ImmoPisteNice · IRIS 060881903
Parc Impérial, à Nice
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 450 €/m², d'après 52 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 450 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian8 450 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2024 · indicatif : 5 ventes seulementLa moitié des ventes entre 7 600 €/m² et 10 050 €/m²
Appartements · prix médian4 450 €/m²52 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 500 €/m² et 5 260 €/m²
Ventes retenues52Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +14,1 %Appartements · 3 900 €/m² → 4 450 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 3 900 €/m² | 58 |
| 2022 | — | 2 | 4 410 €/m² | 76 |
| 2023 | — | 0 | 4 290 €/m² | 68 |
| 2024 | — | 1 | 4 720 €/m² | 45 |
| 2025 | — | 0 | 4 450 €/m² | 52 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons0
Appartements52
Prix médian d'une vente · appartement202 000 €
Surface médiane · appartement55 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 160 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 170 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce13
2 pièces13
3 pièces21
4 pièces5
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gambetta | 61 | — | 3 720 €/m² prix médian 178 000 € 61 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Buenos Ayres | 59 | — 1 vente | 4 120 €/m² prix médian 217 000 € 58 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Eden Park | 32 | — | 4 930 €/m² prix médian 139 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Saint Joseph | 19 | — | 3 980 €/m² prix médian 165 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Rocher | 17 | — 1 vente | 3 880 €/m² prix médian 128 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Bois de Cythere | 15 | — | 4 400 €/m² prix médian 298 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Pae Pte Ave de la Madeleine | 14 | — | 4 840 €/m² prix médian 269 000 € 14 ventes | janvier 2024 |
| Passage Petit Parc | 11 | — | 3 850 €/m² prix médian 155 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Rue Roger Martin du Gard | 11 | — | 4 890 €/m² prix médian 125 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Avenue Rene Maurice | 9 | — 1 vente | 3 810 €/m² prix médian 264 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Parc Imperial | 8 | — | 5 790 €/m² prix médian 238 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Plateau Du Piol | 7 | — 1 vente | 4 290 €/m² prix médian 212 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gabriel Hanotaux | 7 | — | 3 650 €/m² prix médian 243 000 € 7 ventes | avril 2024 |
| Avenue de Pessicart | 6 | — | 3 900 €/m² prix médian 190 000 € 6 ventes | juin 2023 |
| Boulevard Joseph Garnier | 6 | — | 4 890 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Oeillets | 6 | — | 4 810 €/m² prix médian 118 000 € 6 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Paul Arene | 4 | — | 4 310 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Pae Pte Ave Buenos Ayres | 3 | — | 5 330 €/m² prix médian 445 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Nice
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Abbaye de Roseland | trop peu de ventes | 5 600 €/m² | 53 | — |
| Acropolis-XVe Corps | trop peu de ventes | 4 560 €/m² | 41 | — |
| Arenas-Aéroport | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 10 | — |
| Arenas-Cassin | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 35 | — |
| Ariane-Monzie | trop peu de ventes | 1 620 €/m² | 25 | — |
| Ariane-Ripert | trop peu de ventes | 1 890 €/m² | 10 | — |
| Ariane-Saramito | trop peu de ventes | 1 770 €/m² | 15 | — |
| Barla | trop peu de ventes | 5 220 €/m² | 53 | — |
| Baumettes | trop peu de ventes | 5 120 €/m² | 75 | — |
| Bellet-Magnan | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 31 | — |
| Bellevue | trop peu de ventes | 4 520 €/m² | 57 | — |
| Bischoffsheim | trop peu de ventes | 6 460 €/m² | 37 | — |
| Bon Voyage | trop peu de ventes | 2 200 €/m² | 25 | — |
| Bonaparte | trop peu de ventes | 5 710 €/m² | 103 | — |
| Borriglione-Saint Lambert | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 50 | — |
| Bottero | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 78 | — |
| Brancolar-Régina | trop peu de ventes | 5 440 €/m² | 47 | — |
