ImmoPisteLe Pas du Lac, à Montigny-le-Bretonneux
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 810 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 3 480 €/m² | 47 |
| 2022 | — | 0 | 4 190 €/m² | 31 |
| 2023 | — | 0 | 3 910 €/m² | 27 |
| 2024 | — | 0 | 3 250 €/m² | 31 |
| 2025 | — | 0 | 3 810 €/m² | 29 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 3 720 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 950 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Mail des Catalpas | 32 | — | 3 220 €/m² prix médian 273 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Mail des Thuyas | 32 | — | 3 000 €/m² prix médian 256 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Mail des Tilleuls | 32 | — | 3 200 €/m² prix médian 208 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Denton | 20 | — | 4 410 €/m² prix médian 359 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Westphalie | 15 | — | 4 720 €/m² prix médian 302 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Avenue San Fernando | 14 | — | 4 780 €/m² prix médian 366 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Place de Wicklow | 11 | — | 4 840 €/m² prix médian 298 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Passage de l'Entente | 4 | — | 4 460 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | juillet 2023 |
| Rue des Pluviers | 4 | — | 4 170 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Montigny-le-Bretonneux
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 31 | — |
| Le Village 1 | 4 440 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Le Village 2 | 4 340 €/m² | 4 150 €/m² | 51 | ↓ −1,8 % tendance fragile |
| Les Prés 1 | trop peu de ventes | 2 910 €/m² | 27 | — |
| Les Prés 2 | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 14 | — |
| Manet Nord | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 14 | — |
| Manet Sud | 4 130 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −17,7 % tendance fragile |
| Plan de l'Église | 4 000 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −13,2 % tendance fragile |
| Plan du Troux | 4 360 €/m² | 3 950 €/m² | 22 | ↓ −11,7 % tendance fragile |
| Sourderie 1 | 4 400 €/m² | 3 530 €/m² | 15 | ↓ −3,5 % tendance fragile |
| Sourderie 2 | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 22 | — |
| Sourderie 3 | trop peu de ventes | 3 280 €/m² | 9 | — |
| Sourderie Nord | 5 130 €/m² | 3 400 €/m² | 28 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Zone d'Activités du Pas du Lac | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone de l'Observatoire | 4 180 €/m² | trop peu de ventes | 12 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)