ImmoPisteCentre Ville Basilique 02, à Saint-Denis
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 130 €/m², d'après 14 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 4 230 €/m² | 19 |
| 2022 | — | 2 | 5 050 €/m² | 14 |
| 2023 | — | 0 | 4 480 €/m² | 17 |
| 2024 | — | 0 | 4 730 €/m² | 15 |
| 2025 | — | 0 | 4 130 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 140 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 19 | — | 4 730 €/m² prix médian 197 000 € 19 ventes | mai 2025 |
| Rue des Boucheries | 13 | — | 4 520 €/m² prix médian 320 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Boulangerie | 11 | — | 4 340 €/m² prix médian 320 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Rue de la Legion d'Honneur | 8 | — 2 ventes | 4 660 €/m² prix médian 217 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Impasse des Boucheries | 7 | — | 4 180 €/m² prix médian 134 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lanne | 6 | — 2 ventes | 5 390 €/m² prix médian 400 000 € 4 ventes | avril 2024 |
| Place Jean Jaures | 4 | — | 4 960 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Rue Gabriel Peri | 4 | — | 2 780 €/m² prix médian 128 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre Dupont | 4 | — | 5 600 €/m² prix médian 176 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Passage Haguette | 3 | — | 4 270 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Cygne | 3 | — | 4 190 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | septembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Denis
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Allende 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Allende 02 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Butte Pinson | 2 880 €/m² | 2 720 €/m² | 20 | — |
| Centre Ville Basilique 01 | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 9 | — |
| Centre Ville Pierrefitte-sur-Seine | 2 870 €/m² | 2 690 €/m² | 14 | — |
| Courtille Saussaie Floréal 02 | 3 960 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +9,1 % tendance fragile |
| Delaunay Belleville 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Delaunay Belleville 02 | trop peu de ventes | 2 340 €/m² | 9 | — |
| Delaunay Belleville 03 | trop peu de ventes | 3 140 €/m² | 28 | — |
| Delaunay Belleville 04 | trop peu de ventes | 2 430 €/m² | 12 | — |
| Franc-Moisin Bel-Air 02 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Franc-Moisin Bel-Air 03 | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 17 | — |
| Franc-Moisin Bel-Air 04 | 3 290 €/m² | 3 780 €/m² | 32 | ↓ −20,7 % tendance fragile |
| Gare Pierrefitte-sur-Seine | trop peu de ventes | 2 740 €/m² | 9 | — |
| Joliot-Curie-Cosmonautes 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Joliot-Curie-Cosmonautes 02 | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 15 | — |
| Joncherolles Fauvettes | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 7 | — |
| Maroc | 2 900 €/m² | 2 410 €/m² | 22 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Mutuelle Champ de Courses 01 | 2 890 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Mutuelle Champ de Courses 02 | trop peu de ventes | 2 800 €/m² | 14 | — |
| Mutuelle Champ de Courses 03 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Mutuelle Champ de Courses 04 | 4 280 €/m² | 2 800 €/m² | 13 | ↑ +9,5 % tendance fragile |
| Nord Pierrefitte-sur-Seine | trop peu de ventes | 2 080 €/m² | 11 | — |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 17 | — |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 | trop peu de ventes | 3 560 €/m² | 7 | — |
| Plaine 01 | trop peu de ventes | 4 730 €/m² | 51 | — |
| Plaine 02 | trop peu de ventes | 4 350 €/m² | 61 | — |
| Plaine 03 | trop peu de ventes | 4 350 €/m² | 70 | — |
| Plaine 04 | trop peu de ventes | 4 200 €/m² | 9 | — |
| Pleyel 01 | trop peu de ventes | 4 910 €/m² | 63 | — |
| Potier | 3 630 €/m² | trop peu de ventes | 8 | — |
| République Gare Porte de Paris 01 | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 19 | — |
| République Gare Porte de Paris 02 | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 19 | — |
| République Gare Porte de Paris 03 | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 22 | — |
| République Gare Porte de Paris 04 | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 40 | — |
| République Gare Porte de Paris 05 | trop peu de ventes | 4 040 €/m² | 37 | — |
| République Gare Porte de Paris 06 | trop peu de ventes | 4 070 €/m² | 30 | — |
| République Gare Porte de Paris 07 | trop peu de ventes | 3 940 €/m² | 41 | — |
| République Gare Porte de Paris 08 | trop peu de ventes | 4 270 €/m² | 35 | — |
| Semard Delaune Guynemer 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Semard Delaune Guynemer 02 | 3 780 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Sud 1 Pierrefitte-sur-Seine | 4 500 €/m² | trop peu de ventes | 10 | — |
| Sud 2 Pierrefitte-sur-Seine | 3 230 €/m² | 2 550 €/m² | 40 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)