ImmoPisteNice · IRIS 060881102
Parc Chambrun, à Nice
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 810 €/m², d'après 63 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 430 €/m² sur 2021–2025, d'après 31 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian5 430 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · 31 ventesLa moitié des ventes entre 4 610 €/m² et 6 310 €/m²
Appartements · prix médian4 810 €/m²60 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 110 €/m² et 5 430 €/m²
Ventes retenues63Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +21,8 %Appartements · 3 950 €/m² → 4 810 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 020 €/m² | 9 | 3 950 €/m² | 66 |
| 2022 | 5 650 €/m² | 8 | 4 020 €/m² | 71 |
| 2023 | 5 540 €/m² | 8 | 4 400 €/m² | 70 |
| 2024 | — | 3 | 4 400 €/m² | 79 |
| 2025 | — | 3 | 4 810 €/m² | 60 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons3
Appartements60
Prix médian d'une vente · appartement215 000 €
Surface médiane · appartement46 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 980 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 870 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 970 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 460 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce17
2 pièces25
3 pièces11
4 pièces7
5 pièces2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henry Dunant | 70 | — 1 vente | 4 000 €/m² prix médian 190 000 € 69 ventes | novembre 2025 |
| Rue Paul Bounin | 70 | — | 4 380 €/m² prix médian 148 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Ray | 29 | — 1 vente | 3 880 €/m² prix médian 162 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Mimosas | 21 | — | 4 450 €/m² prix médian 210 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Chateaubriand | 19 | 5 710 €/m² prix médian 552 000 € 5 ventes | 4 720 €/m² prix médian 254 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Guy de Maupassant | 19 | 9 130 €/m² prix médian 813 000 € 3 ventes | 4 410 €/m² prix médian 176 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Edmond Rostand | 16 | 4 590 €/m² prix médian 728 000 € 3 ventes | 4 650 €/m² prix médian 172 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 14 | — 1 vente | 4 210 €/m² prix médian 177 000 € 13 ventes | février 2025 |
| Avenue de l'Assomption | 13 | — 2 ventes | 4 570 €/m² prix médian 315 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Sources | 12 | — 2 ventes | 4 800 €/m² prix médian 128 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Walkanaer | 12 | — 1 vente | 4 090 €/m² prix médian 168 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Avenue Juvenal | 10 | — 1 vente | 3 770 €/m² prix médian 185 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Avenue Alfred de Musset | 7 | — 1 vente | 4 090 €/m² prix médian 204 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Avenue Ernest Lairolle | 7 | — | 4 760 €/m² prix médian 260 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Rue Colonel Driant | 7 | — 1 vente | 4 040 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Paul Bourget | 7 | — 2 ventes | 4 500 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Avenue Chambrun | 6 | — | 4 560 €/m² prix médian 164 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Alfred de Vigny | 5 | — | 4 690 €/m² prix médian 440 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Place Alexandre Medecin | 5 | — | 3 960 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Rue Alexandre Dumas | 5 | 9 690 €/m² prix médian 640 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Rue des Lilas | 5 | — | 5 000 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Avenue Georges Bizet | 4 | — 1 vente | 3 500 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Mireille | 3 | — | 4 680 €/m² prix médian 248 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Impasse Laurenti | 3 | — | 5 500 €/m² prix médian 258 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Nice
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Abbaye de Roseland | trop peu de ventes | 5 600 €/m² | 53 | — |
| Acropolis-XVe Corps | trop peu de ventes | 4 560 €/m² | 41 | — |
| Arenas-Aéroport | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 10 | — |
| Arenas-Cassin | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 35 | — |
| Ariane-Monzie | trop peu de ventes | 1 620 €/m² | 25 | — |
| Ariane-Ripert | trop peu de ventes | 1 890 €/m² | 10 | — |
| Ariane-Saramito | trop peu de ventes | 1 770 €/m² | 15 | — |
| Barla | trop peu de ventes | 5 220 €/m² | 53 | — |
