ImmoPisteMutuelle Champ de Courses 04, à Saint-Denis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 280 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 800 €/m², d'après 13 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 910 €/m² | 17 | 2 760 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 320 €/m² | 11 | 3 020 €/m² | 14 |
| 2023 | 4 060 €/m² | 7 | 3 450 €/m² | 11 |
| 2024 | 4 230 €/m² | 7 | 2 700 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 280 €/m² | 5 | 2 800 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cité Montjoie | 29 | — | 2 760 €/m² prix médian 165 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Clovis Hugues | 12 | — 1 vente | 3 620 €/m² prix médian 235 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Arnouville | 8 | — 2 ventes | 3 210 €/m² prix médian 114 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue d'Enghien | 6 | 8 690 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Bonneuil | 5 | 3 930 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Neuilly | 5 | 4 750 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue Robert Coatanroch | 4 | 3 260 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue de Villiers | 3 | 3 560 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue des Bleuets | 3 | 3 460 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Yves Rousval | 3 | 4 010 €/m² prix médian 289 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Denis
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Allende 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Allende 02 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Butte Pinson | 2 880 €/m² | 2 720 €/m² | 20 | — |
| Centre Ville Basilique 01 | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 9 | — |
| Centre Ville Basilique 02 | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 14 | — |
| Centre Ville Pierrefitte-sur-Seine | 2 870 €/m² | 2 690 €/m² | 14 | — |
| Courtille Saussaie Floréal 02 | 3 960 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +9,1 % tendance fragile |
| Delaunay Belleville 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Delaunay Belleville 02 | trop peu de ventes | 2 340 €/m² | 9 | — |
| Delaunay Belleville 03 | trop peu de ventes | 3 140 €/m² | 28 | — |
| Delaunay Belleville 04 | trop peu de ventes | 2 430 €/m² | 12 | — |
| Franc-Moisin Bel-Air 02 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Franc-Moisin Bel-Air 03 | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 17 | — |
| Franc-Moisin Bel-Air 04 | 3 290 €/m² | 3 780 €/m² | 32 | ↓ −20,7 % tendance fragile |
| Gare Pierrefitte-sur-Seine | trop peu de ventes | 2 740 €/m² | 9 | — |
| Joliot-Curie-Cosmonautes 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Joliot-Curie-Cosmonautes 02 | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 15 | — |
| Joncherolles Fauvettes | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 7 | — |
| Maroc | 2 900 €/m² | 2 410 €/m² | 22 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Mutuelle Champ de Courses 01 | 2 890 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Mutuelle Champ de Courses 02 | trop peu de ventes | 2 800 €/m² | 14 | — |
| Mutuelle Champ de Courses 03 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Nord Pierrefitte-sur-Seine | trop peu de ventes | 2 080 €/m² | 11 | — |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 17 | — |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 | trop peu de ventes | 3 560 €/m² | 7 | — |
| Plaine 01 | trop peu de ventes | 4 730 €/m² | 51 | — |
| Plaine 02 | trop peu de ventes | 4 350 €/m² | 61 | — |
| Plaine 03 | trop peu de ventes | 4 350 €/m² | 70 | — |
| Plaine 04 | trop peu de ventes | 4 200 €/m² | 9 | — |
| Pleyel 01 | trop peu de ventes | 4 910 €/m² | 63 | — |
| Potier | 3 630 €/m² | trop peu de ventes | 8 | — |
| République Gare Porte de Paris 01 | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 19 | — |
| République Gare Porte de Paris 02 | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 19 | — |
| République Gare Porte de Paris 03 | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 22 | — |
| République Gare Porte de Paris 04 | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 40 | — |
| République Gare Porte de Paris 05 | trop peu de ventes | 4 040 €/m² | 37 | — |
| République Gare Porte de Paris 06 | trop peu de ventes | 4 070 €/m² | 30 | — |
| République Gare Porte de Paris 07 | trop peu de ventes | 3 940 €/m² | 41 | — |
| République Gare Porte de Paris 08 | trop peu de ventes | 4 270 €/m² | 35 | — |
| Semard Delaune Guynemer 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Semard Delaune Guynemer 02 | 3 780 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Sud 1 Pierrefitte-sur-Seine | 4 500 €/m² | trop peu de ventes | 10 | — |
| Sud 2 Pierrefitte-sur-Seine | 3 230 €/m² | 2 550 €/m² | 40 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)