| Brancolar-Scudéri | 12 720 €/m² | 4 290 €/m² | 31 | ↑ +123,6 % tendance fragile |
| Canavese | trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 64 | — |
| Cap de Croix | 9 710 €/m² | 5 070 €/m² | 55 | ↑ +49,2 % tendance fragile |
| Carabacel | trop peu de ventes | 5 650 €/m² | 63 | — |
| Caravadossi-George V | trop peu de ventes | 5 540 €/m² | 35 | — |
| Carlone | trop peu de ventes | 4 600 €/m² | 59 | — |
| Carnot | trop peu de ventes | 7 850 €/m² | 36 | — |
| Carras | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 108 | — |
| Cassini | trop peu de ventes | 5 920 €/m² | 67 | — |
| Caucade | trop peu de ventes | 4 480 €/m² | 72 | — |
| Cernuschi | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 34 | — |
| Cessole | trop peu de ventes | 4 040 €/m² | 73 | — |
| Châteauneuf | trop peu de ventes | 5 080 €/m² | 83 | — |
| Cimiez | trop peu de ventes | 6 210 €/m² | 81 | — |
| Cimiez-Monastère | trop peu de ventes | 4 630 €/m² | 48 | — |
| Cimiez-Valrose | trop peu de ventes | 5 530 €/m² | 37 | — |
| Clemenceau | trop peu de ventes | 5 350 €/m² | 87 | — |
| Clément Roassal | trop peu de ventes | 4 460 €/m² | 76 | — |
| Comte de Falicon | trop peu de ventes | 3 200 €/m² | 40 | — |
| Costière | 6 920 €/m² | 4 190 €/m² | 50 | ↑ +53,1 % tendance fragile |
| Crémat-Bellet | 6 280 €/m² | 4 190 €/m² | 21 | ↑ +31,9 % |
| Cyrille Besset-La Forêt | 5 550 €/m² | 4 580 €/m² | 53 | ↑ +36,4 % tendance fragile |
| Cyrnos | trop peu de ventes | 4 040 €/m² | 38 | — |
| Dante | trop peu de ventes | 6 730 €/m² | 72 | — |
| Desambrois | trop peu de ventes | 4 840 €/m² | 53 | — |
| Diables Bleus | trop peu de ventes | 4 880 €/m² | 89 | — |
| Digue des Français | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Fabron-Terron-Archet | 6 790 €/m² | 5 270 €/m² | 76 | ↑ +21,2 % tendance fragile |
| Faculté de Lettres | trop peu de ventes | 5 680 €/m² | 48 | — |
| France-Negresco | trop peu de ventes | 7 300 €/m² | 92 | — |
| Gairaut | 6 200 €/m² | 5 120 €/m² | 46 | ↓ −0,5 % |
| Garibaldi | trop peu de ventes | 4 740 €/m² | 58 | — |
| Garnier-Gare de Provence | trop peu de ventes | 4 640 €/m² | 56 | — |
| Gattamua | trop peu de ventes | 5 460 €/m² | 90 | — |
| Gorbella | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 48 | — |
| Gravier | trop peu de ventes | 4 520 €/m² | 46 | — |
| Grosso | trop peu de ventes | 4 050 €/m² | 62 | — |
| Henry Dunant | trop peu de ventes | 3 730 €/m² | 30 | — |
| Hôpital Saint-Roch | trop peu de ventes | 6 160 €/m² | 38 | — |
| Jean Médecin | trop peu de ventes | 6 600 €/m² | 121 | — |
| Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda | trop peu de ventes | 4 470 €/m² | 45 | — |
| La Bornala | trop peu de ventes | 4 580 €/m² | 48 | — |
| La Californie | trop peu de ventes | 5 220 €/m² | 83 | — |
| La Clua | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 48 | — |
| La Lauvette | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Victorine-Grinda | trop peu de ventes | 3 170 €/m² | 40 | — |
| Lanterne | trop peu de ventes | 5 170 €/m² | 69 | — |
| Lanterne-Mandariniers | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 40 | — |
| Las Planas-La Vallière | trop peu de ventes | 3 870 €/m² | 28 | — |
| Le Piol-Cyrnos | trop peu de ventes | 5 200 €/m² | 53 | — |
| Le Ray-Gravier-Dunant | 10 830 €/m² | 4 490 €/m² | 41 | ↑ +122,8 % tendance fragile |
| Le Righi | trop peu de ventes | 4 730 €/m² | 58 | — |
| Lenval | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 72 | — |
| Les Moulins | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Les Siagnes | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Liberti-Albert 1er | trop peu de ventes | 7 800 €/m² | 79 | — |
| Lingostière-Saint-Isidore | 6 500 €/m² | 5 350 €/m² | 30 | ↑ +17,5 % tendance fragile |
| Lyautey-Gendarmerie | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 35 | — |
| Madeleine | 4 170 €/m² | 3 490 €/m² | 38 | ↑ +42,8 % tendance fragile |
| Madeleine Robiony | trop peu de ventes | 3 690 €/m² | 38 | — |
| Madeleine Supérieure | 2 530 €/m² | 3 410 €/m² | 23 | — |
| Madeleine-Nicolaï | trop peu de ventes | 2 970 €/m² | 33 | — |
| Magnan | trop peu de ventes | 6 920 €/m² | 93 | — |
| Mantega | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 31 | — |
| Marceau | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 40 | — |
