ImmoPiste
Sainte-Maxime · IRIS 831150102

Les Bouteillers, à Sainte-Maxime

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 380 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 120 €/m², d'après 127 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian6 380 €/m²Indicatif : 10 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 5 330 €/m² et 7 280 €/m²
Appartements · prix médian5 120 €/m²117 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 090 €/m² et 6 000 €/m²
Ventes retenues127Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −0,8 %Maisons · 6 430 €/m² → 6 380 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.3 8346 1908 54720212022202320242025Maisons 2021 : 6 430 €/m² (22 ventes)Maisons 2022 : 6 520 €/m² (17 ventes)Maisons 2023 : 7 770 €/m² (8 ventes)Maisons 2024 : 6 730 €/m² (10 ventes)Maisons 2025 : 6 380 €/m² (10 ventes)Appartements 2021 : 4 260 €/m² (135 ventes)Appartements 2022 : 4 820 €/m² (132 ventes)Appartements 2023 : 5 380 €/m² (104 ventes)Appartements 2024 : 5 300 €/m² (90 ventes)Appartements 2025 : 5 120 €/m² (117 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20216 430 €/m²224 260 €/m²135
20226 520 €/m²174 820 €/m²132
20237 770 €/m²85 380 €/m²104
20246 730 €/m²105 300 €/m²90
20256 380 €/m²105 120 €/m²117

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons10
Appartements117
Prix médian d'une vente · maison678 000 €
Surface médiane · maison98 m²
Prix médian d'une vente · appartement166 000 €
Surface médiane · appartement34 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
69
40 à 60 m²
27
60 à 80 m²
20
80 à 100 m²
4
100 à 150 m²
5
150 m² et plus
2
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²—5 190 €/m²
40 à 60 m²—5 070 €/m²
60 à 80 m²—3 470 €/m²
80 à 100 m²——
100 à 150 m²——
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

1 pièce36
2 pièces46
3 pièces30
4 pièces11
5 pièces2
6 pièces et plus2

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Chemin des Virgiles2646 200 €/m²
prix médian 475 000 €
18 ventes
4 430 €/m²
prix médian 166 000 €
246 ventes
décembre 2025
Avenue Georges Pompidou1985 150 €/m²
prix médian 350 000 €
3 ventes
5 080 €/m²
prix médian 207 000 €
195 ventes
décembre 2025
Chemin des Bouteillers86—
1 vente
5 460 €/m²
prix médian 200 000 €
85 ventes
novembre 2025
Boulevard des Hortensias1615 430 €/m²
prix médian 2 175 000 €
11 ventes
7 780 €/m²
prix médian 499 000 €
5 ventes
octobre 2024
Lotissement Grand Pin146 340 €/m²
prix médian 600 000 €
13 ventes
—
1 vente
septembre 2025
Boulevard des Bruyeres115 420 €/m²
prix médian 430 000 €
3 ventes
3 850 €/m²
prix médian 189 000 €
8 ventes
août 2025
Avenue Saint Exupery10—4 750 €/m²
prix médian 164 000 €
10 ventes
avril 2025
Rue Magali9—5 510 €/m²
prix médian 209 000 €
9 ventes
décembre 2025
Domaine de Suane66 460 €/m²
prix médian 695 000 €
6 ventes
—septembre 2023
Résidence Lou Paradou6—5 510 €/m²
prix médian 145 000 €
6 ventes
juillet 2025
Avenue Delattre de Tassigny3—5 890 €/m²
prix médian 660 000 €
3 ventes
octobre 2025
Boulevard du Soleil310 670 €/m²
prix médian 1 350 000 €
3 ventes
—août 2025
Chemin du Soleil3—6 790 €/m²
prix médian 550 000 €
3 ventes
août 2025
La Croisette3—8 970 €/m²
prix médian 404 000 €
3 ventes
septembre 2025
Les Bastides de Pan Cuet39 140 €/m²
prix médian 495 000 €
3 ventes
—octobre 2025
Résidence les Bastidons3—6 060 €/m²
prix médian 188 000 €
3 ventes
janvier 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Sainte-Maxime

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Basse Suane-Les Virgiles7 740 €/m²6 340 €/m²72↑ +15,7 %
Le Capet5 920 €/m²5 280 €/m²92↑ +21,1 %
tendance fragile
Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux8 070 €/m²6 740 €/m²105↑ +17,1 %
Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet6 820 €/m²5 870 €/m²90↑ +20,1 %

Une variation grisée, suivie de « tendance fragile », repose sur moins de 15 ventes une année au moins : le chiffre reste publié tel quel, mais il ne suffit pas à conclure à une hausse ou à une baisse.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Sainte-Maxime