ImmoPisteLe Village 2, à Montigny-le-Bretonneux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 340 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 150 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 420 €/m² | 13 | 4 490 €/m² | 45 |
| 2022 | 4 310 €/m² | 20 | 4 470 €/m² | 44 |
| 2023 | 4 150 €/m² | 10 | 4 560 €/m² | 49 |
| 2024 | 4 580 €/m² | 9 | 4 200 €/m² | 22 |
| 2025 | 4 340 €/m² | 11 | 4 150 €/m² | 40 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 470 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 100 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 890 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 340 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Source | 41 | — 2 ventes | 4 500 €/m² prix médian 290 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Oceanides | 37 | — 1 vente | 4 470 €/m² prix médian 320 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Sirenes | 28 | — | 4 720 €/m² prix médian 329 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Sourderie | 26 | 4 410 €/m² prix médian 504 000 € 5 ventes | 3 810 €/m² prix médian 265 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Nereides | 19 | — | 4 490 €/m² prix médian 285 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Cochet | 16 | — | 4 470 €/m² prix médian 232 000 € 16 ventes | mars 2025 |
| Avenue du Manet | 11 | — 1 vente | 4 480 €/m² prix médian 335 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Mare aux Carats | 10 | — | 4 490 €/m² prix médian 241 000 € 10 ventes | janvier 2025 |
| Rue de Franche-Comte | 7 | — | 3 760 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | décembre 2023 |
| Rue de Bourgogne | 6 | 4 280 €/m² prix médian 541 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Jean Racine | 6 | 3 570 €/m² prix médian 466 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Elfes | 5 | — 1 vente | 4 660 €/m² prix médian 263 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Square Madame de Sevigne | 4 | 4 540 €/m² prix médian 441 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Place des Nymphes | 3 | — | 5 080 €/m² prix médian 212 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Bretagne | 3 | 4 580 €/m² prix médian 353 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de Champagne | 3 | 4 370 €/m² prix médian 393 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Grenouillette | 3 | 4 840 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Jeu de Paume | 3 | — | 4 230 €/m² prix médian 254 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Rue Jean de la Fontaine | 3 | 4 340 €/m² prix médian 543 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Saint Martin | 3 | 4 880 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Square Charles Perrault | 3 | 4 290 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Montigny-le-Bretonneux
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 31 | — |
| Le Pas du Lac | trop peu de ventes | 3 810 €/m² | 29 | — |
| Le Village 1 | 4 440 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Les Prés 1 | trop peu de ventes | 2 910 €/m² | 27 | — |
| Les Prés 2 | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 14 | — |
| Manet Nord | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 14 | — |
| Manet Sud | 4 130 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −17,7 % tendance fragile |
| Plan de l'Église | 4 000 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −13,2 % tendance fragile |
| Plan du Troux | 4 360 €/m² | 3 950 €/m² | 22 | ↓ −11,7 % tendance fragile |
| Sourderie 1 | 4 400 €/m² | 3 530 €/m² | 15 | ↓ −3,5 % tendance fragile |
| Sourderie 2 | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 22 | — |
| Sourderie 3 | trop peu de ventes | 3 280 €/m² | 9 | — |
| Sourderie Nord | 5 130 €/m² | 3 400 €/m² | 28 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Zone d'Activités du Pas du Lac | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone de l'Observatoire | 4 180 €/m² | trop peu de ventes | 12 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)