| Baumettes | trop peu de ventes | 5 120 €/m² | 75 | — |
| Bellet-Magnan | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 31 | — |
| Bellevue | trop peu de ventes | 4 520 €/m² | 57 | — |
| Bischoffsheim | trop peu de ventes | 6 460 €/m² | 37 | — |
| Bon Voyage | trop peu de ventes | 2 200 €/m² | 25 | — |
| Bonaparte | trop peu de ventes | 5 710 €/m² | 103 | — |
| Borriglione-Saint Lambert | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 50 | — |
| Bottero | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 78 | — |
| Brancolar-Régina | trop peu de ventes | 5 440 €/m² | 47 | — |
| Brancolar-Scudéri | 12 720 €/m² | 4 290 €/m² | 31 | ↑ +123,6 % tendance fragile |
| Canavese | trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 64 | — |
| Cap de Croix | 9 710 €/m² | 5 070 €/m² | 55 | ↑ +49,2 % tendance fragile |
| Carabacel | trop peu de ventes | 5 650 €/m² | 63 | — |
| Caravadossi-George V | trop peu de ventes | 5 540 €/m² | 35 | — |
| Carlone | trop peu de ventes | 4 600 €/m² | 59 | — |
| Carnot | trop peu de ventes | 7 850 €/m² | 36 | — |
| Carras | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 108 | — |
| Cassini | trop peu de ventes | 5 920 €/m² | 67 | — |
| Caucade | trop peu de ventes | 4 480 €/m² | 72 | — |
| Cernuschi | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 34 | — |
| Cessole | trop peu de ventes | 4 040 €/m² | 73 | — |
| Châteauneuf | trop peu de ventes | 5 080 €/m² | 83 | — |
| Cimiez | trop peu de ventes | 6 210 €/m² | 81 | — |
| Cimiez-Monastère | trop peu de ventes | 4 630 €/m² | 48 | — |
| Cimiez-Valrose | trop peu de ventes | 5 530 €/m² | 37 | — |
| Clemenceau | trop peu de ventes | 5 350 €/m² | 87 | — |
| Clément Roassal | trop peu de ventes | 4 460 €/m² | 76 | — |
| Comte de Falicon | trop peu de ventes | 3 200 €/m² | 40 | — |
| Costière | 6 920 €/m² | 4 190 €/m² | 50 | ↑ +53,1 % tendance fragile |
| Crémat-Bellet | 6 280 €/m² | 4 190 €/m² | 21 | ↑ +31,9 % |
| Cyrille Besset-La Forêt | 5 550 €/m² | 4 580 €/m² | 53 | ↑ +36,4 % tendance fragile |
| Cyrnos | trop peu de ventes | 4 040 €/m² | 38 | — |
| Dante | trop peu de ventes | 6 730 €/m² | 72 | — |
| Desambrois | trop peu de ventes | 4 840 €/m² | 53 | — |
| Diables Bleus | trop peu de ventes | 4 880 €/m² | 89 | — |
| Digue des Français | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Fabron-Terron-Archet | 6 790 €/m² | 5 270 €/m² | 76 | ↑ +21,2 % tendance fragile |
| Faculté de Lettres | trop peu de ventes | 5 680 €/m² | 48 | — |
| France-Negresco | trop peu de ventes | 7 300 €/m² | 92 | — |
| Gairaut | 6 200 €/m² | 5 120 €/m² | 46 | ↓ −0,5 % |
| Garibaldi | trop peu de ventes | 4 740 €/m² | 58 | — |
| Garnier-Gare de Provence | trop peu de ventes | 4 640 €/m² | 56 | — |
| Gattamua | trop peu de ventes | 5 460 €/m² | 90 | — |
| Gorbella | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 48 | — |
| Gravier | trop peu de ventes | 4 520 €/m² | 46 | — |
| Grosso | trop peu de ventes | 4 050 €/m² | 62 | — |
| Henry Dunant | trop peu de ventes | 3 730 €/m² | 30 | — |
| Hôpital Saint-Roch | trop peu de ventes | 6 160 €/m² | 38 | — |
| Jean Médecin | trop peu de ventes | 6 600 €/m² | 121 | — |
| Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda | trop peu de ventes | 4 470 €/m² | 45 | — |
| La Bornala | trop peu de ventes | 4 580 €/m² | 48 | — |
| La Californie | trop peu de ventes | 5 220 €/m² | 83 | — |
| La Clua | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 48 | — |
| La Lauvette | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Victorine-Grinda | trop peu de ventes | 3 170 €/m² | 40 | — |
| Lanterne | trop peu de ventes | 5 170 €/m² | 69 | — |
| Lanterne-Mandariniers | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 40 | — |
| Las Planas-La Vallière | trop peu de ventes | 3 870 €/m² | 28 | — |
| Le Piol-Cyrnos | trop peu de ventes | 5 200 €/m² | 53 | — |
| Le Ray-Gravier-Dunant | 10 830 €/m² | 4 490 €/m² | 41 | ↑ +122,8 % tendance fragile |
| Le Righi | trop peu de ventes | 4 730 €/m² | 58 | — |
| Lenval | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 72 | — |
| Les Moulins | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Les Siagnes | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Liberti-Albert 1er | trop peu de ventes | 7 800 €/m² | 79 | — |
| Lingostière-Saint-Isidore | 6 500 €/m² | 5 350 €/m² | 30 | ↑ +17,5 % tendance fragile |
| Lyautey-Gendarmerie | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 35 | — |
| Madeleine | 4 170 €/m² | 3 490 €/m² | 38 | ↑ +42,8 % tendance fragile |
| Madeleine Robiony | trop peu de ventes | 3 690 €/m² | 38 | — |
| Madeleine Supérieure | 2 530 €/m² | 3 410 €/m² | 23 | — |
