ImmoPisteSourderie 2, à Montigny-le-Bretonneux
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 160 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 290 €/m² sur 2021–2025, d'après 33 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 350 €/m² | 7 | 3 440 €/m² | 45 |
| 2022 | 4 510 €/m² | 10 | 3 450 €/m² | 49 |
| 2023 | 3 900 €/m² | 7 | 3 400 €/m² | 25 |
| 2024 | 4 180 €/m² | 5 | 3 110 €/m² | 14 |
| 2025 | — | 4 | 3 160 €/m² | 18 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 3 200 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 2 820 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Arcades | 30 | — | 3 210 €/m² prix médian 260 000 € 30 ventes | mai 2025 |
| Rue Jacques Cartier | 27 | — | 3 330 €/m² prix médian 251 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| l'Ile de Montigny | 22 | — | 4 880 €/m² prix médian 358 000 € 22 ventes | octobre 2022 |
| Rue Vasco de Gama | 19 | — | 3 200 €/m² prix médian 257 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Magellan | 14 | — | 3 240 €/m² prix médian 276 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Rue Marco Polo | 11 | — | 3 090 €/m² prix médian 253 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Rue Louis Ant de Bougainville | 10 | 4 390 €/m² prix médian 394 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Boulevard Descartes | 9 | — | 3 440 €/m² prix médian 313 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Christophe Colomb | 8 | — | 3 050 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Bergson | 7 | — | 5 390 €/m² prix médian 362 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Rue Lamartine | 5 | 3 320 €/m² prix médian 267 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Avenue Joseph Kessel | 4 | — | 5 030 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 4 | 4 540 €/m² prix médian 550 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Passage la Perouse | 3 | 4 460 €/m² prix médian 422 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Paul Emile Victor | 3 | 3 900 €/m² prix médian 472 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Montigny-le-Bretonneux
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 31 | — |
| Le Pas du Lac | trop peu de ventes | 3 810 €/m² | 29 | — |
| Le Village 1 | 4 440 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Le Village 2 | 4 340 €/m² | 4 150 €/m² | 51 | ↓ −1,8 % tendance fragile |
| Les Prés 1 | trop peu de ventes | 2 910 €/m² | 27 | — |
| Les Prés 2 | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 14 | — |
| Manet Nord | trop peu de ventes | 3 770 €/m² | 14 | — |
| Manet Sud | 4 130 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −17,7 % tendance fragile |
| Plan de l'Église | 4 000 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −13,2 % tendance fragile |
| Plan du Troux | 4 360 €/m² | 3 950 €/m² | 22 | ↓ −11,7 % tendance fragile |
| Sourderie 1 | 4 400 €/m² | 3 530 €/m² | 15 | ↓ −3,5 % tendance fragile |
| Sourderie 3 | trop peu de ventes | 3 280 €/m² | 9 | — |
| Sourderie Nord | 5 130 €/m² | 3 400 €/m² | 28 | ↑ +12,3 % tendance fragile |
| Zone d'Activités du Pas du Lac | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone de l'Observatoire | 4 180 €/m² | trop peu de ventes | 12 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)