Dellette | 36 | 2 690 €/m² prix médian 233 000 € 26 ventes | 2 570 €/m² prix médian 133 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jeanine Pilliaert | 34 | — | 3 160 €/m² prix médian 138 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue Carpeaux | 33 | 2 260 €/m² prix médian 181 000 € 33 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Jean Bart | 33 | 5 150 €/m² prix médian 397 000 € 5 ventes | 1 990 €/m² prix médian 157 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Coli | 31 | 3 210 €/m² prix médian 274 000 € 31 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Voltaire | 31 | 3 030 €/m² prix médian 307 000 € 16 ventes | 3 240 €/m² prix médian 178 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louise Michel | 28 | 2 730 €/m² prix médian 246 000 € 22 ventes | 3 940 €/m² prix médian 162 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Delerue | 27 | 3 050 €/m² prix médian 305 000 € 18 ventes | 3 270 €/m² prix médian 157 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lamartine | 26 | 3 700 €/m² prix médian 318 000 € 26 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Quatre Ormeaux | 24 | 3 490 €/m² prix médian 298 000 € 24 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Chateau Blanc | 23 | — | 3 390 €/m² prix médian 181 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 23 | 3 580 €/m² prix médian 271 000 € 15 ventes | 3 300 €/m² prix médian 168 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Wastyn | 23 | 2 350 €/m² prix médian 263 000 € 15 ventes | 2 670 €/m² prix médian 134 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leon Jouhaux | 21 | 3 990 €/m² prix médian 696 000 € 5 ventes | 3 020 €/m² prix médian 255 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Victoire | 20 | 3 530 €/m² prix médian 387 000 € 19 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Arthur Buyse | 20 | 4 770 €/m² prix médian 635 000 € 3 ventes | 3 410 €/m² prix médian 186 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lille | 20 | 3 470 €/m² prix médian 243 000 € 19 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue des Acacias | 19 | 3 560 €/m² prix médian 314 000 € 13 ventes | 2 590 €/m² prix médian 147 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Rue Konrad Adenauer | 17 | 4 220 €/m² prix médian 487 000 € 6 ventes | 3 440 €/m² prix médian 217 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Marechal Leclerc | 16 | 3 360 €/m² prix médian 304 000 € 16 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 16 | 2 880 €/m² prix médian 229 000 € 9 ventes | 2 380 €/m² prix médian 115 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Marcq | 15 | 2 900 €/m² prix médian 228 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Liberte | 14 | 3 680 €/m² prix médian 366 000 € 9 ventes | 3 670 €/m² prix médian 368 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Avenue du Roi Albert 1er | 14 | 4 460 €/m² prix médian 469 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Triez | 14 | 3 980 €/m² prix médian 613 000 € 12 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri Jovenaux | 14 | 3 320 €/m² prix médian 370 000 € 14 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Nelson Mandela | 14 | — | 3 490 €/m² prix médian 206 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue Claude Hugue | 13 | 4 260 €/m² prix médian 410 000 € 13 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Charles Preux | 12 | 2 990 €/m² prix médian 259 000 € 11 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Jean Jaures | 12 | 3 140 €/m² prix médian 200 000 € 9 ventes | 3 780 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Jeanne de Flandre | 12 | — | 2 230 €/m² prix médian 113 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 12 | 2 710 €/m² prix médian 428 000 € 5 ventes | 2 910 €/m² prix médian 159 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue Andre Hantson | 11 | — | 3 400 €/m² prix médian 162 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Christophe Colomb | 11 | 2 680 €/m² prix médian 208 000 € 8 ventes | 3 250 €/m² prix médian 143 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 11 | 3 580 €/m² prix médian 290 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Lucien Viseur | 11 | 2 860 €/m² prix médian 244 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 11 | 2 720 €/m² prix médian 256 000 € 10 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Avenue Jean Baptiste Lebas | 10 | 3 320 €/m² prix médian 305 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Wasquehal | — | 3 180 €/m² | 3 210 €/m² | 241 |
| Croix | 1,8 km | 2 650 €/m² | 2 550 €/m² | 371 |
| Marcq-en-Barœul | 2,2 km | 4 110 €/m² | 3 440 €/m² | 613 |
| Mons-en-Barœul | 3,5 km | 2 860 €/m² | 1 680 €/m² | 229 |
| Mouvaux | 3,6 km | 3 270 €/m² | 3 540 €/m² | 227 |
| Roubaix | 4,2 km | 1 350 €/m² | 1 940 €/m² | 788 |
| Bondues | 4,3 km | 4 280 €/m² | 4 150 €/m² | 109 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| L'Allumette | 2 320 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↑ +6,4 % |
| La ville | 3 300 €/m² | 3 060 €/m² | 37 | ↓ −9,6 % |
| Le Vivier | 3 730 €/m² | 3 380 €/m² | 39 | ↑ +0,8 % |
| Le haut Vinage | 3 720 €/m² | 3 160 €/m² | 19 | ↑ +22,8 % tendance fragile |
| Louise Michel | 3 180 €/m² | trop peu de ventes | 40 | ↑ +2,6 % |
| Noir Bonnet | 2 850 €/m² | 3 330 €/m² | 33 | ↓ −10,1 % |
| Pharos-Haut Vinage | 3 200 €/m² | 3 170 €/m² | 38 | ↓ −13,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Wasquehal en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Wasquehal est de 3 180 €/m² pour les maisons et 3 210 €/m² pour les appartements, d'après 241 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Wasquehal ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 190 €/m² à 3 180 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,3 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)