ImmoPisteSaint-Denis · IRIS 930661102
Plaine 02, à Saint-Denis
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 350 €/m², d'après 61 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (1) · 2025
Appartements · prix médian4 350 €/m²60 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 920 €/m² et 5 060 €/m²
Ventes retenues61Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −7,1 %Appartements · 4 680 €/m² → 4 350 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 4 680 €/m² | 92 |
| 2022 | — | 0 | 4 700 €/m² | 58 |
| 2023 | — | 0 | 4 790 €/m² | 50 |
| 2024 | — | 1 | 4 330 €/m² | 56 |
| 2025 | — | 1 | 4 350 €/m² | 60 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons1
Appartements60
Prix médian d'une vente · appartement257 000 €
Surface médiane · appartement62 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 290 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 250 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 350 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 630 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce3
2 pièces21
3 pièces21
4 pièces12
5 pièces4
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Pdt Wilson | 88 | — 1 vente | 3 900 €/m² prix médian 142 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Landy | 36 | — | 4 250 €/m² prix médian 220 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Avenue George Sand | 28 | — | 4 660 €/m² prix médian 275 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Amilcar Cabral | 21 | — | 4 890 €/m² prix médian 300 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francisco Asensi | 20 | — | 4 610 €/m² prix médian 275 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bles | 17 | — | 5 220 €/m² prix médian 262 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Avenue Henri Rol Tanguy | 15 | — 1 vente | 5 150 €/m² prix médian 314 000 € 14 ventes | février 2025 |
| Rue Jeumont | 14 | — | 4 870 €/m² prix médian 281 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Mail des Maraichers | 13 | — | 4 530 €/m² prix médian 290 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Cristino Garcia | 10 | — | 4 830 €/m² prix médian 196 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Imprimerie | 8 | — | 4 880 €/m² prix médian 238 000 € 8 ventes | octobre 2024 |
| Chemin Abel Tissot | 7 | — | 5 060 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Montjoie | 7 | — | 5 410 €/m² prix médian 305 000 € 7 ventes | juin 2023 |
| Chemin du Cornillon | 6 | — | 5 030 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue des Cervoisiers | 6 | — | 4 950 €/m² prix médian 260 000 € 6 ventes | mai 2022 |
| Rue Saint Just | 5 | — | 4 660 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Encyclopedie | 4 | — | 4 450 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | septembre 2022 |
| Rue du Bailly | 4 | — | 4 730 €/m² prix médian 352 000 € 4 ventes | mai 2024 |
| Rue Mumia Abu Jamal | 4 | — | 4 660 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue du Soulier du Brabant | 3 | — | 4 710 €/m² prix médian 292 000 € 3 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Denis
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Allende 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Allende 02 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Butte Pinson | 2 880 €/m² | 2 720 €/m² | 20 | — |
| Centre Ville Basilique 01 | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 9 | — |
| Centre Ville Basilique 02 | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 14 | — |
| Centre Ville Pierrefitte-sur-Seine | 2 870 €/m² | 2 690 €/m² | 14 | — |
| Courtille Saussaie Floréal 02 | 3 960 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +9,1 % tendance fragile |
| Delaunay Belleville 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Delaunay Belleville 02 | trop peu de ventes | 2 340 €/m² | 9 | — |
| Delaunay Belleville 03 | trop peu de ventes | 3 140 €/m² | 28 | — |
| Delaunay Belleville 04 | trop peu de ventes | 2 430 €/m² | 12 | — |
| Franc-Moisin Bel-Air 02 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Franc-Moisin Bel-Air 03 | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 17 | — |
| Franc-Moisin Bel-Air 04 | 3 290 €/m² | 3 780 €/m² | 32 | ↓ −20,7 % tendance fragile |
| Gare Pierrefitte-sur-Seine | trop peu de ventes | 2 740 €/m² | 9 | — |
| Joliot-Curie-Cosmonautes 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Joliot-Curie-Cosmonautes 02 | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 15 | — |
| Joncherolles Fauvettes | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 7 | — |
| Maroc | 2 900 €/m² | 2 410 €/m² | 22 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Mutuelle Champ de Courses 01 | 2 890 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
| Mutuelle Champ de Courses 02 | trop peu de ventes | 2 800 €/m² | 14 | — |
| Mutuelle Champ de Courses 03 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Mutuelle Champ de Courses 04 | 4 280 €/m² | 2 800 €/m² | 13 | ↑ +9,5 % tendance fragile |
| Nord Pierrefitte-sur-Seine | trop peu de ventes | 2 080 €/m² | 11 | — |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 17 | — |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 | trop peu de ventes | 3 560 €/m² | 7 | — |
| Plaine 01 | trop peu de ventes | 4 730 €/m² | 51 | — |
| Plaine 03 | trop peu de ventes | 4 350 €/m² | 70 | — |
| Plaine 04 | trop peu de ventes | 4 200 €/m² | 9 | — |
| Pleyel 01 | trop peu de ventes | 4 910 €/m² | 63 | — |
| Potier | 3 630 €/m² | trop peu de ventes | 8 | — |
| République Gare Porte de Paris 01 | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 19 | — |
| République Gare Porte de Paris 02 | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 19 | — |
| République Gare Porte de Paris 03 | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 22 | — |
| République Gare Porte de Paris 04 | trop peu de ventes | 3 150 €/m² | 40 | — |
| République Gare Porte de Paris 05 | trop peu de ventes | 4 040 €/m² | 37 | — |
| République Gare Porte de Paris 06 | trop peu de ventes | 4 070 €/m² | 30 | — |
| République Gare Porte de Paris 07 | trop peu de ventes | 3 940 €/m² | 41 | — |
| République Gare Porte de Paris 08 | trop peu de ventes | 4 270 €/m² | 35 | — |
| Semard Delaune Guynemer 01 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Semard Delaune Guynemer 02 | 3 780 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Sud 1 Pierrefitte-sur-Seine | 4 500 €/m² | trop peu de ventes | 10 | — |
| Sud 2 Pierrefitte-sur-Seine | 3 230 €/m² | 2 550 €/m² | 40 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)