| Michel-Ange | trop peu de ventes | 4 320 €/m² | 37 | — |
| Michelet | trop peu de ventes | 4 650 €/m² | 58 | — |
| Mont Alban | trop peu de ventes | 5 730 €/m² | 52 | — |
| Mont Boron | 12 670 €/m² | 10 180 €/m² | 82 | ↑ +14,1 % tendance fragile |
| Mont Gros | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Musiciens | trop peu de ventes | 6 350 €/m² | 79 | — |
| Napoléon III | trop peu de ventes | 5 150 €/m² | 93 | — |
| Nice Nord-Saqui | trop peu de ventes | 2 140 €/m² | 51 | — |
| Notre-Dame | trop peu de ventes | 5 530 €/m² | 66 | — |
| Parc Chambrun | trop peu de ventes | 4 810 €/m² | 63 | — |
| Parc des Sports | trop peu de ventes | 4 830 €/m² | 82 | — |
| Paschetta | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 13 | — |
| Pasteur | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 57 | — |
| Pasteur-Saint-Pons | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 15 | — |
| Pasteur-Voie Romaine | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 49 | — |
| Pastorelle-Bosquets | 7 110 €/m² | 5 200 €/m² | 60 | ↓ −0,4 % tendance fragile |
| Paul Montel | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 29 | — |
| Pierre Semard | trop peu de ventes | 2 940 €/m² | 10 | — |
| Pierre Sola | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 56 | — |
| Plateaux Fleuris | trop peu de ventes | 4 240 €/m² | 48 | — |
| Port | trop peu de ventes | 7 500 €/m² | 63 | — |
| Potiers | trop peu de ventes | 5 560 €/m² | 92 | — |
| Promenade du Paillon | trop peu de ventes | 6 920 €/m² | 32 | — |
| Puget | trop peu de ventes | 4 710 €/m² | 68 | — |
| Raimbaldi | trop peu de ventes | 4 200 €/m² | 41 | — |
| Rimiez | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 73 | — |
| Riquier | trop peu de ventes | 4 940 €/m² | 93 | — |
| Riquier-Arson | trop peu de ventes | 4 910 €/m² | 103 | — |
| Riquier-Fontaine de la Ville | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 55 | — |
| Roquebillière | trop peu de ventes | 3 270 €/m² | 34 | — |
| Rossini | trop peu de ventes | 5 950 €/m² | 94 | — |
| Route de Turin | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 46 | — |
| République | trop peu de ventes | 4 530 €/m² | 36 | — |
| Saint-Antoine Ginestière | 6 390 €/m² | 5 300 €/m² | 46 | ↑ +10,7 % tendance fragile |
| Saint-Augustin | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 59 | — |
| Saint-Barthélemy | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 37 | — |
| Saint-Charles | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 35 | — |
| Saint-Jean d'Angély | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 48 | — |
| Saint-Pancrace-Pessicart | 6 280 €/m² | 4 570 €/m² | 56 | ↑ +8,3 % |
| Saint-Philippe | 6 820 €/m² | 4 500 €/m² | 41 | — |
| Saint-Pierre de Féric | 5 220 €/m² | 5 670 €/m² | 38 | ↑ +9,4 % tendance fragile |
| Saint-Roch-Jean XXIII | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 57 | — |
| Saint-Roch-Ricolfi | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 36 | — |
| Saint-Sylvestre | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 57 | — |
| Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur | 7 570 €/m² | 4 740 €/m² | 49 | ↑ +30,5 % tendance fragile |
| Saleya-Château | trop peu de ventes | 7 860 €/m² | 63 | — |
| Sasserno | trop peu de ventes | 5 970 €/m² | 58 | — |
| Spagnol-Sainte-Marguerite | trop peu de ventes | 5 550 €/m² | 76 | — |
| TNL-Beaumont | trop peu de ventes | 4 540 €/m² | 49 | — |
| Thiers-Durante | trop peu de ventes | 5 890 €/m² | 89 | — |
| Thiole | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 51 | — |
| Trachel | trop peu de ventes | 4 170 €/m² | 51 | — |
| Vauban | trop peu de ventes | 3 980 €/m² | 34 | — |
| Vernier | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 51 | — |
| Victor Hugo-Buffa | trop peu de ventes | 7 360 €/m² | 111 | — |
| Vieux Nice-Sainte-Réparate | trop peu de ventes | 5 670 €/m² | 77 | — |
| Vieux Nice-Visitation | trop peu de ventes | 6 000 €/m² | 59 | — |
| Villa Arson | trop peu de ventes | 3 940 €/m² | 67 | — |
| Vinaigrier | 9 980 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +38,6 % tendance fragile |
| Église Russe | trop peu de ventes | 4 810 €/m² | 69 | — |
| Évêché | trop peu de ventes | 4 320 €/m² | 54 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)