| Madeleine-Nicolaï | trop peu de ventes | 2 970 €/m² | 33 | — |
| Magnan | trop peu de ventes | 6 920 €/m² | 93 | — |
| Mantega | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 31 | — |
| Marceau | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 40 | — |
| Michel-Ange | trop peu de ventes | 4 320 €/m² | 37 | — |
| Michelet | trop peu de ventes | 4 650 €/m² | 58 | — |
| Mont Alban | trop peu de ventes | 5 730 €/m² | 52 | — |
| Mont Boron | 12 670 €/m² | 10 180 €/m² | 82 | ↑ +14,1 % tendance fragile |
| Mont Gros | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Musiciens | trop peu de ventes | 6 350 €/m² | 79 | — |
| Napoléon III | trop peu de ventes | 5 150 €/m² | 93 | — |
| Nice Nord-Saqui | trop peu de ventes | 2 140 €/m² | 51 | — |
| Notre-Dame | trop peu de ventes | 5 530 €/m² | 66 | — |
| Parc Impérial | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 52 | — |
| Parc des Sports | trop peu de ventes | 4 830 €/m² | 82 | — |
| Paschetta | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 13 | — |
| Pasteur | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 57 | — |
| Pasteur-Saint-Pons | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 15 | — |
| Pasteur-Voie Romaine | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 49 | — |
| Pastorelle-Bosquets | 7 110 €/m² | 5 200 €/m² | 60 | ↓ −0,4 % tendance fragile |
| Paul Montel | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 29 | — |
| Pierre Semard | trop peu de ventes | 2 940 €/m² | 10 | — |
| Pierre Sola | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 56 | — |
| Plateaux Fleuris | trop peu de ventes | 4 240 €/m² | 48 | — |
| Port | trop peu de ventes | 7 500 €/m² | 63 | — |
| Potiers | trop peu de ventes | 5 560 €/m² | 92 | — |
| Promenade du Paillon | trop peu de ventes | 6 920 €/m² | 32 | — |
| Puget | trop peu de ventes | 4 710 €/m² | 68 | — |
| Raimbaldi | trop peu de ventes | 4 200 €/m² | 41 | — |
| Rimiez | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 73 | — |
| Riquier | trop peu de ventes | 4 940 €/m² | 93 | — |
| Riquier-Arson | trop peu de ventes | 4 910 €/m² | 103 | — |
| Riquier-Fontaine de la Ville | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 55 | — |
| Roquebillière | trop peu de ventes | 3 270 €/m² | 34 | — |
| Rossini | trop peu de ventes | 5 950 €/m² | 94 | — |
| Route de Turin | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 46 | — |
| République | trop peu de ventes | 4 530 €/m² | 36 | — |
| Saint-Antoine Ginestière | 6 390 €/m² | 5 300 €/m² | 46 | ↑ +10,7 % tendance fragile |
| Saint-Augustin | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 59 | — |
| Saint-Barthélemy | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 37 | — |
| Saint-Charles | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 35 | — |
| Saint-Jean d'Angély | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 48 | — |
| Saint-Pancrace-Pessicart | 6 280 €/m² | 4 570 €/m² | 56 | ↑ +8,3 % |
| Saint-Philippe | 6 820 €/m² | 4 500 €/m² | 41 | — |
| Saint-Pierre de Féric | 5 220 €/m² | 5 670 €/m² | 38 | ↑ +9,4 % tendance fragile |
| Saint-Roch-Jean XXIII | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 57 | — |
| Saint-Roch-Ricolfi | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 36 | — |
| Saint-Sylvestre | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 57 | — |
| Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur | 7 570 €/m² | 4 740 €/m² | 49 | ↑ +30,5 % tendance fragile |
| Saleya-Château | trop peu de ventes | 7 860 €/m² | 63 | — |
| Sasserno | trop peu de ventes | 5 970 €/m² | 58 | — |
| Spagnol-Sainte-Marguerite | trop peu de ventes | 5 550 €/m² | 76 | — |
| TNL-Beaumont | trop peu de ventes | 4 540 €/m² | 49 | — |
| Thiers-Durante | trop peu de ventes | 5 890 €/m² | 89 | — |
| Thiole | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 51 | — |
| Trachel | trop peu de ventes | 4 170 €/m² | 51 | — |
| Vauban | trop peu de ventes | 3 980 €/m² | 34 | — |
| Vernier | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 51 | — |
| Victor Hugo-Buffa | trop peu de ventes | 7 360 €/m² | 111 | — |
| Vieux Nice-Sainte-Réparate | trop peu de ventes | 5 670 €/m² | 77 | — |
| Vieux Nice-Visitation | trop peu de ventes | 6 000 €/m² | 59 | — |
| Villa Arson | trop peu de ventes | 3 940 €/m² | 67 | — |
| Vinaigrier | 9 980 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +38,6 % tendance fragile |
| Église Russe | trop peu de ventes | 4 810 €/m² | 69 | — |
| Évêché | trop peu de ventes | 4 320 €/m² | 54 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)